Apartamento histórico 4 quartos, 228 m²

Ficulle, Terni (província)

Tre Graças al Land À beira do centro histórico com todos os serviços, oferecemos à venda três unidades imobiliárias com terraços e jardim a um preço excepcional para um investimento interessante com vários usos para ser usado como casas de férias / negócios, bem como uma residência privada. A primeira unidade imobiliária está localizada no primeiro andar de uma casa de duas famílias com garagem na cave, enquanto no piso térreo, um jardim e passagem em terraço comum liga a outra unidade para uma segunda unidade imobiliária composta por um espaço comercial em dois andares que podem ser transformados em uma casa; acima disso, temos uma terceira unidade composta por um apartamento que pode ser conectado com uma escada interna. Tudo isso, do mesmo proprietário, também pode ser vendido individualmente ou em blocos de acordo com as necessidades do futuro cliente. Completamente individualmente temos bloco a) Casa Vica, composta por um apartamento no primeiro andar com entrada independente servida por uma escada externa, de aproximadamente 65 metros quadrados; composto por uma luminosa sala com kitchenette e varanda, quarto individual, casa de banho com duche e quarto duplo espaçoso. Na cave, garagem conveniente de aproximadamente 20 metros quadrados com pequena caverna. No rés-do-chão, raro jardim exclusivo parcialmente pavimentado. Preço pedido 59.000 blocos b) Ex Pizzeria, posições comerciais no rés-do-chão com entrada e janela de vidro, com uma superfície de 80 m2, composta por sala principal, cozinha, despensa e casa de banho, depois através de uma escada interna que liga o piso abaixo, onde encontramos uma segunda casa de banho e uma grande sala (antigo restaurante) também tendo acesso directo externo. Já parcialmente utilizável, mesmo que algumas obras de modernização; possível conversão em um apartamento com mudança de uso destinado e conexão com o terceiro apartamento acima. Preço pedido 65.000. Block c) Casa Giulio, apartamento, de 60 m2 é composto por entrada, sala, cozinha, dois quartos muito espaçosos, um com varanda, banheiro. Não habitado por algum tempo, requer trabalho. O apartamento térreo tem um pátio e acesso a uma escada compartilhada que leva ao primeiro andar, mas que, comprando e conectando a sala subjacente de bloco b), poderia ter sua própria escada independente e, portanto, acesso exclusivo. Preço pedido 45.000 para bloco c) Preço para b + c = 110.000 €. Todos convenientes e facilmente acessíveis com vistas sugestivas da cidade e das colinas circundantes.
As três graças estão parcialmente prontas e renovadas, parcialmente a serem revisadas e renovadas de acordo com as necessidades do futuro proprietário, mas tudo muito potencial. Então, inicialmente, você pode já morar na Casa Vica, e depois continuar até a renovação dos restantes. Eles também estão à venda individualmente e, portanto, você pode escolher qual é o mais adequado.
Existem todos os utilitários necessários que chegam à vila medieval que faz parte da cidade, incluindo, claro, o aqueduto público. O sistema de aquecimento é alimentado por gás metano e uma caldeira independente, um metros de Enel para o abastecimento de eletricidade, mas painéis solares também podem ser instalados.
Utilitários individuais e exclusivos para cada imóvel
O proprietário utiliza a propriedade como uma segunda casa para a casa da Vica que está imediatamente pronta e habitável. Dependendo do jardim, as outras duas unidades são adjacentes e podem ser conectadas, portanto, dada as superfícies, luminosidade e conforto, também pode se tornar: uma casa ampla e luxuosa onde você pode habitar com amigos e famílias, uma atividade comercial como a antiga pizzaria, mas também atelier para artistas como pintores e escultores, um centro de estudo estrutural, espaços de exposição e para recepções mesmo no nível da rua; várias atividades e escolas, alojamento para aluguel e b & b para gerar uma renda. Dada a posição estratégica e bem servida, você pode chegar aos centros da Úmbria, da Toscana e do Lácio. Um investimento interessante com grande potencial.
Na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, no coração verde da Itália, em uma posição montanhosa, dentro da cidade de Ficulle, o Il Palazzo está em uma posição conveniente diretamente na estrada central com vista para a vila medieval. A cidade com lojas, farmácia e serviços, pode ser alcançada em 10 minutos de carro das principais redes de auto-estrada e estação ferroviária Fabro-Ficulle; Portanto, está facilmente conectado a cidades de arte e spa, piscinas, centros abertos durante todo o ano e equestres. Os aeroportos de Roma e Florença 90 minutos de distância. Perugia 50 minutos.
O Grande Grupo Estate executa, através do técnico do vendedor, uma diligence técnica devido em cada propriedade adquirida, o que nos permite conhecer em detalhe a planejamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um interesse na propriedade.


A propriedade à venda está registada a uma única pessoa. Todos os aspectos fiscais e possíveis e eventuales concessões podem ser examinados por um especialista no sector, durante a fase de negociação.