Moradia 6 quartos, 1411 m²

Ficulle, Terni (província)

Villa de prestígio à venda na Úmbria na fronteira com Lácio e Toscana, bela propriedade com terraços, jardim e interessante terreno agrícola com olival orgânico. A propriedade tem acabamentos característicos e materiais de qualidade. Tem uma vista sugestiva sobre o perfil montanhoso que se encaixa até o Monte Amiata com pôr do sol sugestivo e romântico. a moradia tem o sabor de uma quinta da Úmbria e a elegância de uma vila toscana, graças ao seu estilo que tomou em consideração a típicidade dos materiais como o telhado em azulejos antigos e depois terracota, madeira e pedra. No exterior lembra as características fachadas nobres da Toscana, onde as paredes superiores são rebocadas, pois eles "elegantemente vestiam" o edifício, mas ao mesmo tempo temos a torre e outros detalhes em pedra local, tornando a porta e as molduras de janelas sobre eles com janelas e caixilhos de travertino esculpidos. Paredes internas com elementos de pedra, tetos altos e soberbos ou com volumes e vigas de efeito, pisos em terracota toscana e madeira preciosa, lembram a tipologia de uma quinta da Úmbria e a elegância de uma moderna vila toscana, criando uma atmosfera sugestiva. A propriedade está distribuída por três níveis mais um mezanino característico com uma torre panorâmica: no primeiro andar está o quarto principal com banheiro grande adjacente e closet. A sala tem acesso a um terraço privado. no rés-do-chão uma ampla e charmosa sala de estar de altura dupla, uma grande lareira de pedra com efeito interno / exterior e uma cozinha espaçosa também com lareira e uma sala de jantar muito luminosa com uma vista sugestiva, graças às suas janelas em arco. Também no mesmo andar, encontramos os 4 quartos. As salas auxiliares são completadas por armários e três banheiros. Uma escada de madeira com vista para a bela sala de estar leva a um mezanino / escritório encantador. Terreno 10 ha dos quais 1 de terra arável, 3 de olivais, 6 de bosques, forno

Youtube: (https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Vídeo)
Esta propriedade de luxo recém-construída foi construída com materiais cuidadosamente selecionados de tijolo de qualidade, madeira e cerâmicas para combinar com a paisagem circundante e tradições locais. Totalmente habitável, a propriedade está em perfeitas condições e não requer restauração. O exterior é vedado com um portão duplo. A certificação da Classe Energética está em processo.

Na prestigiosa villa à venda, existem todos os utilitários necessários. O sistema de aquecimento é fornecido por tanque de gás GPL e caldeira autônoma servida recentemente. Na área técnica, em frente à cave, existe um sistema de aquecimento e purificação de água. A propriedade também possui ar condicionado. A moradia está equipada com uma linha telefônica com ADSL (Internet) e é servida por água da rede e electricidade da rede. Um sistema de painel solar com a última tecnologia foi instalado recentemente. Na luxuosa villa, bem como estar totalmente vedada, existe um alarme de entrada e sistema de vídeo.

A prestigiosa moradia está atualmente sendo usada como residência privada, mas devido às suas características e potencial, a propriedade poderia, em todo ou em parte, se tornar um negócio de alojamento turístico. Além disso, pode ser estabelecida uma empresa de catering, aproveitando o salão de 200 metros quadrados e o jardim da villa. Estes oferecem amplo espaço para exposiçãos privadas ou públicas, onde você pode desfrutar de buffets, coquetéis, almoços e jantares com amigos ou por si em áreas internas ou externas espaçosas nos terraços ou além da piscina onde, por exemplo, podem ser configuradas mesas para festas, casamentos e recepções. Dada sua localização, potencial para produção de excelente azeite orgânico e localização estratégica

Villa luxuosa na Úmbria, na zona rural perto de Orvieto, de onde fica cerca de 15/20 minutos. A moradia, totalmente vedada, é fácil e conveniente aceder através de uma estrada pavimentada, permanecendo isolada e bem camuflada por rica vegetação e um vasto olival produtivo. Está localizado no coração da Itália, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, a meio caminho entre Roma e Florença, na famosa área de Chianti / Orvietano. A propriedade está localizada em Orvieto e a localização precisa será fornecida na fase de verdadeiro interesse por motivos de privacidade. Roma e Florença com seus aeroportos 120 minutos de distância
A vivenda de luxo, de acordo com a planejamento urbano, foi construída e posteriormente modificada / restaurada através de licenças de construção de acordo com os regulamentos atuales do conselho. A propriedade está registada com o registo cadastral de terreno no município local relevante.

Uma empresa possui toda a propriedade, mas atualmente é um proprietário individual privado da vila de luxo, e todos os aspectos fiscais e possíveis benefícios, serão examinados por um especialista consultor fiscal.
Condições: A propriedade faz parte de um circuito de aluguel, então deve ser verificada a disponibilidade de todas as visitas.