Solar 4 quartos, 292 m²

Montecchio, Terni (província)

Casale Mary Rose está disposta por 3 níveis, com uma área total de aproximadamente 239 sqm. O acesso é feito a partir do nível da estrada, onde se encontra uma ampla área de estacionamento. Neste mesmo nível, existe também uma entrada separada e independente para um dos quartos duplos situado no primeiro andar. Descendo a escadaria externa, primeiro alcança-se a lavanderia-armazém e depois chega-se à entrada principal.

No andar térreo, um pórtico duplo abre-se, abraçando a área de estar e conectando-se perfeitamente com a cozinha. É precisamente aqui que a área de churrasco e o forno a lenha foram instalados: um espaço totalmente equipado pronto para um convívio ao ar livre. Ao entrar pela porta principal, é-se recebido por uma sala de estar, que conduz à ampla sala de jantar com lareira a lenha. Esta área conecta-se à majestosa cozinha da "Marchi Cucine Group", enquanto quase todos os móveis dentro da casa de campo são da Dialma Brown. Neste mesmo andar, existe também uma casa de banho com duche e um conveniente armário.

Subindo a escadaria em terracota, alcança-se o primeiro andar, onde existem 3 quartos duplos, 2 dos quais têm casas de banho privativas, enquanto o terceiro está atualmente usado como um escritório com closet.

Finalmente, no andar superior, existe um quarto duplo adicional.

Situado no belo jardim, encontra-se a piscina com degraus romanos (8x4 metros). A propriedade é complementada por aproximadamente 3.000 sqm de jardim meticulosamente mantido e maduro, rico em plantas floridas, ervas aromáticas e árvores perenes. Existe também uma horta bem equipada e um sistema de irrigação ligado a um poço privado. O mobiliário de alta qualidade, em excelente estado, está disponível para negociação separada.
Construída em 2011, a casa de campo tem todo o charme de uma antiga residência de campo: uma esplêndida fachada em terracota completa com uma torre, pisos interiores em terracota artesanal e acabamentos rústicos refinados inspirados no estilo Umbria-Toscana com toques de estilo inglês de campo. Os caixilhos das janelas são de madeira, equipados com vidros duplos, grades de metal externas e persianas de madeira internas. Os tetos apresentam vigas de madeira e telhas de terracota.
As principais utilidades estão conectadas e totalmente operacionais. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal, e existe também um sistema de irrigação ligado a um poço privado. Sistema de aquecimento independente a gás metano.
Ideal como um charmoso refúgio de fim de semana graças à sua fácil acessibilidade, representa também uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de aluguer turístico. Além disso, dada a sua proximidade com os serviços, pode ser desfrutado e vivido confortavelmente durante todo o ano.
Casale Mary Rose está localizada na extremidade de uma pequena aldeia, num ambiente residencial, desfrutando ainda de excelente privacidade graças à sua posição. Está a apenas 3 minutos de carro de Guardea e Montecchio, e a aproximadamente 20 minutos de Orvieto, onde se encontram a estação ferroviária e a saída da autoestrada A1. O Grande Raccordo Anulare fica a cerca de 1 hora de distância.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, um processo de due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de todos os ativos. Este relatório de due diligence pode ser solicitado ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a particulares.