699.000 €
Moradia 12 quartos, 1300 m² Attigliano, Terni (província)
Características
Descrição
No coração da Umbria meridional, em Attigliano, na fronteira entre Umbria e Lazio, ergue-se este extraordinário palácio histórico situado numa varanda natural dominante a Vale do Tevere. A propriedade, com aproximadamente 1.300 m² catastais totais, representa uma autêntica residência de época que encerra mais de quatro séculos de história, perfeitamente conservada e constantemente valorizada ao longo do tempo.
O edifício não é apenas uma residência, mas um organismo arquitetónico estratificado que conta épocas diferentes. O núcleo mais antigo remonta ao século XVII e guarda ambientes de grande sugestão, incluindo uma característica gruta e os espaços originalmente destinados a despensa. Entre os séculos XVIII e XIX o palácio assume a imponência e a elegância que ainda hoje o distinguem: volumes amplos, proporções harmoniosas e uma marca senhorial típica das residências nobres umbras. No século XX é realizada uma ala adicional com uma nova escada, intervenção que permitiu também a divisão em duas unidades distintas, aumentando a versatilidade distributiva do imóvel.
Ao longo dos anos, a propriedade beneficiou de constantes intervenções de manutenção e restauro conservativo. Um importante renovamento estrutural foi executado em 1980, com o recondicionamento das fachadas, do telhado e das latronárias. Posteriormente, entre 2005 e 2021, foram realizados trabalhos adicionais de modernização e recuperação, culminando em 2021 com o restauro de intonacos, escadas e da antiga porta principal.
Os interiores conservam intacto o fascínio originário, sapientemente integrado com confortos modernos. Na zona diurna abrem-se grandes ambientes de representação com lareiras de época perfeitamente funcionantes, capazes de criar uma atmosfera quente e acolhedora. Os pavimentos em tijolo original, restaurados em 2021, dialogam com tetos decorados e afrescados magistralmente recuperados. No primeiro andar, na zona noturna, destaca-se um refinado parquet em madeira de oliveira que confere ainda mais valor aos ambientes. Os serviços incluem três casas de banho completamente renovadas entre 2005 e 2014, além de uma cómoda lavandaria no andar térreo.
Os caixilhos históricos em madeira foram objeto de restauro conservativo, enquanto em 2014 foram instaladas persianas em alumínio cinzento, algumas blindadas, no pleno respeito da estética originária. A propriedade é também dotada de sistema de alarme, sóis em ótimas condições verificadas ao longo do tempo e acabamentos de requinte.
Elemento de absoluta raridade é o grande jardim plano com cerca de 3.500 m² que circunda o palácio, um verdadeiro luxo para um imóvel inserido num contexto histórico. No seu interior encontra-se um sugestivo chafariz do século XIX alimentado por um dos dois poços artesianos ativos (realizados respetivamente em 1990 e em 2020), que garantem a irrigação constante do verde graças a um sistema automatizável.
A propriedade inclui também três edifícios adicionais: um amplo edifício em dois níveis, antigo celeiro/garagem, renovado nos anos 80; um armazém virado para a rua com 35 m² com telhado refeiro em 2013, caracterizado por um notável potencial edificatório, pois pode ser ampliado e sobre-elevado para se tornar showroom, escritório, box ou dependência independente; e um outro local para uso de armazém disposto num único plano.
A posição representa um ponto de força adicional. O palácio está localizado a poucos minutos da estação ferroviária Attigliano-Bomarzo, na diretriz Roma-Florença, com ligações diretas para Roma Termini, Orte e Viterbo, e goza de acesso imediato à autoestrada A1. Roma é alcançável em menos de uma hora, enquanto Orvieto e Viterbo distam cerca de 25 minutos. A apenas 11 minutos encontra-se o célebre Parque dos Monstros de Bomarzo, assim como nas proximidades se podem visitar as muralhas ciclópicas de Amelia e as principais cidades de arte umbras e lazioais.
Pelas características dimensionais, distribuição dos espaços, presença de anexos e amplo jardim, a propriedade presta-se a múltiplos destinos: pode ser transformada num elegante boutique hotel ou estrutura receptiva de charme; pode acolher uma residência para idosos ou casa de repouso de nível, num contexto tranquilo mas perfeitamente conectado; ou pode voltar a ser uma prestigiosa residência privada ou sede de representação, capaz de conjugar história, privacidade e fascínio arquitetónico.
Uma residência que atravessou intacta a grande História e que hoje se apresenta em excelente estado conservativo, pronta a viver uma nova estação, tanto como investimento empresarial de alto perfil quanto como exclusiva residência de representação no coração da Itália central.
