1.300.000 €
Solar 9 quartos, 850 m² Ficulle, Terni (província)
Características
jardim
piscina
garagem
Descrição
TÉNUTO PARA VENDA A FÍCIO.
A 800 de altura, imerso na típica paisagem da Úmbria na fronteira com a Toscana, onde arte, história e uma rica gastronomia combinam harmoniosamente com a natureza envolvente caracterizada por colinas verdes, olivais, vinhas e aldeias medievais, oferecemos à venda uma propriedade de prestígio de 25 hectares com uma vista sugestiva do vale Orvietana e estruturas de pedra de alta qualidade que refletem o encanto autêntico do campo da Úmbria.
A casa principal, datada do início dos anos 1900 e recentemente renovada, está distribuída por três níveis caracterizados por quartos amplos e luminosos. No rés-do-chão existe uma grande entrada, a ampla sala de estar com teto em vigas de madeira, uma sala adjacente com lareira ampla e original, a cozinha com despensa, o alpendre com vista para o jardim e a piscina, corredor e casa de banho. Também no rés-do-chão, lavandaria equipada, despensa e garagem. No primeiro andar há um escritório com entrada privativa, 4 grandes quartos duplos, 2 dos quais com casa de banho privativa e outra casa de banho. No sótão 2 quartos duplos e banheiro.
Durante a renovação, foram realizadas obras de prestígio, incluindo a restauração da fachada de pedra e do telhado com a inclusão de um isolamento térmico eficaz. Os sistemas foram totalmente remodelados e ajustados, incluindo o sistema de esgoto, com todas as autorizações necessárias.
Junto à casa senhorial, há uma segunda quinta de pedra, com um apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, sala com kitchenette e lareira, 2 quartos e casa de banho, atualmente utilizada como alojamento para o caseiro. No rés-do-chão encontra-se a garagem, a sala técnica, o antigo forno a lenha e um encantador apartamento independente chamado de "cottage" que oferece uma sala com kitchenette e lareira, um quarto duplo, uma casa de banho e um lindo mirante para refeições ao ar livre.
A propriedade inclui um antigo estábulo demolido e reconstruído com estrutura moderna, tetos com vigas de madeira e equipado com características anti-sísmicas e isolamento térmico e acústico. Atualmente a estrutura está dividida em 4 quartos de cerca de 50 metros quadrados cada um que pode ser usado como SPA, ginásio ou várias necessidades, inclusive 4 mini apartamentos, um dos quais já foi construído. Em 2008 foi construído um novo estábulo para um máximo de 10 cavalos completos com seleria, enfermeira e escritório. Uma manipulação ao ar livre com um sistema de drenagem excelente garante o bem-estar dos cavalos.
Para momentos de relaxamento e entretenimento, um gramado italiano leva à piscina de metros. 7 x 12.
Um grande armazém de pedra disponível com duas salas separadas, uma destinada à cobertura dos equipamentos agrícolas e à transformação das azeitonas, a outra utilizada como galpão de lenha. Também é possível encontrar uma "grota de tufo" escavada no passado utilizada para processamento e conservação de vinho e adega.
Em 2007 foi instalado um sistema fotovoltaico de 25 kW que torna o imóvel eficiente do ponto de vista energético.
Os cerca de 25 hectares de terra são divididos da seguinte forma: Oliveto 40.524 m2 com 330 oliveiras centenárias - Cave 99.646 m2 - Bosco ceduo 62.120 m2 - Bosco misto 27.080 m2 - Pasta 20,040 m2
Todos os equipamentos agrícolas, 2 tractores e a maioria dos móveis estão incluídos na venda.
Possibilidade de usufruir de facilidades fiscais para a compra.
Esta propriedade é o local ideal para quem aprecia a natureza e a qualidade. Localizada em uma posição estratégica, a poucos minutos do Lago Trasimeno, Monte Amiata e das antigas aldeias da Úmbria, Val d'Orcia e Val di Chiana. Fica a 27 km da saída da auto-estrada e da estação ferroviária de Chiusi, 66 km do aeroporto internacional da Úmbria.
Devido às suas características, é a solução ideal tanto como residência e parcialmente utilizada como alojamento para ser inserida no circuito de aluguel turístico, mas também como projeto de cohousing.
