Apartamento histórico 2 quartos, 145 m²

Fabro, Terni (província)

Centro storico con terrazzo e terreno panoramico. Tra Roma e Firenze uscita autostrade Fabro, nel centro storico del paese a confine con Umbria e Toscana, casa ristrutturata molto luminosa con terrazzo e porzione di terreno terrazzato con uliveto frontale alla casa e distaccato.
L' appartamento di circa 120 mq netti calpestabili + un grande terrazzo a tasca molto panoramico. Ha un ingresso al piano primo dove troviamo subito una caratteristica scala di accesso, che collega la zona giorno al piano 2° e zona Notte al piano 3°. L'appartamento al piano secondo, è composto da un grande soggiorno con balcone panoramico avente una particolare parete in pietra con elementi medievali, cucina completa e zona pranzo con camino, divisa da un bellissimo arco a giorno e bagno. Al piano terzo, due camere con suggestive pareti in pietra e mattoni, studio con ampia vetrata, bagno e terrazzo a tasca volto al sorgere del sole con una meravigliosa vista sulla vallata. Comodo e vicino ai servizi e alle vie di comunicazioni visibili dalla casa
Possibilità di acquisto della porzione sottostante in caratteristica pietra e mattoni di 160 mq circa su due livelli, composta da un piano terra parzialmente ristrutturato che necessita finiture e impianti dove vi è una grande taverna con cucina e camino, locale pluriuso, bagno e cantina/grotta. Piano primo con disimpegno, tre camere, bagno e balcone panoramico. La porzione comprende l' altra metà di terreno adiacente terrazzato con piante d'ulivi. Possibilità quindi di avere tutto il terreno/giardino e l'intero palazzo e ricavare due unità con due grandi appartamenti indipendenti. Prezzo di questa porzione acquistabile 190.000€ per un totale di 380.000€ complessivi.
L'appartamento in oggetto è ristrutturato e abitabile con materiali tipici di ottima qualità. La porzione sottostante acquistabile separatamente con ulteriori 190.000€ ha il piano notte ristrutturato e completamente abitabile, mentre la zona giorno/taverna da completare con finiture e impianti e inoltre bisogna realizzare la scala interna di collegamento. Frazionamento in corso.
Tutte le utenze che raggiungono il paese sono presenti, quindi acquedotto, energia elettrica, telefono e metano di città.
Immobile molto interessante come pied a terre o punto d’appoggio per uno o due appartamenti che desiderano trascorre week end o brevi periodi di vacanza in una zona molto interessante a confine tra Umbria, Lazio e Toscana. Piccolo investimento in un caratteristico borgo storico, facilmente raggiungibile dal centro Italia, oppure grande investimento si si vuole acquistare tutto il palazzo e utilizzarlo in toto o in parte come B&B o simile per affitti richiesti in zona vista la posizione strategica e centrale tra Roma e Firenze.
L’immobile è ubicato all’inizio del borgo medievale di Fabro, direttamente sulla strada asfaltata, dista 3 km. dalla stazione ferroviaria e a pochissimi minuti di automobile, troviamo l’uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un’ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Orvieto, Città della Pieve,Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chi vende è persona fisica e sarà possibile acquistare la porzione come prima casa.

На продажу в историческом центре небольшого городка, на границе с Умбрии и Тосканы ( между Римом и Флоренцией, автострада А1 выезд Фабро) светлая отремонтированная квартира с панорамной террасой и участком земли террасами с оливковой рощей (перед домом, не прилегающим). Квартира площадью около 120 кв.м + большая терраса с панорамным видом. Вход на втором этаже, где находится характерная лестница, соединяющая гостевую зону на третьем этаже и спальную зону на четвертом. Гостиная зона на третьем этаже - большой салон с красивой каменной стеной средневекового стиля, с панорамным балконом, кухня и столовая с камином и красивой аркой, ванная комната. На четвертом этаже две спальни с каменными и кирпичными стенами, кабинет с большим окном, ванная комната и терраса-карман, обращенная на восток в сторону восхода солнца с прекрасным видом на долину. Удобства и близость инфраструктуры, коммуникационных путей. Есть возможность приобретения квартиры, расположенной ниже с отделкой из характерного камня и кирпича, площадью 160 кв.м на двух уровнях - частично отремонтированной на первом этаже (без инженерных систем и отделки), где расположены большая таверна с кухней и камином, комната многофунционального назначения, ванная комната и кантина/грот. Второй этаж с прихожей, тремя спальнями, ванной комнатой и панорамным балконом. Эта часть дома включает также вторую половину прилегающей земли (террасами, с оливковыми деревьями). Таким образом, можно приобрести весь земельный участок/сад и весь таунхаус с двумя жилыми единицами/большими отдельными квартирами за € 190,000, итого € 380,000.
Квартира отремонтирована с использованием типичных высококачественных материалов, пригодна для проживания. В части дома ниже, которую можно приобрести отдельно за 190 000 евро, спальная зона отремонтирована и полностью пригодна для проживания, в то время как в гостиной/таверне необходимо завершить установку оборудования, выполнить отделку, а также установить/построить внутреннюю соединительную лестницу.
Подключены все коммуникации, т.е. водоснабжение, электричество, телефон, газ-метан.
Интересная недвижимость (с одной или двумя квартирами), которую можно использовать как второй дом (для отпусков и каникул) со стратегическим расположением ( близость к автостраде сообщением Рим-Флоренция), в красивой зоне на границе между Умбрией, Лациумом и Тосканой. Небольшая инвестиция в жильё в характерной исторической деревушке с удобным доступом в центре Италии, или более солидная инвестиция в случае покупки всего здания с целью использовать его частично или полностью как B&B или для сдачи в аренду.
Дом расположен при въезде в средневековую деревушку Фабро, у асфальтированной дороги, в 3 км от железнодорожной станции и всего в нескольких минутах езды от съезда Фабро автострады А1(сообщением Рим - Флоренция - городов с аэропортами, куда можно добраться чуть более чем за час). В радиусе 25-45 километров находятся такие культурно-исторические центры Умбрии и Тосканы как Орвието, Читта-делла-Пьеве, Тоди, Ассизи, Губбио, Сан-Кашано-деи-Баньи, Пьенца и Сиена.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а, возможность покупки собственности в качестве первого дома.