Solar 5 quartos, 350 m²

Giove, Terni (província)

Giove
Herdade tradicional do campo de Úmbria a menos de uma hora de Roma
Herdade típica e original do início de 1900 com acabamentos de um verdadeiro "empreiteiro" e uma piscina espetacular a apenas 5 km da saída da autoestrada.

Descrição geral do imóvel

Localização

A propriedade está situada aos pés de Úmbria, na fronteira com o Lácio, entre bosques e olivais, na paz, num contexto de herdades restauradas e habitadas por Romanos e famílias internacionais; no entanto, está realmente a um passo de Roma, graças à incrível facilidade de comunicações, que se alcança rapidamente tanto por comboio como por autoestrada (cerca de 1 hora, veja abaixo).

A arquitetura e os acabamentos de um verdadeiro "Empreiteiro"

É a típica Herdade do Campo de Úmbria, descrita e fotografada pelo arquiteto Giuseppe Pagano na exposição de 1936 no palácio da Triennale em Milão. A construção é de 1926 no início da expansão rural do período de 20 anos. Os acabamentos estão um pouco desgastados devido aos 40 anos, mas de qualidade altíssima e, portanto, é preciso pensar bem no que substituir e no que deixar. Quem remodelou e ainda é o proprietário, foi um importante "empreiteiro" para construções de imóveis e mobiliário de luxo em África e no Médio Oriente. A piscina é o exemplo mais evidente da qualidade "quase principesca" e um pouco deixem-me dizer "Saudi" da obra, que apenas as vilas coloniais permitiram fazer e que vale por si só a visita ao imóvel.

O imóvel em geral

A herdade é uma herdade de pedra tradicional como já dito e desenvolve-se por vários níveis e é dotada de amplas áreas de convívio, quartos espaçosos e detalhes arquitetónicos de grande fascínio. O jardim inclui pórticos panorâmicos, um terraço, um local técnico e um parque de estacionamento com painéis fotovoltaicos, enquanto o terreno de cerca de 12.000 m² acolhe um oliveto com 50/60 árvores, 160 árvores de nozes e árvores de grande porte. No terreno existe um anexo de 50 m² e uma grande piscina, com dimensões de 16,5 x 7 metros, com profundidade variável de 90 cm a 2,40 metros, com banheira central de hidromassagem.

(É necessário verificar a possibilidade de construir mais 100 metros quadrados conforme a lei regional).

Descrição detalhada dos ambientes

- Piso térreo: entrada, amplo salão com lareira, sala de jantar com lareira, cozinha, um quarto, duas casas de banho e lavandaria.

- Primeiro andar: duplo acesso (interno e externo), sala de estar com lareira e quarto com casa de banho privativa.

- Segundo andar: dois quartos e uma casa de banho mais outro quarto com casa de banho privativa.

Utilidades e instalações

A herdade dispõe de um sistema de aquecimento promiscuo, com caldeira a GPL e bomba de calor alimentada por painéis solares. Além disso, existe um sistema fotovoltaico de 25 KVA, que permite gerar energia, reduzir os custos e revender o eventual excedente.
Painéis solares para a produção de água quente Todos os quartos e a sala de estar do primeiro andar são equipados com sistema de climatização calor-frio para garantir o máximo conforto em todas as estações. A propriedade é servida por um depósito de água subterrâneo conforme com a documentação relativa e dispõe de dois poços com bombas de imersão para a irrigação do jardim. Dispõe também de água municipal e fossa séptica.

Distâncias

Estação ferroviária: a estação de Attigliano-Bomarzo fica a cerca de 5 km de Giove, garantindo ligações ferroviárias convenientes com as principais cidades.
Aeroporto: o Aeroporto de Roma-Fiumicino "Leonardo da Vinci" fica a cerca de 120 km, alcançável em pouco mais de uma hora de carro.
Autoestrada: a saída Attigliano da Autoestrada A1 (Autoestrada do Sol) fica a cerca de 5 km, oferecendo um acesso rápido à rede autoestradal nacional.

IMPORTANTE: as informações, plantas e as metragens reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.

herdade 350 mq + anexo 50 mq + terreno 12.000 mq

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA