Solar 5 quartos, 450 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

Em Porchiano del Monte, a 10 minutos de Attigliano com saída da rodovia e a estação de
Attigliano-Bomarzo, a uma hora e dez minutos do aeroporto internacional de Fiumicino, a menos de uma hora de Roma, oferecemos à venda uma quinta em uma posição dominante e ensolarada com vista para o vale do Tibre.
A propriedade principal é cercada por dois hectares de terreno, dos quais 8000 metros quadrados de pátio vedado com três entradas a poente, norte e leste, onde existem árvores centenárias e frutas.
A propriedade recentemente renovada está distribuída por dois níveis e tem fachadas de pedra antiga e pisos com vigas de madeira expostas.
No rés-do-chão existe um apartamento de cerca de 170 metros quadrados recentemente concluído, alguns detalhes como rubineterias e radiadores, foram deixados suspensos de forma a poder dar o seu próprio toque final à estrutura. Entramos, do lado oeste, em uma grande sala de estar de mais de 40 metros quadrados com um escritório adjacente e uma sala de jantar que leva à cozinha.
A cozinha tem acesso direto a um pórtico, ideal para almoços e jantares ao ar livre. Da cozinha você entra na área de dormir composta por um quarto (com casa de banho privativa, roupeiro e sala de estudo), um magnífico quarto principal de mais de 20 metros quadrados e uma casa de banho principal. Todos os quartos têm vista para o jardim envolvente com janelas claras. Há também uma casa de banho completa ao ar livre em contíguidade com o pórtico.
Uma escada característica com loggia leva ao primeiro andar onde encontramos um
apartamento de 200 m2 com tectos altos e vigas expostas. Você entra em uma primeira sala de estar com
lareira a partir da qual se acede a uma grande cozinha. No lado oeste existe outra sala de estar e um escritório que leva a um quarto com casa de banho privativa e roupeiro. No lado leste da quinta, por outro lado, encontramos um grande quarto com escada de madeira que leva a um pequeno mezanino, uma grande casa de banho principal e ao quarto principal com casa de banho privativa e closet.
No rés-do-chão existe uma grande sala técnica / lavandaria com sistemas novos.
A propriedade inclui um celeiro de 200 metros quadrados, um edifício em dois níveis (antigo alpendre) e uma garagem onde no telhado existe um sistema fotovoltaico com uma sala para baterias acumuladas no interior. A garagem foi recentemente projetada para se transformar num espaço adicional habitável, enquanto os dois anexos principais (celeiro e porcelaia) representam uma excelente oportunidade para futuras ampliações - com uma área adicional de mais de 300 metros quadrados).
A propriedade pode ser utilizada tanto como residência fixa como como alojamento.