Solar 4 quartos, 182 m²

Baschi, Terni (província)

Herdade com 16 hectares de terreno
A pouco mais de 1 hora de Roma, a meio caminho entre Todi e Orvieto (20min) e 2,5km de Civitella del Lago, propomos uma herdade em pedra com vários anexos e 16 hectares de terreno.

Descrição do imóvel
A herdade, com 292 m² em dois pisos, oferece amplos espaços habitacionais e múltiplas oportunidades de personalização:
Piso térreo/ elevado (182m²): sala de estar com lareira, cozinha e acesso a um amplo pórtico panorâmico, casa de banho, e dois quartos com varanda com vista para a esplêndida paisagem campestre,
Zona noturna secundária (a completar): Ligada à sala de estar, outros dois quartos e uma casa de banho.
Tendo uma entrada independente seria também ideal como apartamento autónomo.
Piso térreo/semi-cave (110 m²) : Duas caves caracterizadas por arcos e tetos altos, acessíveis do exterior e através de escada interna, e uma casa de banho.
Estes espaços podem ser convertidos em área habitacional.

Potencial de desenvolvimento
Possibilidade de ampliar e construir até 600 m² totais.
Piscina: possibilidade de realizar (com vista para o lago).

Materiais e condições
Fachadas em pedra e pedra estucada.
Vigas de madeira expostas em algumas divisões, forros falsos em outras.
Telhado recentemente renovado.

Instalações e utilidades
Água da rede pública e poço privado.
Aquecimento a radiadores com caldeira a gás.
Gás através de depósito de GPL.

Terreno e anexos
O terreno de aproximadamente 16 hectares inclui cerca de 8 hectares de terras aráveis, 2 hectares de oliveiras, 5 hectares de bosque e o restante “pátio”.

Estão presentes também:
Um forno a lenha
Antiga estábulo em pedra de 83 m², transformável em dependência para hóspedes com jardim privado e vista panorâmica
Três coberturas de aproximadamente 100 m² cada
Estábulo de 211 m²

Distâncias principais
Civitella del Lago (com serviços principais): 2,5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Autoestrada: 15 km
Estação ferroviária: 17 km

Oportunidade únicas
A propriedade é atravessada a cerca de 500 metros do trilho do “Caminho das Aldeias Silenciosas”, portanto além de uma empresa agrícola a propriedade é também perfeita para atividades de alojamento.