Solar 5 quartos, 313 m²

Montegabbione, Terni (província)

Podere La Favola é uma bela propriedade composta por uma casa de fazenda com cerca de 300 metros quadrados localizada em um parque de cerca de 20.000 metros quadrados. A propriedade também inclui bosques num total de 8,7 hectares. A propriedade está localizada em uma esplêndida posição no meio da colina, com uma vista panorâmica da Úmbria, na fronteira com a Toscana e, em particular, os centros históricos de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto e Città della Pieve. Ele está localizado a uma altitude de 620 metros acima do nível do mar, em uma área cheia de vegetação que continua até o topo do Monte Arale (860 metros acima do nível do mar). A estrutura do edifício é de prova de terracota, construída em 1980 e tem um jardim bem cuidado dentro do qual, em uma área vedada, há um poço. No rés-do-chão encontramos uma nascente com uma pequena lagoa. A quinta, em tijolo e pedra, tem uma superfície de cerca de 300 metros quadrados em dois níveis e atualmente é usada como residência dos proprietários. No primeiro andar o apartamento começa com uma sala de estar com lareira, uma ampla sala de jantar e uma cozinha; três quartos e duas casas de banho. Há outro apartamento no rés-do-chão com uma grande cozinha, uma casa de banho e um quarto duplo. No rés-do-chão existe também uma garagem com lavandaria, uma adega / azeite e uma segunda cozinha com forno a lenha, perfeita para chegar juntos com os amigos. Da quinta você pode chegar ao centro histórico de Montegabbione em uma agradável caminhada, na pequena aldeia encontramos uma biblioteca, o hall da cidade, uma bela igreja, alguns bares, um pub, uma loja de pastagens artísticos, uma farmácia, correios e lojas de comida. Um contexto ideal para uma alta qualidade de vida.

Externamente, a quinta manteve as características tradicionais de uma antiga fazenda da Úmbria inalterada: alvenaria de pedra com inserções de tijolos vermelhos, azulejos no telhado e azulejos antigos. Internamente, possui pisos de solteiro em azulejos de lareira semelhantes ou cores de luz. Banheiros e cozinhas têm piso em cerâmica. Uma primeira renovação no início de 1980, seguida em 2015 por uma atualização do sistema de aquecimento com a instalação de caldeira de pellets. As janelas, com persianas, são feitas de madeira. O portão elétrico está em ferro forjado.
Todos os utilitários estão presentes e funcionando: eletricidade ligada à grelha nacional, água do poço, aquecimento independente com tanque de donuta a GPL e fogões a pellets a lenha. Existem painéis solares que ajudam a produzir água quente doméstica. Há um tanque de armazenamento de água da fonte usado para irrigação do jardim e olival. Telefone de terra e ADSL e WIFI.

Esta propriedade é a escolha ideal para quem pretende possuir uma esplêndida residência no campo, excelentes vistas e privacidade absoluta, enquanto não está isolada, e com a possibilidade de adquirir o edifício com soluções diferentes e poucos ajustes. A localização é interessante, pois estamos a uma curta distância de todas as principais atrações turísticas da área superior de Orvietana e Perugino; também perto da província de Siena. Ideal tanto como segunda casa como como casa de residência com possibilidade de iniciar um negócio de alojamento turístico.
A quinta está localizada em uma área verde muito grande e sem contaminação, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana. A propriedade está localizada a poucos quilômetros de Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Rodeado por bosques, vinhas e olivais com vistas muito sugestivas, pode ser alcançado por 900 metros de estrada de cascalho perfeitamente mantida para chegar à aldeia mais próxima com serviços. Está localizado a meio caminho entre Roma (150 km) e Florença (120 km) com a grande vantagem de ser facilmente acessível a partir da autoestrada A1 (E35) a 10 quilômetros.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.

Esta propriedade fica em nome de uma pessoa natural (s) e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos em vigor (ver custos de compra privados).