Moradia 7 quartos, 451 m²

Guardea, Terni (província)

Prestigioso casale à venda no coração da Úmbria, com vista deslumbrante para o vale do Tibre e para o Lago de Alviano
Imerso na tranquilidade das colinas umbras, a uma curta distância da pitoresca aldeia medieval de Guardea, este elegante casale de pedra representa uma autêntica oásis de charme e tranquilidade. Posicionado numa localização dominante e panorâmica, oferece uma vista aberta e sugestiva sobre uma das paisagens mais fascinantes do Centro da Itália.

O destaque da propriedade é a piscina privada panorâmica (10x6 m), perfeitamente integrada no contexto natural e adjacente a uma grande árvore de carvalho que sombreia uma área de relaxamento ideal para momentos de quietude e bem-estar.
A propriedade, completamente vedada, estende-se por um parque privado de aproximadamente 1.000 mq enriquecido por oliveiras seculares, árvores de fruto e plantas aromáticas que perfumam o ar nas diferentes estações. O casale principal, de aproximadamente 450 mq, é um perfeito connubio entre o fascínio da arquitetura rural e o conforto da vida contemporânea: pavimentos em tijolo cozido, vigas de madeira expostas, mobiliário de época e acabamentos de requinte criam uma atmosfera quente e elegante em cada ambiente.
A residência principal desenvolve-se em dois níveis:
Piso térreo: ampla zona de estar com lareira, cozinha em open space com zona de refeições e acesso direto ao pórtico exterior equipado com forno a lenha e churrasqueira, ideal para almoços e jantares ao ar livre. Completam o piso um quarto individual com casa de banho privativa, uma casa de banho de serviço e uma lavandaria confortável.
Piso primeiro: dois espaçosos quartos duplos, ambos com casa de banho privativa e closet, um quarto duplo, um quarto individual e um quarto de casal servidos por uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem. Todos os quartos do piso superior são equipados com sistema de climatização.
Dependance independente: de 52 mq, perfeita para hóspedes, pessoal ou como solução turística, composta por sala de estar com cozinha aberta, um quarto de casal e uma casa de banho.

Posição estratégica e bem comunicada, a propriedade goza de total privacidade, permanecendo confortavelmente acessível: a apenas 20 km das praças de portagem da autoestrada de Orvieto e Attigliano, com Roma a cerca de uma hora de distância. Nas imediações encontram-se algumas das mais renomadas metas turísticas da Úmbria e da Toscana: Orvieto, Todi, Narni, as Cascatas das Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi e Chianciano Terme.

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