Solar 5 quartos, 356 m²

Montecastrilli, Terni (província)

Casale Cerquotta é uma propriedade histórica fascinante localizada no coração da Úmbria. Encontramo-nos nas zonas rurais circundantes do município de Montecastrilli (TR), precisamente a meio caminho entre este último e o centro de Avigliano Umbro, ambos a 4km do casale.

Esta zona é muito conhecida pelas belas cidades históricas vizinhas e paisagens naturais, de facto Casale Cerquotta situa-se a apenas 20 km de Todi, 28 km de Terni, 35km de Spoleto e com menos de meia hora alcança-se também as belíssimas Cascatas das Marmore. Além disso, a 70 km temos a cidade de Perugia, também muito bonita, enquanto Roma está a 120 km, portanto acessível em menos de 1h e 30min.
Em suma, Casale Cerquotta pode ser a solução perfeita tanto para quem procura uma primeira ou segunda habitação, quanto para quem quer iniciar uma atividade turística.

O casale, que remonta ao ano de 1200, foi completamente reconstruído em 2002, com todos os requisitos e respeitando as normas sísmicas vigentes na época. A estrutura foi movida da sua posição original, mas alguns detalhes históricos foram mantidos, recuperando os materiais originais. De facto, a porta foi mantida, restaurando-a e tornando-a "blindada", também o arco acima foi recriado recuperando os listéis das antigas escadas. O mesmo acontece com as escadas externas, recuperadas e restauradas também.

O pátio que circunda o casale mede 6000mq, é muito cuidado e embelezado por 50 oliveiras em produção. É também completamente vedado com cimento anti-furos, equipado com iluminação e irrigação automática ligada ao poço. Existem de facto dois poços, um artesiano e um romano que recolhe as águas pluviais, além do aqueduto municipal.
A disposição também dois portões, um automático e o outro de serviço para a manutenção do jardim e para ter fácil acesso ao bombolone do GPL.
Finalmente, um valor acrescentado é o carport de madeira (regular) com a predisposição para o fotovoltaico.

Casale Cerquotta mede cerca de 356mq e distribui-se por dois pisos, ambos com acesso direto do exterior.
No andar térreo, destaca-se imediatamente o pórtico muito amplo, que eventualmente pode ser fechado com janelas de vidro. A partir daqui temos um dos acessos que levam ao andar térreo assim dividido: ampla taverna com lareira em travertino e cozinha, dois quartos de casal e casa de banho com chuveiro de cristal. Aqui como no resto da casa temos um pavimento em tijolo cozido, que retoma a essência rústica dos casais típicos da Úmbria.
Através de escada interna ou externa alcança-se o primeiro andar composto por: cozinha rústica típica da Úmbria embelezada com azulejos pintados à mão de Deruta, com despensa embutida e acesso ao terraço panorâmico, amplo e luminoso salão com lareira reconstruída com materiais originais e também aqui acesso ao terraço, um casa de banho de requinte com banheira, 3 quartos de casal dos quais um com casa de banho privativa com chuveiro e predisposição para uma lareira.

O aquecimento é com radiadores a GPL, lareiras e split para ar quente e fria. Os aquecimentos são divididos entre os dois pisos, para os tornar completamente autónomos, e no primeiro é dividida ainda a zona diurna da zona noturna.
O casale está virado a sul, a piscina pode ser construída e, detalhe relevante, nos campos circundantes não se utilizam pesticidas ou substâncias químicas mas apenas produtos naturais. A estrada de terra batida é vicinal e existe um acordo com o município, o qual providencia a manutenção.

Vende-se parcialmente mobiliado, deixam-se também detalhes de requinte como os apliques em ferro batido criados por um artesão local.