590.000 €

Solar 5 quartos, 303 m²
Avigliano Umbro, Terni (província)

Solar em Avigliano Umbro
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Características

Descrição

Quinta com piscina e olival - Uma casa encantadora nas colinas da Úmbria. No coração das colinas da Úmbria, a apenas 20 km da cidade de Todi, esta encantadora casa de pedra é um oásis de tranquilidade para quem deseja viver em contato com a natureza sem sacrificar a conveniência de serviços vizinhos. Fácilmente acessível através de uma estrada pavimentada e localizada a cerca de uma hora e meia de Roma, representa a escolha perfeita para quem procura um retiro exclusivo em um cenário autêntico e pitoresco. Rodeado por aproximadamente 3 hectares de terreno, a quinta se encaixa harmoniosamente em uma paisagem pontilhada de majestosos oliveiras e um esplêndido lago privado, ideal para quem gosta de relaxamento e experiência natural. Uma elegante avenida arborizada leva à propriedade, criando uma sensação imediata de felicidade e privacidade. Áreas ao ar livre projetadas para o máximo bem-estar. O coração da área exterior é a esplêndida piscina com degraus romanos, emoldurada por uma grande área de banhos de sol e uma pérgula sombreada, perfeita para desfrutar até os dias mais quentes em total relaxamento. O espaço envolvente é um convidativo para experimentar momentos sociais ao ar livre, incluindo jantares sob as estrelas e dias imersos na natureza. Uma autêntica quinta, com amplos espaços e um ambiente rústico. A casa está em dois níveis, que não estão conectados internamente, oferecendo assim uma excelente solução tanto para hospedar várias famílias como para quem deseja iniciar um negócio de hospitalidade, como um B & B ou uma casa de férias. No rés-do-chão, uma acolhedora sala com lareira cria um ambiente quente e tranquilo, ideal para as noites de inverno. O rés-do-chão inclui ainda uma cozinha funcional, duas casas de banho, dois quartos espaçosos e um escritório - perfeito para trabalhar remotamente ou para leitura. O piso superior possui uma segunda cozinha com zona de refeições, dois quartos e uma casa de banho. A partir daqui, a vista das colinas da Úmbria é deslumbrante, oferecendo deslumbrantes únicos imersos no silêncio e na beleza da natureza. Uma quinta para personalizar. A propriedade necessita de algumas obras de manutenção, oferecendo assim a possibilidade de a adaptá-la aos seus gostos e reforçando ainda mais o seu charme original. A casa já está equipada com um sistema de aquecimento independente com caldeira a GPL e tanque privado, enquanto o abastecimento de água é garantido por uma ligação ao aqueduto público. Um equilíbrio perfeito entre a paz e o conforto. Enquanto garante um ambiente de paz e sossego absolutos, a quinta também goza de uma posição estratégica: Todi fica a apenas 20 minutos de carro, com seu charmoso centro histórico da cidade, restaurantes e serviços, enquanto Roma fica a apenas uma hora e meia de distância, tornando-o perfeito também como segunda casa para quem procura uma rodovia no campo sem se mudar muito longe da cidade. O sonho de uma vida autêntica. Esta propriedade é ideal para quem deseja reconstruir o valor da simplicidade, rodeada por oliveiras centenárias, vistas deslumbrantes e o charme inemorável de uma casa de pedra. Uma rara oportunidade se você está procurando uma residência exclusiva ou um investimento no coração da Úmbria.
A propriedade foi parcialmente restaurada, incluindo várias obras de renovação realizadas ao longo dos anos, a última principal em 2013. A estrutura possui um nível suficiente de acabamento externo, enquanto os interiores mostram um nível médio de acabamento, requerndo algumas melhorias. As fundações e o telhado foram restauradas há mais de 20 anos, garantindo adequadamente a segurança estrutural. De particular importância é a qualidade e a saúde do ambiente externo, que está em excelente estado de conservação, ideal para um estilo de vida tranquilo. Os espaços internos, embora o suficiente em termos de servidibilidade e funcionalidade, podem beneficiar de uma reforma para melhor utilizabilidade. A propriedade tem três banheiros e três cozinhas, mantidas em estado certo. As janelas e portas têm acabamentos de qualidade decentes, enquanto os pisos e paredes requerem atenção para optimizar a aparência geral. As áreas verdes, melhoradas por uma piscina, oferecem oportunidades para passar horas relaxantes ao ar livre. No entanto, o estuque está em boas condições, trabalhando nas coberturas e pinturas pode ser necessário. No geral, esta propriedade oferece uma variedade de oportunidades, combinando elementos históricos e modernos em um cenário encantador.
A propriedade oferece uma série de serviços e utilidades que podem atrair uma variedade de necessidades. O sistema de água, instalado há 20 a 30 anos, é de uma qualidade que pode ser melhorada. O sistema de aquecimento, construído ao mesmo tempo, encontra-se em uma condição semelhante, requerndo atenção para garantir a eficiência. Além disso, o sistema elétrico foi instalado há mais de 20 anos e pode necessitar de um alojamento para garantir a segurança e funcionalidade. O sistema de esgoto, enquanto funciona, pode ser limitado por padrões modernos. Esta propriedade está classificada na Categoria G da Eficiência Energética, sugerindo oportunidades para melhorias de eficiência energética. A conexão elétrica está em funcionamento, mas pode beneficiar de uma atualização. Em verdade, a propriedade possui vários utilitários e serviços, alguns que requerem atualização para melhorar a eficiência geral.
Esta encantadora quinta representa uma oportunidade versátil e inspiradora. Com seis quartos em dois níveis, é ideal para um negócio de hospitalidade, incluindo um B & B ou agroturismo, graças ao seu tamanho generoso e espaços convívios. As três cozinhas e duas salas tornam a estrutura funcional para acomodar eventos ou cerimônias em um ambiente requintado. Rodeado por mais de 3 hectares de terreno, a propriedade oferece um nível elevado de privacidade e uma piscina, que garante relaxamento e refresco. Perto de áreas de interesse, permite explorar o patrimônio cultural rica, a uma curta distância das principais estradas e com fácil acesso, favorece um bom grau de utilizabilidade, mantendo uma atmosfera de tranquilidade.
Localizado no município de Avigliano Umbro, na província de Terni, esta propriedade aguarda você em uma área montanhosa caracterizada por um ambiente natural e tranquilo. O acesso é feito através de uma estrada pavimentada, a menos de 500 metros das rotas principais. A localização é estratégica para alcançar locais de interesse. Todi fica a cerca de 15 quilómetros de distância, um destino rica em história e cultura para explorar. As paisagens circundantes oferecem uma vista panorâmica das colinas da Úmbria, criando uma atmosfera serena e acolhedora.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade bem aplicada a esta propriedade é “completa propriedade”. O vendedor é um individual privado.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    303 m²
  • Quartos
    5
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    3 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    9230

Distância de:

  • Aeroportos

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    96.0 km - Roma CIA - Ciampino

    133.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    11.5 km - Estação ferroviária - Alviano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    16.6 km
  • Hospital
    10.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
  • Costa
    72.1 km
  • Estância de esqui
    51.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.3 km - Supermercado - Conad

    2.5 km - Padaria - Buscella

    2.8 km - Frutaria

    6.7 km - Pastelaria - Pasticceria Caiello

  • Comer fora

    2.5 km - Café - Aquila d'Oro

    2.8 km - Restaurante - Ristorante Il Castagneto

    4.2 km - Bar - Bar Della Porta

    10.6 km - Gelataria - Gelateria Girotti

  • Atividades esportivas

    2.4 km - Centro esportivo

    3.8 km - Centro hípico

    17.2 km - Ginásio

    33.3 km - Clube de Golfe

  • Escolas

    1.8 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

    7.7 km - Escola - Scuola M. Buonarroti

    23.2 km - Universidade

  • Farmácia
    2.7 km - Farmácia
  • Veterinário
    26.0 km - Veterinário

Informação de Avigliano Umbro

  • Altitude
    441 m s.n.m.
  • Área total
    51.34 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    2405

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