Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Traditional casale with characteristic fountain and annex with gym for sale exclusively with Apolloni & Blom in Monteleone d'Orvieto. Nestled in the serene and panoramic Umbrian countryside, this former farmhouse, dating back to 1800, is set on two levels for a total of approximately 353 square meters (3,799 sq ft) and is surrounded by 3.3 hectares (8.2 acres) of beautifully varied land. The property includes a lovingly restored garden, a barn, and an olive grove, offering an idyllic rural retreat with ample space for both relaxation and agricultural pursuits. A striking feature of the estate is the old animal trough, which has been thoughtfully transformed into a large, picturesque fountain with a cascading waterfall and a mosaic-tiled backdrop, creating a serene e refreshing point perfect for the warmer months. The entrance to the house is through a spacious terrace with a wooden porch, leading into a bright and welcoming double living room boasting high ceilings and a fireplace. The living area is complemented by a generously sized eat-in kitchen, three large double bedrooms, a cozy study, and a well-appointed bathroom. A private two-room apartment, accessible via a separate entrance, features a living room, a bedroom, and a bathroom, providing an ideal guest suite or a self-contained living space for visitors. The basement level, accessible from the garden, is home to a traditional wood-burning bread oven, five rustic rooms used as cellar and a storage room, all of which offer great potential for customization, whether for additional storage, a home office, or recreation areas. The property also includes a 113-square-meter (1,216 sq ft) separate barn, situated just in front of the fountain currently used as a gym, warehouse, and storage area, though it could easily be converted into additional living spaces to accommodate guests or extended family. While the property is in good overall condition, it offers great potential for further modernization and expansion. With a little interior refinement, it could be transformed into a truly exceptional country estate, with ample space for both private living and hosting guests in comfort.
PROPERTY Ref: MNT3148
Type: 353 sq m/3799 sq ft two-story former farmhouse with annex, garden with fountain and waterfall, separate annex, land with olive grove
Annex/es: one-story 113 sq m/1216 sq ft barn with multipurpose rooms, gym and deposit
Year of construction: 1900
Year of restoration: 1990s
Conditions: good, with opportunities for interior updates and potential for further living quarters
Land/Garden: 3,3 hectares/8.2 acres including garden, forest, 0.9 ha/2.2 acres of olive grove and 2.3 ha/5.8 acres of arable land nn Location: Monteleone d'Orvieto, Province: Terni, Region: Umbria
Distance to services: 2.8km
Distance to main airports: Perugia 56km, Rome 170km
Gravel road: 550 meters nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: main house certified pellet system + LPG with a 80-lt underground tank
Water: well + water spring use
Electricity: available
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Ground Floor: entrance from wooden veranda, double living room with high ceilings and fireplace, kitchen, 3 double bedrooms, 1 studio, 1 bathroom; with separate entrance a two-room apartment with living room, 1 bedroom and 1 bathroom
Basement: room with ancient bread oven, 5 cellar rooms and 1 room for storage
Casale indipendente con caratteristica fontana e annesso con palestra in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a Monteleone d'Orvieto. Immersa nella tranquilla campagna umbra, in una zona riservata e panoramica, casa ex colonica risalente al 1800, su due livelli per circa 353 metri quadri circondata da un terreno di 3,3 ettari che include giardino, un annesso ex capanna, e un uliveto. Il vecchio abbeveratoio degli animali è stato ripensato in una grande fontana con cascata e muro piastrellato a mosaico, perfetto per rinfrescarsi nei mesi estivi. Accedendo alla casa attraverso una terrazza con veranda in legno, si entra in un luminoso salotto doppio caratterizzato da alti soffitti e un accogliente camino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali, uno studio e una spaziosa sala da bagno. Un bilocale con ingresso separato, composto da soggiorno, camera e bagno, offrono una comoda e riservata area per gli ospiti. Al piano seminterrato si accede dal giardino e include un antico forno a legna, cinque vani rustici ad uso cantina e un stanza a deposito, offrendo possibilità di stoccaggio o di creazione di spazi personalizzati. L'annesso separato, situato di fronte alla fontana, è un edificio con tetto a capanna di circa 113 metri quadri, distribuito su un unico livello e adibito attualmente a palestra, magazzino e deposito, spazi da trasformare anche ad uso abitativo. Proprietà in buone condizioni, necessita alcuni interventi di ammodernamento interni oltre ad eccellenti potenzialità di ampliamento di ulteriore zone living sia ad uso privato che per ospiti.
