Solar 5 quartos, 450 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

Em Porchiano del Monte, a 10 minutos de Attigliano com acesso à autoestrada e a estação de
Attigliano-Bomarzo, a uma hora e dez minutos do aeroporto internacional de Fiumicino, a menos de uma hora de Roma, propomos para venda um casarão em posição dominante e ensolarada com vista para o vale do Tibre.
O imóvel principal é cercado por dois hectares de terreno, dos quais 8000 m² de pátio cercado com três entradas a oeste, norte e leste, onde estão presentes árvores seculares e frutíferas.
O imóvel, recentemente renovado, desenvolve-se em dois níveis e apresenta fachadas em pedra antiga e solários com vigas de madeira expostas.
No andar térreo encontramos um apartamento de cerca de 170 m² recém-concluído, alguns detalhes como torneiras e radiadores, foram deixados em suspenso para poder dar o seu toque final à estrutura. Entramos, do lado oeste, numa grande sala de estar com mais de 40 m², com anexo um escritório e uma sala de jantar da qual se acede à cozinha.
A cozinha tem acesso direto a um pórtico, ideal para almoços e jantares ao ar livre. Da cozinha entra-se na zona noturna constituída por um quarto (com casa de banho privativa, sala de armário e sala de estudo), uma magnífica suíte principal com mais de 20 m² e uma casa de banho principal. Todos os ambientes têm janelas luminosas com vista para o jardim circundante. Existe também uma casa de banho completa no exterior, em continuidade com o pórtico.
Através de uma característica escada com varanda acede-se ao primeiro andar onde encontramos um
apartamento de 200 m² com tetos altos e vigas expostas. Entra-se num primeiro salão com
lareira a lenha da qual se acede a uma ampla cozinha. No lado oeste estão presentes outro salão e um escritório que leva a um quarto com casa de banho privativa e armário. No lado leste do casarão, encontramos, em vez disso, um amplo quarto com escada de madeira que leva a um pequeno mezanino, uma grande casa de banho principal e à suíte principal com casa de banho privativa e armário.
No andar térreo está presente um amplo vão técnico/lavandaria com instalação elétrica nova.
Complementam a propriedade um celeiro de 200 m², um edifício em dois níveis (antiga pocilga) e uma garagem onde no telhado insiste um sistema fotovoltaico com um vão no interior para as baterias de acumulação. A garagem foi recentemente preparada para se transformar num espaço habitável adicional, enquanto os dois anexos principais (celeiro e pocilga) representam uma excelente oportunidade para futuras ampliações – com uma área adicional de mais de 300 m²).
O imóvel pode ser utilizado tanto como residência fixa como estrutura de acolhimento.