Solar 8 quartos, 728 m²

Guardea, Terni (província)

Nas colinas da Úmbria, a antiga quinta renovada em pedra está distribuída por uma área coberta de aproximadamente 610 m2 em dois níveis divididos em três unidades residenciais, bem como um alpendre e terraços panorâmicos, rodeado por ruelas mediterrânicas, em uma posição de absoluta privacidade. A propriedade inclui um anexo agrícola a ser restaurado, dois celeiros, um jardim envolvente de cerca de 2000 m2 com vários terraços e garagens, terreno parcialmente arborizado com cerca de 30 ha, parte de terras aráveis cerca de 12 ha e parte de pastagens cerca de 9 ha. Parte A de aproximadamente 70m2 térreo: sala com kitchenette e lareira, dois quartos, banheiro, dois corredores e alpendre. Parte B de aproximadamente 300 m2 térreo: despensa e adega Primeiro andar; sala de estar com lareira, cozinha com lareira, três quartos, duas casas de banho, dois corredores. Parte C de cerca de 265 m2 Térreo: entrada com casa de banho e closet, sala dupla com lareira, escritório, cozinha com lareira, alpendre. Primeiro andar: sala de estar, quarto com banheiro, dois quartos, corredor. Área útil: (610 PE) Quartos: (26 CI) Banheiros: (5 IT) Quartos: Área útil (8 CI): (610 ± superfície líquida) Quartos: (26 divisões)

A antiga quinta foi renovada em 2000 e os materiais de primeira taxa foram utilizados para a sua construção para garantir um alto padrão e todo o tipo de conforto.

A propriedade inclui todos os utilitários. Existem poços privados para a abastecimento de água. O aquecimento é em GLP com tanque subterrâneo.

Esta esplêndida propriedade é perfeita para todos os tipos de necessidade, presta-se perfeitamente ao negócio da casa de férias. A localização combinada com a beleza do local torna-a o destino ideal para quem procura paz e tranquilidade em absoluta privacidade.

A prestigiada quinta à venda na Úmbria localizada na área de Amerino, na parte que se estende entre Todi e Amelia e mais de 2,5 km fora do Borgo di Frattuccia. A poucos km do CET de Mogol, nas proximidades de Amelia. O aeroporto internacional de Perugia fica a 70 km e o aeroporto de Roma Fiumicino fica a cerca de 130 km de distância.

A propriedade está registada regularmente com a CSUE para o que se interessa dos edifícios, enquanto o terreno está registado no CT do Município de Gardea e Avigliano Umbro.

Esta propriedade está em nome de uma pessoa natural e, portanto, a venda está sujeita a um imposto de registo de 9% no valor cadastral dos edifícios (ou 2% se for solicitada a primeira casa) e a 15% no valor declarado para o terreno.