Solar 5 quartos, 662 m²

Baschi, Terni (província)

Casale Le Maceee, situado no coração do Parque Natural do Vale Tevere, entre as encantadoras cidades de Todi e Orvieto, é uma jóia rural arquitetônica do século XIX. Com características únicas, fica como uma das pequenas propriedades do seu tipo - apenas cerca de uma década - na área.

A propriedade passou por uma restauração meticulosa e elegante: originalmente revivido na década de 1980 por um proprietário da galeria de arte, foi completamente remodelado em 2011 pelos atuais proprietários com grande sensibilidade, respeitando a história da localização enquanto integra sem dúvida os confortos modernos.

A casa principal se estende por três níveis, com três espaçosos quartos principais cada um com casa de banho privativa. A casa de hóspedes de dois andares oferece dois quartos adicionais, também com banheiras privadas. Um charmoso pátio - transformado em um terraço intemporal e atmosférico durante o inverno - separa os dois edifícios.

Os espaços interiores exaltam o charme sem tempo: o rés-do-chão da residência principal, uma vez usado como estábulo, agora é uma área luminosa e expansiva com tectos altos, vigas expostas, arcos de pedra e uma grande lareira como seu centro. No primeiro andar, uma acolhedora sala de estar com lareira e três quartos com casas de banho privativas oferecem calor e privacidade. A casa de hóspedes possui uma convidativa sala de estar em plano aberto com cozinha e um terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes.

O jardim paisagístico é um paraíso sereno projetado para momentos pacíficos e reuniões sociais: pátios floridos, pérgulas sombreadas, cantos isolados e vistas abertas da paisagem circundante. A área da piscina, situada como uma antiga bacia de fonte com um eclive de travertino, completa com jacuzzi e pérgola, convida relaxamento total.

Rodeado por belas florestas elemadas e aldeias medievais que aparecem diretamente de uma carta de correio, esta propriedade oferece a tranquilidade da vida rural e o aluguer da história. Promete uma autêntica experiência em estilo de vida rural e é ideal tanto como retiro privado como como residência de aluguel encantador. As comodidades essenciais ficam a poucos passos - uma mercearia bem equipada e bar em Collelungo (2 km), farmácia, centro médico, correios e café em Morre (2 km). As cidades históricas de Todi e Orvieto estão localizadas a apenas 13 km e 35 km de distância, respectivamente.
A propriedade, meticulosamente restaurada em 2011, preserva sua essence histórica intacta, melhorada por acabamentos de alta qualidade que casam materiais clássicos com design requintado e funcional. Os interiores são distintos por excepcional rationalidade e fluididade de espaço, garantindo conforto e prática em todos os quartos. Os pisos de terracota antigos bem preservados harmonizam sem dúvida com tectos de vigas expostas e abóbadas de tijolo, enquanto as paredes apresentam um acabamento de gesso luxuoso, encantado e pintado em tonos de luz que ampliam a luminosidade natural em todos os espaços.

As portas e janelas de madeira sólidas são impecavelmente mantidas, completando a atmosfera quente e convidativa, proporcionando optimal segurança e isolamento. Estruturas de carga, cuidadosamente consolidadas entre 10 e 20 anos atrás, conferem à construção estabilidade e integridade estrutural ao longo do tempo. As cinco casas de banho, equipadas com acessórios de alto final e acabamentos elegantes, estão em condições de prestígio, como as duas cozinhas, embutidas com materiais modernos que complementam harmoniosamente o contexto histórico.

Externamente, a piscina se destaca com a sua cave situada em materiais de teste de água premium, cuidadosamente conservados e integrados naturalmente dentro do cenário arquitetônico. O jardim, uma parte integrante da propriedade, oferece um espaço adicional para relaxamento e privacidade, melhorado por acabamentos pavimentados em pedra que conectam áreas exteriores com interiores em um piso estiloístico consistente. A qualidade dos acabamentos externos é igualmente excelente, com gessos respiratórios que protegem e adoram a alvenaria original, preservando as suas qualidades estéticas e funcionais ao longo do tempo.

No geral, a residência representa um equilíbrio perfeito entre o melhoramento histórico e o conforto contemporâneo, oferecendo excelente preservação que destaca todos os detalhes com elegância e sofisticação subjacentes.
Os sistemas de encanamento foram instalados há 10 a 20 anos, garantindo estabelecimento e funcionalidade confiável ao longo do tempo. O sistema de aquecimento, de vintage semelhante, oferece uma distribuição de calor eficiente em todos os interiores, complementado por um sistema de refrigeração de qualidade e manutenção comparável, contribuindo para um conforto climatizado equilibrado durante estações mais quentes.

O sistema elétrico, instalado durante o mesmo período, está em conformidade com os padrões de segurança e atende às necessidades diárias, embora representa um desenvolvimento técnico básico em comparação com as últimas inovações energéticas. A propriedade está equipada com sistema de esgoto e abastecimento de água potável, ambos integrados na infraestrutura da casa com instalações datadas mas totalmente funcionais.

A manutenção de gás e eletricidade, a propriedade funciona de acordo com os requisitos padrão, sem sistemas eco-suficientes integrados. A conectividade e as disposições da Internet para recepção de televisão são garantidas, oferecendo uma infraestrutura digital eficiente para comunicação e entretenimento.

Todo o sistema de instalações requer uma avaliação cuidadosa para os potenciais atualizações adequadas à eficiência energética, tendo em conta a avaliação geral de rendimento energético da categoria G. No entanto, a combinação de utilidades e serviços oferece uma base sólida de serviços essenciais, garantindo o conforto e funcionalidade dentro de um cenário residencial de prestígio.
Esta propriedade representa uma combinação harmoniosa do charme histórico e do conforto contemporâneo, perfeita como residência principal ou uma segunda casa de luxo projetada para relaxamento e privacidade. A generosa pia quadrada e o layout funcional oferecem uma excelente oportunidade para desenvolver uma aventura exclusiva de hospitalidade, como um boutique B & B ou um elegante evento, destacando os detalhes arquitetônicos autênticos do edifício histórico.

A piscina e vistas panorâmicas das colinas circundantes reforçam o apelo da propriedade, complementado por fácil acesso e uma localização que combina a exclusão com conveniente proximidade com as principais cidades e comodidades. Ideal para quem procura uma residência com forte carácter histórico, oferecendo experiências exclusivas em um ambiente natural requintado.
Situado nas colinas de Todi, esta residência oferece um oásis de total tranquilidade e privacidade, perfeito para quem procura misturar o charme da paisagem da Úmbria com uma localização estratégica. Acessível através de uma estrada pavimentada, a propriedade garante conveniência e facilidade de acesso. A área envolvente possui um panorama aberto e refinado, com vistas deslumbrantes sobre as colinas estilo da Úmbria e esplêndidas paisagens verdes que criam um cenário sereno e famoso. Além disso, sua proximidade com os famosos destinos turísticos de Todi e seus arredores apresenta inúmeras oportunidades para experiências de lazer e cultura, combinando sem dúvida a paz rural com o aluguer histórico e cênica da região. Este cenário é ideal para quem deseja um retiro exclusivo sem sacrificar a conveniência de serviços e a autêntica beleza da Úmbria.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do especialista técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está em total propriedade, proporcionando-lhe com controle completo e direto sobre a propriedade. O vendedor é um pessoal, garantindo um processo de transação transparente e pessoal. Esta condição concede-lhe a máxima liberdade gerencial e a segurança de um investimento sólido no luxo mercado imobiliário.