O edifício não é apenas uma residência, mas um organismo arquitetónico estratificado que conta épocas diferentes. O núcleo mais antigo remonta ao século XVII e guarda ambientes de grande sugestão, incluindo uma característica gruta e os espaços originalmente destinados a despensa. Entre os séculos XVIII e XIX o palácio assume a imponência e a elegância que ainda hoje o distinguem: volumes amplos, proporções harmoniosas e uma marca senhorial típica das residências nobres umbras. No século XX é realizada uma ala adicional com uma nova escada, intervenção que permitiu também a divisão em duas unidades distintas, aumentando a versatilidade distributiva do imóvel.
Ao longo dos anos, a propriedade beneficiou de constantes intervenções de manutenção e restauro conservativo. Um importante renovamento estrutural foi executado em 1980, com o recondicionamento das fachadas, do telhado e das latronárias. Posteriormente, entre 2005 e 2021, foram realizados trabalhos adicionais de modernização e recuperação, culminando em 2021 com o restauro de intonacos, escadas e da antiga porta principal.
Os interiores conservam intacto o fascínio originário, sapientemente integrado com confortos modernos. Na zona diurna abrem-se grandes ambientes de representação com lareiras de época perfeitamente funcionantes, capazes de criar uma atmosfera quente e acolhedora. Os pavimentos em tijolo original, restaurados em 2021, dialogam com tetos decorados e afrescados magistralmente recuperados. No primeiro andar, na zona noturna, destaca-se um refinado parquet em madeira de oliveira que confere ainda mais valor aos ambientes. Os serviços incluem três casas de banho completamente renovadas entre 2005 e 2014, além de uma cómoda lavandaria no andar térreo.
Os caixilhos históricos em madeira foram objeto de restauro conservativo, enquanto em 2014 foram instaladas persianas em alumínio cinzento, algumas blindadas, no pleno respeito da estética originária. A propriedade é também dotada de sistema de alarme, sóis em ótimas condições verificadas ao longo do tempo e acabamentos de requinte.
Elemento de absoluta raridade é o grande jardim plano com cerca de 3.500 m² que circunda o palácio, um verdadeiro luxo para um imóvel inserido num contexto histórico. No seu interior encontra-se um sugestivo chafariz do século XIX alimentado por um dos dois poços artesianos ativos (realizados respetivamente em 1990 e em 2020), que garantem a irrigação constante do verde graças a um sistema automatizável.
A propriedade inclui também três edifícios adicionais: um amplo edifício em dois níveis, antigo celeiro/garagem, renovado nos anos 80; um armazém virado para a rua com 35 m² com telhado refeiro em 2013, caracterizado por um notável potencial edificatório, pois pode ser ampliado e sobre-elevado para se tornar showroom, escritório, box ou dependência independente; e um outro local para uso de armazém disposto num único plano.
A posição representa um ponto de força adicional. O palácio está localizado a poucos minutos da estação ferroviária Attigliano-Bomarzo, na diretriz Roma-Florença, com ligações diretas para Roma Termini, Orte e Viterbo, e goza de acesso imediato à autoestrada A1. Roma é alcançável em menos de uma hora, enquanto Orvieto e Viterbo distam cerca de 25 minutos. A apenas 11 minutos encontra-se o célebre Parque dos Monstros de Bomarzo, assim como nas proximidades se podem visitar as muralhas ciclópicas de Amelia e as principais cidades de arte umbras e lazioais.
Pelas características dimensionais, distribuição dos espaços, presença de anexos e amplo jardim, a propriedade presta-se a múltiplos destinos: pode ser transformada num elegante boutique hotel ou estrutura receptiva de charme; pode acolher uma residência para idosos ou casa de repouso de nível, num contexto tranquilo mas perfeitamente conectado; ou pode voltar a ser uma prestigiosa residência privada ou sede de representação, capaz de conjugar história, privacidade e fascínio arquitetónico.
Uma residência que atravessou intacta a grande História e que hoje se apresenta em excelente estado conservativo, pronta a viver uma nova estação, tanto como investimento empresarial de alto perfil quanto como exclusiva residência de representação no coração da Itália central.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 1300 m²
- Quartos
- 12
- Casas de banho
- 6
- Jardim
- 3.500 m²
- Classe energética
- Referência
- IP88
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Attigliano
- Altitude
- 95 m s.n.m.
- Área total
- 10.51 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1950
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori
viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389
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