Moradia 7 quartos, 451 m²

Guardea, Terni (província)

Quinta de prestígio à venda no coração da Umbria, com vistas deslumbrantes sobre o vale do Tibre e o Lago Alviano
Imerso na tranquilidade das colinas da Úmbria, a uma curta distância da pitoresca vila medieval de Guardea, esta elegante casa de pedra representa um autêntico oásis de charme e tranquilidade. Localizado em uma localização dominante e panorâmica, oferece uma vista desafogada e sugestiva de uma das paisagens mais fascinantes do centro da Itália.

Florença ao olho da propriedade é a piscina panorâmica privada (10x6 m), perfeitamente integrada no contexto natural e cercada por um grande carvalho que sombra uma área de relaxamento ideal para momentos de sossego e bem-estar.
A propriedade, totalmente vedada, se estende por um parque privado de cerca de 1.000 metros quadrados enriquecido com oliveiras centenárias, árvores de fruto e plantas aromáticas que perfumam o ar nas diferentes estações. A quinta principal, com cerca de 450 metros quadrados, é uma conhecida perfeita entre o charme da arquitetura rural e o conforto da vida contemporânea: pisos de terracota, vigas de madeira expostas, móveis de época e acabamentos finos criam uma atmosfera quente e elegante em todos os ambientes.
A residência principal está em dois níveis:
Térreo: ampla sala de estar com lareira, cozinha em open space com zona de refeições e acesso direto ao alpendre externo equipado com forno a lenha e churrasqueira, ideal para almoços e jantares ao ar livre. O piso é completado por um quarto individual com casa de banho privativa, uma casa de banho e uma confortável lavandaria.
Primeiro andar: dois quartos duplos espaçosos, ambos com casa de banho privativa e closet, um quarto duplo, um quarto individual e outro quarto duplo servido por uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem. Todos os quartos do andar superior estão equipados com ar condicionado.
Dependência independente: de 52 m2, perfeito para hóspedes, pessoal ou como solução turística, composta por sala com cozinha aberta, um quarto duplo e uma casa de banho.

Posição estratégica e bem conectada, a propriedade goza de total privacidade, mantendo-se convenientemente acessível: a apenas 20 km das saídas da autoestrada Orvieto e Attigliano, com Roma a cerca de uma hora de distância. Nas imediações existem alguns dos destinos turísticos mais famosos da Umbria e da Toscana: Orvieto, Todi, Narni, Cascate delle Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi e Chianciano Terme.

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