Solar 8 quartos, 508 m²

Montegabbione, Terni (província)

Na pitoresca estrada que leva ao renomado convento franciscano de “Scarzuola” com sua celebrada “Cidade Ideal” projetada pelo arquiteto Tomaso Buzzi, ergue-se uma típica casa de fazenda em pedra da Úmbria, situada em uma área total de terreno superior a 8.500 m². A propriedade compreende edifícios com uma área total de aproximadamente 450 m², incluindo três unidades residenciais, uma antiga estábula com alto potencial e quartos sem acabamento que poderiam ser convertidos em espaço utilizável adicional.

A casa de fazenda principal apresenta um primeiro apartamento no andar térreo com entrada independente e varanda externa, composto por uma área de estar, cozinha, quarto principal e um banheiro com chuveiro.
O segundo apartamento, também com acesso independente no andar térreo, inclui uma área de estar/taberna e uma escadaria que leva ao primeiro andar, onde dois quartos e um banheiro estão localizados.
Uma escadaria externa com uma característica varanda leva ao principal apartamento principal, oferecendo uma área de estar ampla e espaçosa com lareira e canto de cozinha embutido, um escritório/quarto, dois quartos e dois banheiros com chuveiros, além de um corredor com uma porta potencial para conectar-se ao restante da casa. De fato, os apartamentos poderiam ser interligados parcial ou totalmente, criando uma residência grandiosa.

A propriedade está em excelente condição nas áreas habitáveis, apresentando elementos típicos como vigas de madeira, pisos de terracota e detalhes em pedra que evocam o charme da paisagem rural da Úmbria. No andar térreo, há amplo espaço na antiga estábula, que requer acabamento interno, ideal para converter em uma taverna atmosférica, lenha, e vários depósitos, incluindo um antigo forno a lenha e salas técnicas com reservatórios de água.

O jardim cercado inclui um gramado e uma variedade de plantas, complementado por uma charmosa piscina em forma arredondada que lembra um lago típico. A terra, incluindo o pátio, abrange cerca de 8.000 m², apresentando um grande jardim, 17 oliveiras produtivas que rendem azeite excelente, várias árvores frutíferas, bem como carvalhos e plantas nativas típicas da vegetação mediterrânea. Há também espaço para um pomar ou o cultivo de ervas medicinais.

Graças aos seus três apartamentos, a propriedade é perfeita não apenas como residência principal, mas também para fins de hospitalidade, acomodando hóspedes de férias ou amigos.
Vistas encantadoras da paisagem e da vila de Montegiove com seu castelo dominante completam esta oferta excepcional.

Será possível adquirir um terreno adjacente com uma ruína adequada para construir uma pousada ou anexo por um adicional de €50.000.
A casa de fazenda, composta por três apartamentos residenciais, é habitável e pronta para uso, apresentando a aparência típica das casas de fazenda rurais onde pedra, terracota e vigas de madeira criam uma atmosfera rara e atemporal.
Possibilidade de combinar parcial ou totalmente os três apartamentos.
Piscina em formato de rim, cercada por um gramado com irrigação automática.
A propriedade é equipada com eletricidade, um poço e tanques de armazenamento. Internet. Aquecimento com radiadores a Gás Liquefeito de Petróleo (GLP) para todos os 3 apartamentos - as duas unidades menores também possuem fogões a lenha. Há um ar condicionado na sala de estar no primeiro andar. O jardim é totalmente cercado e aprimorado com um fio anti-intrusão elétrico para manter animais selvagens afastados.
Casa de fazenda para residência ou férias, mas também uma estrutura de hospitalidade atraente graças aos seus três apartamentos e à localização mágica, a uma curta distância da famosa “Scarzuola” com forte apelo turístico.
Esta impressionante propriedade na Úmbria é perfeita para quem aprecia tranquilidade, história e natureza, localizada em um cenário único que preserva a autêntica atmosfera rural. Acessível por uma estrada de cascalho branco de aproximadamente 500 metros que corre ao longo da propriedade, fica a apenas 5 minutos de carro do renomado convento franciscano de “Scarzuola”, apresentando a celebrada “Cidade Ideal” projetada pelo arquiteto Tomaso Buzzi, e as exuberantes florestas da Reserva da Biosfera de Monte Peglia. Serviços essenciais estão disponíveis na vila de Montegabbione, a 10 minutos de carro. A estação de trem e a saída da autoestrada A1 Roma–Florença estão a 20 minutos, proporcionando fácil acesso aos melhores aeroportos da Itália central em 90 minutos.
O grupo Great Estate conduz, por meio do especialista técnico do vendedor, uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, permitindo-nos entender completamente o status urbano e cadastral de cada ativo. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno na propriedade.
Vendido por um particular.