Solar 7 quartos, 530 m²

Castel Viscardo, Terni (província)

Podere perto de Orvieto
Em uma posição privada com vista panorâmica sobre a esplêndida paisagem da Úmbria e a silhoueta de Orvieto no fundo, vendemos uma bela propriedade composta por uma casa de fazenda de 435 metros quadrados, um anexo de 90 metros quadrados, uma piscina de cerca de 70 metros quadrados, dois grandes telhados para carros e ferramentas, uma antiga caverna e cerca de 24 hectares de terreno envolvente dividido entre jardim, floresta, terra arável, vinha e olival.

Do portão automático, com colunas de pedra, abre-se uma longa avenida que leva à casa principal e ao anexo, enquanto a partir do perímetro vedado, há várias trilhas naturais através do bosque da propriedade.

A casa principal foi completamente renovada em 2008 mantendo o estilo original com a utilização de materiais tradicionais de alta qualidade, como pisos de terracota, portas de correr de madeira, janelas de madeira com vidros duplos e portas de madeira maciça tipo mercantil.

No primeiro andar encontramos a casa principal composta por uma ampla sala de estar com lareira e duas janelas panorâmicas, uma grande cozinha embutida, um escritório com fogão em majólica e uma casa de banho. Do lado oposto da sala de estar encontramos a área de dormir com dois quartos e uma casa de banho.

No rés-do-chão existem três apartamentos que comunicam, mas cada um com entrada independente: o primeiro composto por sala com kitchenette e salamandra em majólica, casa de banho e quarto; o segundo é composto por uma ampla sala de estar com lareira termo-cama, 2 casas de banho, quarto, sala de leitura / biblioteca e cozinha; e finalmente o terceiro apartamento é composto por uma ampla sala com kitchenette, quarto mezanino e casa de banho. Completa o rés-do-chão dois alpendres com vista para a paisagem encantadora.

Na cave existe uma garagem e uma adega equipada para a produção de vinho.

Dependência
A cerca de 100m encontramos um elegante anexo de cerca de 90m2, também restaurado, composto por sala com kitchenette, lareira e fogão a lenha, casa de banho, quarto com fogão a lenha, armazém e alpendre.

A propriedade inclui uma sala técnica, um armazém, um grande pátio mobilado, uma piscina de 72 metros quadrados, dois grandes telhados para carros e ferramentas, uma antiga caverna restaurada.

Utilitários
Água municipal, aquecimento alimentado a GPL e / ou a lenha, 2 lareiras, 5 fogões a lenha, 2 poços, sistema de irrigação para todo o jardim, portão elétrico com controle remoto, Wi-Fi, parâmetro satélite e sistema profissional de vídeo / audio HiFi "Bang & Olufsen" presente em todos os apartamentos.

Terreno
Os 24 hectares de terreno, divididos entre florestas (cerca de 16 hectares), jardins e terras aráveis, também podem ser utilizados para fins agrícolas graças às 120 oliveiras, que fornecem 700 quilômetros de azeitonas por ano, à vinha que produz várias centenas de garrafas etiquetadas todos os anos. O amplo espaço ao ar livre está totalmente vedado e iluminação externa no jardim permite a plena aproveitamento da estrutura mesmo à noite.



Potencial
A propriedade está organizada para atividades de alojamento B & B e de quinta, existe também a possibilidade de dividir o edifício em várias unidades residenciais mas também representa a solução perfeita tanto como residência principal como como casa de férias e / ou quintas.

Posição
Localização privada, imersa no sossego do campo, mas facilmente acessível a partir da estrada provincial e a apenas 20 minutos de Orvieto e a 15 minutos da rodovia A1 Roma-Florença ( ambas as cidades acessíveis em 90min), 2km de Castel Viscardo, 1h20min do Aeroporto Perugia e 20min da Estação FS di Orvieto.