Solar , 1000 m²

Montecchio, Terni (província)

Agriturismo panorâmico com vinha
Em um canto do paraíso, a meio caminho entre Orvieto e Todi, oferecemos uma propriedade com duas quintas (atualmente agriturismo com produção), cercada por 19 hectares de magnífico terreno e uma vista única.
Quinta A) 350m2 dividida em dois níveis da seguinte forma,
Térreo: Restaurante (cozinha industrial, sala de jantar de 150m2, despensa e banheiros) com 3 alpendres de 150m2 Primeiro andar: 6 quartos duplos com banheiro privativo e um pequeno sótão. Panorâmica.
Quinta B) 430 m2 em dois níveis com 7 apartamentos (3 com dois quartos e 4 com um quarto), todos com entrada privativa, sala com kitchenette, ar condicionado e TV. Algumas com espaço exterior sob o pórtico de 70 m2 com vista para a piscina. Completa a quinta B um porão de 250m2 com garagem e adega.
Sistemas: Cada edifício está equipado com aquecimento independente e tanques de GPL separados (Casale A também está equipado com aquecimento a lenha) Água municipal (todos os edifícios estão equipados com amantes e tanque de acumulação), 2 poços e 8 painéis solares para água quente. Janelas com vidros duplos com janelas de pinheiro / carvalho.
Entre os dois edifícios, há uma piscina (12x6m h1.50m) com solário e na cave, um armazém com cerca de 80m2 e uma sala técnica.
As quintas são cercadas por cerca de 1 ha de jardim vedado com 2 portões automáticos, estacionamento, tartaruga (tarfuga negra de verão) e uma grande área verde bem cuidada com gramado, um mirante 4x5m, mais 40 - árvores mixtas centenárias (ciprestes, carvalhos, oliveiras, açores e várias árvores de fruto). Toda a área é servida por iluminação externa, dois poços de veias superficiales e 8 fontes de irrigação.
Terreno: 9,4 hectares de vinha (cerca de 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet e Sangiovese), 1,5 hectares de madeira (céduo), 6 hectares de terra arável e um olival com cerca de 100 plantas.
Algumas distâncias: Orvieto 20km; Todi 25 km; Aeroporto de 66 km; Roma 113 km; cidade mais próxima de 5 km. Estrada de acesso parcialmente pavimentada, parcialmente branca. Também acessível para grandes ônibus turísticos. Sem barulho ou vista para as rodovias, apenas natureza, silêncio e uma vista que se estende da Toscana à Úmbria para terminar no Lazio (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Cimi e Orvieto). Exposição: Sul - sudoeste.