Solar 3 quartos, 170 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

A parte da fazenda está localizada em Montecampano di Amelia, na zona rural da Úmbria, a 15 minutos da saída da autoestrada Orte, a cerca de 10 km de Amelia e a uma curta distância de Narni.
Montecampano está localizado em uma colina panorâmica, a 347 m acima do nível do mar, acima do vale inferior do Nera.
O edifício é composto por uma parte de uma quinta do século XV e um corpo adicional construído em 1920. Consolidado em 1998 com panorâmica, completamente renovado em 2013, recuperando a pedra de revestimento exterior e as vigas de madeira combinadas com as planícies do teto interno, preservando o estilo rural de toda a construção e respeitando plenamente as obrigações regionais de lei (anti-sísmica, etc. - documentação disponível relativa ao APE e certificado de habitabilidade, relação geológica, ensaios sísmicos, etc.).

Os seus 167 metros quadrados estão divididos da seguinte forma:

TÉRREO
Grande entrada com lareira original (originalmente esta era a cozinha da casa)
Cozinha com despensa
Sala com corredor
Grande banheiro com arco original em pedra
Localização técnica

RENOVADO E PRIMEIRO PISO
Corredor
n. 2 (dois quartos)
n. 2 (dois) banheiros, um dos quais dentro de um dos dois quartos
Quarto / estudo

A exposição da casa é em três lados, e está equipada com ligação a eletricidade, tanque independente de aquecimento, cozinha de alimentos e água quente, descargas separadas para águas claras e escuras, esta última com acesso a fossa séptica, conexão à Internet (max 30 mb), sistema de videovigilância e caldeira de condensação. A casa também está equipada com ar condicionado com bomba de calor.
A propriedade inclui um anexo de cerca de 50 metros quadrados, actualmente usado como armazém, cujo telhado e fachada externa foram consolidados e cerca de 500 metros quadrados de terreno com oliveiras centenárias e outras árvores de fruto, delimitadas por uma vedação e portão de entrada
Por fim, a propriedade inclui cerca de 50% dos direitos de passagem do amplo espaço exterior com vista para a propriedade (aia) e outras partes comuns, bem como uma antiga caverna para preservação do vinho.
Uma cobertura de ferro forjado foi construída em 2014 com vista para a entrada da casa, bem como uma escada de acesso ao terreno.
A localização desta casa é verdadeiramente única, com uma vista extraordinária. Acesso facilitado pela estrada asfaltada. Equipado com todos os confortos, incluindo bombas de calor.
Estamos a 15 minutos da Cascata delle Marmore e Terni, a menos de uma hora de Roma. A primeira estação fica a 10 minutos de carro.
É a solução ideal tanto como casa principal, para a facilidade de conexões, quanto como segunda casa, onde você pode passar no fim-de-semana e as férias, imerso na tranquilidade e em contato com a natureza.
Para mais informações, não hesite em contactar a agência. Classe F.