Solar 4 quartos, 318 m²

Fabro, Terni (província)

This special Italian property for sale is situated on a gentle hilltop with 360° panoramic views of the surrounding countryside of Umbria and nearby Tuscany without any visual or acoustic interference.

The country house is surrounded by a well-kept garden with a varied Mediterranean vegetation and a beautiful olive grove.
The pool of the property is in a pleasant distance to the house.

The country house is currently divided into three independent apartments. Upstairs is a large apartment with a spacious open plan living and dining area, kitchen, two bedrooms and a bathroom. All windows on the upper floor offer a beautiful panoramic view.

The ground floor is divided into two apartments, each with a living and dining area, kitchen, bedroom and bathroom.
A loggia on the east and one on the west side of the country house are available as covered outdoor areas.

In the garden there are further beautiful seating areas and a boccia court. Below the pool is a small amphitheatre.

The location in Umbria, on the border with Tuscany, is ideal for excursions to medieval cities such as Orvieto, Perugia, Assisi and Siena. The cities of Rome and Florence are also easy to reach by train, for example from Orvieto to Roma Termini in just over an hour. San Casciano dei Bagni with its spa is only a few kilometres away. The nearest bar and restaurant are approx. 5 km away, the nearest railway station and the motorway approx. 6-7 km.

Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Questa bellissima proprietà italiana in vendita è situata su una dolce collina con vista panoramica a 360° sulla campagna circostante dell'Umbria e sulla vicina Toscana senza alcuna interferenza visiva o acustica.

La casa di campagna è circondata da un giardino ben curato con una ricca vegetazione mediterranea e un bell'oliveto. La piscina della proprietà si trova in una piacevole distanza dalla casa.

Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Al piano superiore si trova un grande appartamento con una spaziosa zona giorno e zona pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Tutte le finestre del piano superiore offrono una splendida vista panoramica.

Il piano terra è diviso in due appartamenti, ciascuno con zona giorno e pranzo, cucina, camera da letto e bagno.
Una loggia ad est e una sul lato ovest della casa di campagna sono disponibili come aree esterne coperte.

Nel giardino ci sono altri meravigliosi posti a sedere e un campo da bocce. Sotto la piscina si trova un piccolo anfiteatro.

La posizione in Umbria, al confine con la Toscana, è ideale per escursioni in città medievali come Orvieto, Perugia, Assisi e Siena. Le città di Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili anche in treno, ad esempio da Orvieto a Roma Termini in poco più di un'ora. San Casciano dei Bagni con le sue terme si trova a pochi chilometri di distanza. Il bar e il ristorante più vicini distano circa 5 km, la stazione ferroviaria più vicina e l'autostrada circa 6-7 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Cette propriété spéciale est située au sommet d'une douce colline avec une vue panoramique à 360° sur la campagne ombrienne environnante et la Toscane toute proche sans aucune interférence visuelle ou sonore.
La maison de campagne est entourée d'un jardin bien entretenu avec une plantation méditerranéenne variée et une belle oliveraie. La piscine de la propriété est située à une distance agréable de la maison. La maison de campagne est actuellement divisée en trois appartements indépendants.

À l'étage se trouve un grand appartement avec un grand salon et une salle à manger ouverts, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Toutes les fenêtres de l'étage supérieur offrent une belle vue panoramique.

Le rez-de-chaussée est divisé en deux appartements, chacun offrant un salon et une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Une loggia à l'est et une autre à l'ouest de la maison de campagne sont disponibles comme espaces extérieurs couverts.

Dans le jardin, il y a d'autres belles places assises et un terrain de bowling. Au-dessous de la piscine se trouve un petit amphithéâtre.

La situation en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, est idéale pour visiter des villes médiévales telles qu'Orvieto, Pérouse, Assisi et Sienne. Les villes de Rome et de Florence sont également facilement accessibles en train, par exemple d'Orvieto à Roma Termini en un peu plus d'une heure. San Casciano dei Bagni et ses thermes se trouvent à quelques kilomètres. Le bar et le restaurant les plus proches sont à environ 5 km, la gare la plus proche et l'autoroute à environ 6-7 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Dit bijzondere Italiaanse huis te koop is gelegen op een glooiende heuveltop met 360° panoramisch uitzicht op het omringende landschap van Umbrië en het nabijgelegen Toscane zonder visuele of akoestische interferentie.

Het landhuis is omgeven door een goed onderhouden tuin met een gevarieerde mediterrane vegetatie en een prachtige olijfgaard.
Het zwembad ligt op aangename afstand van het huis.

Het gebouw is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen. Boven is een groot appartement met een ruime open woon- en eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Alle ramen op de bovenverdieping bieden een prachtig panoramisch uitzicht.

De begane grond is verdeeld in twee appartementen, elk met een woon- en eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Een loggia aan de oostkant en een loggia aan de westkant van het landhuis zijn beschikbaar als overdekte buitenruimte.

In de tuin zijn nog meer mooie zithoeken en een jeu de boules baan. Beneden het zwembad ligt een klein amfitheater.

De ligging in Umbrië, op de grens met Toscane, is ideaal voor uitstapjes naar middeleeuwse steden als Orvieto, Perugia, Assisi en Siena. De steden Rome en Florence zijn ook gemakkelijk per trein te bereiken, bijvoorbeeld van Orvieto naar Roma Termini in iets meer dan een uur. San Casciano dei Bagni met zijn kuuroord ligt op slechts enkele kilometers afstand. De dichtstbijzijnde bar en restaurant liggen op ca. 5 km afstand, terwijl het station en de snelweg op ca. 6-7 km liggen.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.