Solar , 1540 m²

Ficulle, Terni (província)

Borgo San Nicolò é um complexo original raromente disponível, a ser completamente restaurado, com autêntico lavabo rural. Mostrará nova glória graças a um trabalho de reconstrução e restauração. Proporcionado harmoniosamente, possui características importantes, como a torre antiga e portais de pedra. Partida dividida e parcialmente ladeada, os edifícios cobrem uma área total de 1.500m2, dentro do qual várias unidades habitacionais poderiam ser construídas (por exemplo, 10/15 unidades de alojamento com acesso independente, com vista para o jardim, que também poderiam ser privadas). Com as permissões necessárias, poderia ser possível recuperar espaço adicional e ampliar a propriedade com, por exemplo, espaço de escritório ou alojamento com estacionamento, jardins e piscina. Dada a localização, a propriedade tem um potencial interessante como agroturismo (salas de auto-suficiente), perfeito para desfrutar do campo. O contexto histórico local também pode adicionar valor através da presença de uma igreja maravilhosamente restaurada e consagrada de antigas origens romanas e francesas. Esta é onde o ilustrativo Monaco Graziano escreveu alguns documentos importantes de lei do canão que ainda estão em uso hoje. Portanto, o valor histórico local ofereceria um interesse adicional e tornaria à propriedade um cenário ideal para conferências, casamentos, funções, recepções e eventos de catering devido aos seus amplos espaços.
O terreno envolvente, parcialmente em terraço, cobre cerca de 26 hectares, dividido em 4,3 de madeira, 8,6 de terras aráveis, 1,6 de olival, 4,7 de terras aráveis plantadas com árvores, e 5,6 de terras graminantes, além de parque natural, áreas e pátios não cultivados. Com restauração cuidadosa, seria possível estabelecer vários tipos de flora e fauna graças aos fluxos e nascentes que estão aqui.

Toda a propriedade e a aldeia precisam de restauração, renovação e / ou uma reconstrução completa, preservando as características locais típicas. Uma fornecimento de água da cidade fica a aproximadamente 500 metros de distância, e existem também inúmeros poços e nascentes que podem ser utilizadas mais. Não há esgoto ou abastecimento de eletricidade, embora existam ligações próximas. A classe energética não pode ser determinada neste momento, pois é um projeto de renovação completa.
A propriedade precisa de uma reativação dos utilitários; abastecimento de energia está disponível na área.
Graças à sua superfície e localização, esta propriedade seria perfeita para vários usos: esplêndida residência privada como primeira ou segunda casa, instalação turística como agroturismo ou casa de férias. Existe também a possibilidade de restaurar o complexo e dividi-o em várias unidades habitacionais para serem vendidas separadamente ou alugadas temporariamente.
A propriedade está localizada dentro da área de Badia, no município de Ficulle, e goza de uma localização no vale dentro da zona rural aberta abaixo do Monte Orvieto situada no coração da Itália, na fronteira toscana e da Úmbria, na famosa área de Chianti / Orvieto, a meio caminho entre Roma e Florença. A propriedade é acessada através de uma estrada pavimentada e, finalmente, uma curta estrada de estrada rural de 2,5 Km.
Dentro de 6 a 7 km existem todas as comodidades de cidades vizinhas, como o centro histórico de Ficulle e Parrano, bem como a área comercial de Fabro com sua estação de trem e a saída da autoestrada A1.
O Grande Grupo Estate, através do especialista do proprietário, elabora uma diligence devido em cada propriedade, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. A diligence devido pode ser necessária no caso de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é propriedade de uma empresa.