IMMOBILE Rif: MNT3148
Tipologia: casa ex colonica su due livelli di complessivi 353 mq, giardino con fontana e cascata, annesso separato, terreno con uliveto
Annesso/i: edificio ex capanna, su un solo livello, circa 113 mq con vani ad uso palestra, magazzino e deposito
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: buone, con possibilità di adeguamento degli interni e possibilità di ulteriori ambienti abitativi
Terreno/Giardino: 3.3 ettari inclusivi di giardino, bosco, 0,9 ha di uliveto e 2,3 ha di seminativo nn Dove: Monteleone d'Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Distanza dai servizi: 2,8 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Roma 170 km
Strada bianca: 550 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto a pellet certificato + GPL con bombolone da 80 lt interrato
Acqua: pozzo + uso di sorgente
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso da terrazza con veranda in legno, soggiorno doppio con alti soffitti e camino, cucina, 3 camere matrimoniali, 1 studio, 1 bagno; con ingresso separato un bilocale con soggiorno, 1 camera e 1 bagno
Piano Seminterrato: vano con forno a legna, 5 vani ad uso cantina e 1 vano a deposito
Unabhängige Bauernhaus mit charakteristischen Brunnen und Anhang mit Fitnessraum zum Verkauf exklusiv mit Apolloni & Blom in Monteleone d'Orvieto. Eingebettet in die ruhige umbrische Landschaft, in einem reservierten und panoramischen Bereich, ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1800, auf zwei Ebenen für etwa 353 Quadratmetern umgeben von 3,3 Hektar Land, das einen Garten, eine ehemalige Hütte Anhang und einen Olivenhain umfasst. Die alte Viehtränke wurde zu einem großen Brunnen mit Wasserfall und Mosaikwand umfunktioniert, der in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Wenn man das Haus über eine Terrasse mit Holzveranda betritt, gelangt man in ein helles Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und einem gemütlichen Kamin. Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche, drei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer vervollständigt. Ein Zwei-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, bietet einen komfortablen und privaten Bereich für Gäste. Im Untergeschoss, das vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich ein antiker Holzofen, fünf rustikale Kellerräume und ein Abstellraum, der Möglichkeiten für die Lagerung oder die Schaffung individueller Räume bietet. Das separate Nebengebäude, das sich vor dem Brunnen befindet, ist ein Giebelgebäude von ca. 113 Quadratmetern, das auf einer Ebene verteilt ist und derzeit als Fitnessraum, Lager und Abstellraum genutzt wird, Räume, die auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger interner Modernisierungsarbeiten und bietet hervorragendes Potenzial für den Ausbau weiterer Wohnbereiche sowohl für die private Nutzung als auch für Gäste.
OBJEKTNUMMER: MNT3148
Typ: ehemaliges Bauernhaus auf zwei Ebenen mit insgesamt 353 qm, Garten mit Springbrunnen und Wasserfall, separates Nebengebäude, Grundstück mit Olivenhain
Nebengebäude: ehemaliges Hüttengebäude, eingeschossig, ca. 113 qm mit Räumen für Fitnessstudio, Lager und Abstellraum
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1990
Zustand: gut, mit Möglichkeit zur Anpassung der Innenräume und Möglichkeit für weitere Wohnräume
Land/Garten: 3,3 ha einschließlich Garten, Wald, 0,9 ha Olivenhain und 2,3 ha Ackerland nn Wo: Monteleone d'Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 2,8 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 56 km, Rom 170 km
Weiße Straße: 550 Meter nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: zertifizierte Pelletsanlage + Flüssiggas mit 80-Liter-Erdflasche
Wasser: Brunnen + Nutzung der Quelle
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang von der Terrasse mit Holzveranda, Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, Küche, 3 Doppelschlafzimmer, 1 Studio, 1 Badezimmer; mit separatem Eingang eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Untergeschoss: Raum mit Holzofen, 5 Kellerräume und 1 Lagerraum
Независимый фермерский дом с характерным фонтаном и пристройкой с тренажерным залом на продажу в Монтелеоне д'Орвието, эксклюзивно для Apolloni & Blom. Бывший фермерский дом 1800 года постройки, расположенный на двух уровнях, площадью 353 кв. м, окруженный 3,3 гектарами земли с садом, бывшей пристройкой и оливковой рощей, в тихой сельской местности Умбрии. Старая кормушка для водопоя животных была переоборудована в большой фонтан с водопадом и мозаичной плиткой, идеально подходящий для охлаждения в летние месяцы. Войдя в дом через террасу с деревянной верандой, вы попадаете в светлую двойную гостиную с высокими потолками и уютным камином. Гостиную дополняют кухня, три просторные спальни с двуспальными кроватями, кабинет и просторная ванная комната. Двухкомнатная квартира с отдельным входом, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, предлагает комфортную и приватную зону для гостей. В подвале, куда можно попасть из сада, находятся старинная дровяная печь, пять деревенских комнат для погреба и кладовая, где можно хранить вещи или создавать индивидуальные пространства. Отдельная пристройка, расположенная перед фонтаном, представляет собой двухскатное здание площадью около 113 кв. м, расположенное на одном уровне и в настоящее время используемое в качестве тренажерного зала, склада и кладовой, которые также можно переоборудовать под жилые помещения. Дом в хорошем состоянии, нуждается во внутренней модернизации, а также обладает отличным потенциалом для расширения жилых помещений как для частных, так и для гостевых нужд.