Para informações: PICCINI & PARTNER IMMOBILIÁRIO 335 5335599
A 800 de altura, imerso na típica paisagem da Úmbria na fronteira com a Toscana, onde arte, história e uma rica gastronomia combinam harmoniosamente com a natureza envolvente caracterizada por colinas verdes, olivais, vinhas e aldeias medievais, oferecemos à venda uma propriedade de prestígio de 25 hectares com uma vista sugestiva do vale Orvietana e estruturas de pedra de alta qualidade que refletem o encanto autêntico do campo da Úmbria.
A casa principal, datada do início dos anos 1900 e recentemente renovada, está distribuída por três níveis caracterizados por quartos amplos e luminosos. No rés-do-chão existe uma grande entrada, a ampla sala de estar com teto em vigas de madeira, uma sala adjacente com lareira ampla e original, a cozinha com despensa, o alpendre com vista para o jardim e a piscina, corredor e casa de banho. Também no rés-do-chão, lavandaria equipada, despensa e garagem. No primeiro andar há um escritório com entrada privativa, 4 grandes quartos duplos, 2 dos quais com casa de banho privativa e outra casa de banho. No sótão 2 quartos duplos e banheiro.
Durante a renovação, foram realizadas obras de prestígio, incluindo a restauração da fachada de pedra e do telhado com a inclusão de um isolamento térmico eficaz. Os sistemas foram totalmente remodelados e ajustados, incluindo o sistema de esgoto, com todas as autorizações necessárias.
Junto à casa senhorial, há uma segunda quinta de pedra, com um apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, sala com kitchenette e lareira, 2 quartos e casa de banho, atualmente utilizada como alojamento para o caseiro. No rés-do-chão encontra-se a garagem, a sala técnica, o antigo forno a lenha e um encantador apartamento independente chamado de "cottage" que oferece uma sala com kitchenette e lareira, um quarto duplo, uma casa de banho e um lindo mirante para refeições ao ar livre.
A propriedade inclui um antigo estábulo demolido e reconstruído com estrutura moderna, tetos com vigas de madeira e equipado com características anti-sísmicas e isolamento térmico e acústico. Atualmente a estrutura está dividida em 4 quartos de cerca de 50 metros quadrados cada um que pode ser usado como SPA, ginásio ou várias necessidades, inclusive 4 mini apartamentos, um dos quais já foi construído. Em 2008 foi construído um novo estábulo para um máximo de 10 cavalos completos com seleria, enfermeira e escritório. Uma manipulação ao ar livre com um sistema de drenagem excelente garante o bem-estar dos cavalos.
Para momentos de relaxamento e entretenimento, um gramado italiano leva à piscina de metros. 7 x 12.
Um grande armazém de pedra disponível com duas salas separadas, uma destinada à cobertura dos equipamentos agrícolas e à transformação das azeitonas, a outra utilizada como galpão de lenha. Também é possível encontrar uma "grota de tufo" escavada no passado utilizada para processamento e conservação de vinho e adega.
Em 2007 foi instalado um sistema fotovoltaico de 25 kW que torna o imóvel eficiente do ponto de vista energético.
Os cerca de 25 hectares de terra são divididos da seguinte forma: Oliveto 40.524 m2 com 330 oliveiras centenárias - Cave 99.646 m2 - Bosco ceduo 62.120 m2 - Bosco misto 27.080 m2 - Pasta 20,040 m2
Todos os equipamentos agrícolas, 2 tractores e a maioria dos móveis estão incluídos na venda.
Possibilidade de usufruir de facilidades fiscais para a compra.
Esta propriedade é o local ideal para quem aprecia a natureza e a qualidade. Localizada em uma posição estratégica, a poucos minutos do Lago Trasimeno, Monte Amiata e das antigas aldeias da Úmbria, Val d'Orcia e Val di Chiana. Fica a 27 km da saída da auto-estrada e da estação ferroviária de Chiusi, 66 km do aeroporto internacional da Úmbria.
Devido às suas características, é a solução ideal tanto como residência e parcialmente utilizada como alojamento para ser inserida no circuito de aluguel turístico, mas também como projeto de cohousing.
Para informações: PICCINI & PARTNER IMMOBILIÁRIO 335 5335599
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil850 m²
- Quartos9
- Casas de banho8
- Classe energética90
- ReferênciaTR04
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada8.7 km
- Hospital10.3 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Costa68.8 km
- Estância de esqui38.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia7.6 km - Farmácia - Farmacia Innocenti Snc
- Veterinário19.6 km - Veterinário - Barbara Belcari
Informação de Ficulle
- Altitude437 m s.n.m.
- Área total64.62 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População1583
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Piccini & Partner Immobiliare
Via Fiume, 17, Perugia, Perugia
+39 335 5335599
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