Casa de campo 5 quartos, 610 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (província)

Imersa na tranquilidade das suaves colinas da Úmbria, em posição reservada, mas não isolada, a uma curta distância das mais renomadas cidades de arte da região, encontra-se esta esplêndida propriedade à venda entre Piegaro e Monteleone d'Orvieto. A propriedade é composta por uma elegante casa de campo com anexos, todos finamente restaurados com bom gosto e competência, e por cerca de 50 hectares de terreno. Città della Pieve, Orvieto e Perugia são facilmente acessíveis, assim como a Toscana com Cortona, Montepulciano, a Val d'Orcia e Siena; Roma, com seus aeroportos internacionais, também está a apenas algumas horas de distância.
Originalmente concebida como casa principal, a propriedade foi recentemente objeto de uma reforma completa, realizada com grande atenção aos detalhes e utilizando materiais de alta qualidade. A área total é de cerca de 600 m², incluindo dois confortáveis anexos, também perfeitamente renovados e funcionais.
A casa de campo principal desenvolve-se em 12 quartos e dispõe de 5 quartos, todos com banheiro privativo. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, projetados para acomodar familiares e convidados em total conforto, garantindo ao mesmo tempo privacidade e habitabilidade.
Nos últimos anos, a propriedade tem sido utilizada com sucesso tanto como residência de campo para reuniões familiares, quanto como casa de férias de luxo, apreciada por uma clientela internacional cada vez mais interessada nesta parte ainda autêntica e menos conhecida da Itália central, que não tem nada a invejar às mais famosas paisagens da Toscana das províncias de Siena e Arezzo.
A possibilidade de alugar, pelo período que se considerar oportuno, como fazem os atuais proprietários, é uma grande facilidade e oportunidade que os futuros proprietários também poderão aproveitar, se desejarem. A casa pode ser alugada para clientes internacionais, gerando margens muito interessantes.
A propriedade está localizada a uma curta distância da estrada provincial, facilmente acessível, mas protegida de ruídos e inserida em um contexto já privado. O estado de conservação é excelente e permite a habitabilidade imediata. O parque cercado, enriquecido por uma grande piscina, torna os dias de verão particularmente agradáveis, ideais após uma visita a uma das numerosas aldeias históricas ou às cidades de arte do território.
A villa é vendida completamente mobiliada e dispõe de uma espaçosa cozinha habitável e de um magnífico terraço panorâmico, do qual se desfruta de uma vista aberta e sugestiva sobre o parque privado circundante. Completa o equipamento um confortável depósito para guardar equipamentos e acessórios.
Os principais serviços estão localizados no próximo e animado povoado de Monteleone d'Orvieto, acessível também a pé. Aqui é possível viver plenamente a socialização do país, desfrutando ao mesmo tempo da tranquilidade do campo e da possibilidade de saborear excelentes especialidades locais, como pratos à base de trufas, a poucos minutos de casa.
Além do jardim que circunda a casa de campo, a propriedade inclui um vasto terreno plano de cerca de 50 hectares: cerca de 15 hectares são destinados a terras aráveis e, em parte, a oliveiras, enquanto os restantes 35 hectares são ocupados por bosque. Este último, sujeito a corte programada a cada seis-sete anos, permite a manutenção do sub-bosque e garante uma pequena renda. O terreno oferece também a possibilidade de manter amplos espaços naturais em torno da casa ou de avaliar a venda de toda ou parte da propriedade agrícola.
Comprar uma propriedade de tamanha beleza nesta zona representa uma oportunidade rara: uma escolha ideal para quem deseja investir em uma propriedade sólida, confortável e funcional ao longo do tempo, em uma área do centro da Itália que está vivendo uma verdadeira revitalização, apreciada por quem busca beleza, autenticidade e valores imobiliários ainda equilibrados.
Uma verdadeira joia imobiliária, perfeita como residência de luxo, residência de representação ou investimento...