НОМЕР ОБЪЕКТА: MNT3148
Тип: бывший двухэтажный фермерский дом общей площадью 353 кв. м, сад с фонтаном и водопадом, отдельная пристройка, участок с оливковой рощей
Пристройка/ы: бывшая одноэтажная бытовка площадью около 113 кв. м с помещениями для тренажерного зала, склада и хранения.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1990
Состояние: хорошее, с возможностью адаптации интерьеров и создания дополнительных жилых комнат
Земля/сад: 3,3 га, включая сад, лес, 0,9 га оливковой рощи и 2,3 га пахотной земли. nn Где: Монтелеоне д'Орвието, провинция: Терни, регион: Умбрия
Расстояние до служб: 2,8 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 56 км, Рим 170 км
Белая дорога: 550 метров nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: сертифицированная пеллетная система + сжиженный газ с 80-литровым подземным баллоном
Вода: колодец + использование источника
Электричество: активное
Канализация: яма Imhof
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: вход с террасы с деревянной верандой, двойная гостиная с высокими потолками и камином, кухня, 3 спальни с двуспальными кроватями, 1 студия, 1 ванная комната; с отдельным входом двухкомнатные апартаменты с гостиной, 1 спальней и 1 ванной комнатой
Цокольный этаж: комната с дровяной печью, 5 комнат для подвала и 1 комната для хранения
Cortijo independiente con fuente característica y anexo con gimnasio en venta en exclusiva con Apolloni & Blom en Monteleone d'Orvieto. Inmersa en la tranquila campiña de Umbría, en una zona reservada y panorámica, una antigua casa de labranza que data de 1800, en dos niveles por unos 353 metros cuadrados rodeada de 3,3 hectáreas de terreno que incluye un jardín, una antigua cabaña anexa y un olivar. El antiguo abrevadero de animales se ha reconvertido en una gran fuente con cascada y pared de azulejos de mosaico, perfecta para refrescarse en los meses de verano. Entrando en la casa a través de una terraza con porche de madera, se accede a un luminoso salón doble caracterizado por techos altos y una acogedora chimenea. La zona de estar se completa con una cocina comedor, tres amplios dormitorios dobles, un estudio y un espacioso cuarto de baño. Un apartamento de dos habitaciones con entrada independiente, que consta de salón, dormitorio y baño, ofrece una zona cómoda y privada para los invitados. Al sótano se accede desde el jardín e incluye un antiguo horno de leña, cinco habitaciones rústicas para uso de bodega y un trastero, que ofrecen posibilidades de almacenamiento o de creación de espacios a medida. El anexo independiente, situado frente a la fuente, es una edificación a dos aguas de aproximadamente 113 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta y actualmente utilizados como gimnasio, almacén y trastero, espacios que también podrían reconvertirse a uso residencial. Propiedad en buen estado, con necesidad de algunos trabajos de modernización interna, así como un excelente potencial para la expansión de más zonas de estar, tanto para uso privado como para invitados.
REFERENCIA: MNT3148
Tipo: antigua granja en dos niveles de un total de 353 m2, jardín con fuente y cascada, anexo independiente, terreno con olivar
Anexo/s: antiguo edificio de cabaña, en un nivel, de aprox. 113 m2 con habitaciones para uso como gimnasio, almacén y trastero
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1990
Estado: bueno, con posibilidad de adaptación de los interiores y posibilidad de más salas de estar
Terreno/Jardín: 3,3 ha incluyendo jardín, bosque, 0,9 ha de olivar y 2,3 ha de tierra cultivable nn Dónde: Monteleone d'Orvieto, Provincia: Terni, Región: Umbria
Distancia a los servicios: 2,8 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 56 km, Roma 170 km
Carretera blanca: 550 metros nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de pellets certificado + GLP con bombona enterrada de 80 lt
Agua: pozo + uso de manantial
Electricidad: activa
Alcantarillado: fosa Imhof
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: entrada desde terraza con porche de madera, salón doble con techos altos y chimenea, cocina, 3 habitaciones dobles, 1 estudio, 1 baño; con entrada independiente un apartamento de dos habitaciones con salón, 1 habitación y 1 baño.
Sótano: sala con horno de leña, 5 habitaciones para uso de bodega y 1 habitación para almacén
