Solar 4 quartos, 300 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

AMELIA no esplêndido cenário das Colinas da Úmbria, importante quinta de pedra finamente restaurada de 250 metros quadrados e anexo, sempre em pedra, de 50 metros quadrados. já preparado para se tornar um confortável anexo, terreno exclusivo de 14.000 metros quadrados. com olival.
A quinta original remonta ao século XVII - A habil renovação preservou o encanto e o caráter do passado, acrescentando todos com os confortos do presente.
Uma oportunidade única para possuir uma autêntica peça de história da Úmbria!
A quinta mantém intactos os detalhes arquitetônicos da antiga casa rural: vigas de madeira restauradas por artesãos locais, azulejos, pisos de terracota feitos à mão, paredes de pedra exposta.
Um anexo de 50 metros quadrados, já estruturalmente completo, está pronto para ser transformado em apartamento independente, escritório ou anexo.
Disposta em dois níveis, a quinta está dividida da seguinte forma:
no rés-do-chão temos uma grande cozinha em estilo comum requintado, com revestimento em cerâmica de Vietri, sala de jantar com lareira, sala ampla com arquitetos originais característicos da antiga propriedade, zona de lavandaria, casa de banho no piso térreo, sala técnica, forno a lenha ao ar livre;
com uma elegante escadaria revestida de terracota subimos ao primeiro andar onde encontramos uma zona de corredor, com longas chaises e janelas panorâmicas, que levam a:
- 4 quartos duplos e duas elegantes casas de banho em travertino;
- uma esplêndida área de relaxamento _ Estudo com lareira, sofá, poltrona, TV e saída para a parte superior do jardim.
Todas as luminárias são feitas de madeira, feitas à mão, as janelas têm vidros duplos e persianas tradicionais
O anexo de pedra é atualmente usado como garagem e laboratório de ferramentas com entrada para garagem e pedestres. Já há a predisposição dos utilitários para a mudança de uso em habitação.
Há também outro pequeno anexo para recuperar e restaurar. A propriedade inclui um terreno exclusivo de 14.000 metros quadrados: parte do jardim bem cuidado com rosas e outras flores, parte do olival com cerca de 50 oliveiras em produção, parte da horta e árvores de fruto. O amplo espaço ao ar livre permite a construção de uma piscina com solário e todas as suas relevâncias.
Localizado à beira de uma floresta tranquila e a poucos passos de um Torrente, é a escolha ideal para quem procura natureza e privacidade, para os amantes da privacidade e para a vida ao ar livre - é possível trabalhar da casa em Smart Working.
A paisagem intocada permite-lhe regenerar em total relaxamento e saborear jantares ao ar livre, desfrutando de belos pôr do sol nas Colinas!
A propriedade pode ser alcançada através de uma sugestiva estrada rural de 1,2 km não pavimentada, apenas transitada pelas poucas propriedades vizinhas, dos quais a última preserva, bem cuidado, um original Molino com água que, juntamente com Torrente dell'Arnata, faz parte do circuito turístico da região.
A propriedade está vedada, é acessada através de um portão automático de ferro. Rodeada por oliveiras centenárias e ciprestes pela máxima privacidade, está localizada em uma encosta suave com vistas deslumbrantes e ininterrupta sobre a paisagem da Úmbria
A exposição leste-oeste garante luz natural durante todo o dia
Um refúgio pronto a habitar: autêntico, elegante e rodeado pela natureza. Perfeito como residência principal, casa de férias ou moradia representativa!
Todos os serviços como Supermercados, Bancos, Escritórios estão no raio de 10 km. nas localidades: TODI, Ponterio e Avigliano Umbro
Dentro de meia hora de carro, todos os destinos turísticos da Úmbria podem ser alcançados, como: Amelia, Terni, Spoleto, Cascata delle Marmore, Narni, Perugia, Deruta, Assis, Lago Trasimeno, etc.
O aeroporto internacional "S. Francesco di Assis" di Perugia fica a apenas 50 km de distância.
Roma fica a 150 Km
Florença fica a 190 km
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CLASSE DE ENERGIA: 43,74 kWh / m2 a