Moradia 4 quartos, 312 m²

Narni, Terni (província)

sabina

Quinta histórica com olival à venda no município de Narni

Às vezes as palavras não bastam, existem locais que falam por si só. Esta casa de pedra, autêntica residência dos antigos camponeses da Úmbria, acabada de construir em 1920, está localizada em uma colina entre o verde das oliveiras centenárias, terras aráveis e lenhas que tornam a paisagem circundante única.
A quinta foi habilmente restaurada preservando seu charme original, integrando melhorias estruturais para garantir o máximo conforto. A propriedade está dividida em duas unidades residenciais independentes.
A parte à venda é de 312 metros quadrados com entrada independente e espaços exclusivos, que garantem privacidade e independência, tornando-a ideal tanto para famílias numerosas como para amigos. No exterior, a quinta é cercada por um jardim, espaço perfeito para jantares ao ar livre e momentos de relaxamento.
O jardim de mais de 3000 metros quadrados alberga um patrimônio arborizado de carvalhos, frades e ciprestes, mas o verdadeiro tesouro é o olival com 113 plantas de variedades preciosas (moraiolo, azinheira, frango, pendolin e raio) que permite produzir azeite orgânico, autêntico ouro verde da Úmbria.
No interior da casa da fazenda

Térreo:
Uma espaçosa cozinha com churrasqueira em tijolo, totalmente mobilada, perfeita para quem gosta de cozinhar. Uma acolhedora sala de jantar com lareira também prevista para cozinhar. Um quarto com banheiro adjacente, confortável e reservado. Dois salões conectados por um arco de tijolos e pedras que constituem o coração da casa: o primeiro com uma grande lareira em alvenaria, também perfeita para as noites de inverno, o segundo com grandes janelas projetadas para admirar a paisagem circundante em todas as estações. No exterior existe um antigo, grande forno, perfeitamente funcional, ideal para reuniões de convívio. Existe também uma adega, uma sala de serviços e uma arrecadação para ferramentas agrícolas.

Primeiro andar:
Três quartos duplos, luminosos e espaçosos, com pisos de terracota que datam da construção da casa e tetos com vigas de madeira. Das janelas dos quartos você pode desfrutar de uma vista sugestiva sobre o olival e as colinas da Úmbria. Uma confortável casa de banho com acabamentos funcionais e estilo tradicional. Do primeiro andar você pode acessar dois sótãos, através de duas escadas retráctiles de metal; cada sótão com abertura de vidro para permitir o acesso ao telhado.

Renovações e detalhes técnicos
Sanação e impermeabilização das fundações. Refeições completas do telhado com telhas e telhas de época existentes e isolamento térmico com lana de pedra, luminárias com vidros duplos para isolamento perfeito. Sistema de aquecimento alimentado por caldeira a GPL. Sistema de esgoto com poço Imhoff aprovado pelo município de Narni.
Alimentação de água
Ligação à rede municipal de água pública. Poço artesiano de profundidade de 60 metros com elevador de água notável. Uma cisterna de cerca de 22 metros cúbicos para coleta de água da chuva.

Posição
A quinta está localizada a cerca de 200 metros. da estrada provincial Amerina, a 1 km da cidade de Fornole (dotado por todos os serviços), a 8 km de Narni e a 6 km de Amelia, também a 20 km de Terni. Em uma hora de carro, você pode chegar a lugares icônicos como Spoleto, Orvieto, Perugia e Assis. Roma fica a pouco mais de uma hora de carro, perfeita para quem quer alternar a tranquilidade do campo com a vitalidade da cidade eterna, e você pode estar em Florença e Siena em cerca de duas horas.

Valor e Oportunidade
Esta parte independente da quinta é proposta a 440.000 euros totalmente mobilada, um valor que reflete as suas características únicas de beleza e as excelentes condições habitacionais devido a uma gestão cuidadosa e hábil ao longo dos anos. Perfeito para quem quer uma casa principal ou uma segunda casa para respirar bom ar no silêncio do campo.

Para não te deixar escapar desta oportunidade única, ligue para marcar uma visita e descobrir esta casa de perto.