195.000 €

Casa geminada 5 quartos, 150 m²
Amelia, Terni (província)
sabina

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

LOCALIZAÇÃO
Amélia está localizada na zona sudoeste de Umbria, perto da fronteira com Lazio. O território municipal está situado na extremidade sul da cadeia sul dos montes Amerini. A cidade dá nome ao consórcio de Amerino, no Vale do Teve, que reúne nove municípios: Amélia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove.

Casa Semi-Independente Renovada com Amplo Terreno, Anexos e Vista Panorâmica

DESCRIÇÃO: Se sonha com independência e contacto com a natureza, sem a gestão exigente de enormes terrenos, esta é a solução ideal para si!

Apresentamos em venda uma espaçosa casa semi-independente com entrada independente e acesso direto conveniente da estrada provincial. O imóvel beneficia de uma posição soalheira e altamente panorâmica, imerso no verde.

A propriedade desenvolve-se em dois pisos principais, além de um sótão:

Piso R/C: Portico de entrada acolhedor, sala de estar embelezada por uma termochaminé característica, sala de jantar, um armário debaixo da escada e uma casa de banho de serviço prática com duche. Completa o piso uma divisão versátil, perfeita tanto como quarto de dormir no piso como para uma segunda sala de estar. Pavimentação em laminado.

Piso 1º (Zona Noturna): A zona noturna conserva o charme dos pisos de época e é composta por 3 amplos quartos (dos quais dois com saída para varanda panorâmica com vista espetacular sobre as colinas circundantes e o restante com vigas de madeira) e uma divisão adicional ideal como escritório ou quarto de crianças. A serviço do piso, uma grande casa de banho principal equipada tanto com banheira como com duche.

Sótão: Utilizável como cómodo local de depósito e para a visão do telhado.

Espaços Exteriores e Pertinências: A casa é rodeada por um terreno privado de aproximadamente 1.000 m², perfeito para desfrutar do relaxamento ao ar livre, organizar almoços de verão ou criar um pequeno jardim, mantendo ao mesmo tempo uma gestão simples e não demasiado exigente. A propriedade inclui também:

Um anexo exterior dividido em 3 divisões (utilizadas como garagem e amplas caves);

Um celeiro;

Um galinheiro e uma divisão adicional.

ESTADO DO IMÓVEL: O imóvel foi objeto de reabilitação recente, durante a qual foram completamente refeitas o telhado, as casas de banho e os sistemas (elétrico e hidráulico/térmico). A casa necessita unicamente do completamento de alguns caixilhos para ser impecável.

Uma casa sólida, espaçosa, rica em potencial e pronta para acolher a sua família!

ANEXOS
Em anexo ao anúncio encontrarão uma planta em planta que permite perceber os espaços e fazer todas as avaliações do caso, deve ser considerado que não estando em escala não é possível tomar como referência as medidas. Para mais detalhes permanecemos à disposição.

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LOCALIDADES PRÓXIMAS
Casello Roma Nord A1 a km 84
Viterbo a Km 47
Orvieto a Km 53
Tarquinia Km 89
Terni Km 27

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

POSIZIONE
Amelia è situata nella zona sud-ovest dell’Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all’estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell’Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove.

Casa Semindipendente Ristrutturata con Ampio Terreno, Annessi e Vista Panoramica

DESCRIZIONE: Se sogni l’indipendenza e il contatto con la natura, senza la gestione impegnativa di enormi appezzamenti di terreno, questa è la soluzione ideale per te!

Proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente con ingresso indipendente e comodo accesso diretto dalla strada provinciale. L’immobile gode di una posizione soleggiata e altamente panoramica, immersa nel verde.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre ad una soffitta:

Piano Terra: Accogliente portico d’ingresso, soggiorno impreziosito da un caratteristico termocamino, tinello, un ripostiglio sottoscala e un pratico bagno di servizio con doccia. Completa il piano una stanza versatile, perfetta sia come camera da letto al piano che come secondo salone. Pavimentazione in laminato.

Primo Piano (Zona Notte): La zona notte conserva il fascino dei pavimenti d’epoca ed è composta da 3 ampie camere da letto (di cui due con uscita su balcone panoramico con splendida vista sulle colline circostante e la rimanente con travi in legno) e un’ulteriore stanza ideale come studio o cameretta. A servizio del piano, un grande bagno principale dotato sia di vasca che di doccia.

Soffitta: Utilizzabile come comodo locale deposito e per la visione del tetto.

Spazi Esterni ed Pertinenze: La casa è circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq, perfetto per godersi il relax all’aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare un piccolo orto, mantenendo al tempo stesso una gestione semplice e non troppo impegnativa. La proprietà include inoltre:

Un annesso esterno suddiviso in 3 vani (utilizzati come garage e capienti cantine);

Un fienile;

Un pollaio e un’ulteriore cantina.

STATO DELL’IMMOBILE: L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione recente, durante la quale sono stati completamente rifatti il tetto, i bagni e gli impianti (elettrico e idraulico/termico). La casa necessita unicamente del completamento di alcuni infissi per essere impeccabile.

Una casa solida, spaziosa, ricca di potenziale e pronta ad accogliere la tua famiglia!

ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.

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LOCALITA’ VICINE
Casello Roma Nord A1 a km 84
Viterbo a Km 47
Orvieto a Km 53
Tarquinia Km 89
Terni Km 27

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: NA
Referência: 195000_Amelia

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
90.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
137.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 540 m - Paragem de autocarro
8.4 km - Estação ferroviária - Alviano
Saída da autoestrada: 11.8 km
Hospital: 6.6 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 68.3 km
Estância de esqui: 51.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.8 km - Supermercado - Conad
4.9 km - Pastelaria - Pasticceria Caiello
5.1 km - Frutaria
5.4 km - Padaria - Buscella
Comer fora: 3.2 km - Restaurante - Ristorante El Merendero
5.0 km - Café - Aquila d'Oro
5.5 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
7.3 km - Gelataria - Gelateria Girotti
Atividades esportivas: 3.0 km - Centro hípico
3.8 km - Centro esportivo
12.6 km - Ginásio
37.1 km - Clube de Golfe
Escolas: 2.7 km - Instituição de ensino superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
7.4 km - Escola - Direzione Didattica "Jole Orsini"
22.6 km - Universidade
Farmácia: 5.1 km - Farmácia
Veterinário: 21.3 km - Veterinário

Informação de Amelia

Altitude: 370 m s.n.m.
Área total: 132.5 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 11682

Mapa

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Agenzia Immobiliare Fiaschini Srls

Corso Mazzini 16, Giove, Terni

0744994602 / 0744410692

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