1.285.000 €

Solar 6 quartos, 989 m²
Narni, Terni (província)
sabina

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

A prestigiada quinta à venda na Úmbria consiste em duas unidades com uma área total de aproximadamente 900 metros quadrados, construída de acordo com as características rurais das quintas da Úmbria, prestando atenção a todos os detalhes e seleccionando cuidadosamente materiais de construção de alta qualidade, tanto estética como qualitativamente.

A PRIMEIRA QUINTA PARA VENDA EM UMBRIA
A quinta principal mede aproximadamente 410 metros quadrados mais 80 metros quadrados de pórticos e está distribuída em dois andares, além da cave.
No rés-do-chão existe uma ampla e luminosa sala de estar com duas lareiras antigas e grandes aberturas para o jardim, uma bela cozinha, um quarto com casa de banho privativa e um banheiro de hóspedes.
No primeiro andar, há três quartos, cada um com casa de banho privativa.

A SEGUNDA QUINTA PARA VENDA EM UMBRIA
A segunda quinta mede aproximadamente 414 metros quadrados, além de 55 metros quadrados de pérgulas, e está distribuída por um único nível.
No rés-do-chão existe uma área de estar espaçosa e luminosa, uma área de fitness com ginásio, sauna, vestiário e área de relaxamento que se abre para o grande e majestoso pórtico com churrasqueira e forno a lenha, de onde se pode admirar a bela piscina infinita com vistas deslumbrantes.
A quinta também inclui dois quartos espaçosos com casa de banho privativa, uma lavandaria, uma sala técnica e duas grandes garagens com exclusividade para 6 carros.

A venda inclui móveis internos e externos.
A quinta à venda na Úmbria, Incrível Vista, foi construída na recuperação de volumes antigos e construída a partir da escada. Externamente, é feita de gesso e pedra, com vigas de madeira e azulejos para os pisos e telhado. O piso, com um bom gosto mais moderno, está em pedra porcelana. As janelas são feitas de madeira maciça com vidros duplos. Todas as casas de banho estão acabadas com materiais de excelente qualidade.

A venda inclui móveis internos e exteriores.
A propriedade já está equipada com todos os utilitários. Eletricidade, água através do aqueduto municipal e um poço, e o gás é fornecido por uma fossa GPL. O jardim está totalmente equipado com sistema de irrigação e iluminação automáticas.
A propriedade é perfeita para quem gosta de privacidade absoluta, mas também está perto de amenidades, tornando-a uma excelente escolha para uma residência principal. Dada o seu tamanho, é bem cuidado para grandes famílias ou para um estabelecimento de hospitalidade de alto final.
A quinta está localizada em uma área intocada da zona rural de Amerina, a apenas 7 km de Amelia e a 14 km de Narni.

Para chegar à casa da fazenda, há cerca de 250 metros de estrada de terra bem conservada.

Em menos de uma hora de carro, você pode chegar a muitos locais de grande interesse turístico, como Todi, Orvieto, Perugia, Assis, Norcia, Viterbo, Toscana, Tarquinia, Cerveteri e Roma.

A estação ferroviária mais próxima é Orte, que fica a cerca de 25 km, e a estação em Narni, que fica a aproximadamente 14 km de distância.
A propriedade está registada regularmente no Registo Terreno do município de Narni para o terreno e no Registo Imobiliário para os edifícios.
Toda a propriedade está atualmente registada sob uma empresa agrícola.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

The prestigious farmhouse for sale in Umbria consists of two units with a total area of approximately 900 square meters, built according to the rural characteristics of Umbrian farmhouses, paying attention to all details and carefully selecting high-quality construction materials, both aesthetically and qualitatively.

THE FIRST FARMHOUSE FOR SALE IN UMBRIA
The main farmhouse measures approximately 410 square meters plus 80 square meters of porticos and is distributed over two floors in addition to the basement.
On the ground floor, there is a large and bright living area with two antique fireplaces and large openings onto the garden, a beautiful kitchen, one bedroom with an en-suite bathroom, and a guest bathroom.
On the first floor, there are three bedrooms, each with an en-suite bathroom.

THE SECOND FARMHOUSE FOR SALE IN UMBRIA
The second farmhouse measures approximately 414 square meters, in addition to 55 square meters of pergolas, and is spread over a single level.
On the ground floor, there is a spacious and bright living area, a fitness area with a gym, sauna, changing room, and relaxation area that opens to the large and majestic portico with a barbecue and wood-fired oven, from which one can admire the beautiful infinity pool with breathtaking views.
The farmhouse also includes two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, a laundry room, a technical room, and two large garages with capacity for 6 cars.

The sale includes both the interior and exterior furniture.
The farmhouse for sale in Umbria, Amazing View, has been built on the recovery of old volumes and constructed from scratch. Externally, it is made of plaster and stone, with wooden beams and tiles for the floors and roof. The flooring, with a more modern taste, is in porcelain stoneware. The windows are made of solid wood with double glazing. All the bathrooms are finished with excellent quality materials.

The sale includes both the indoor and outdoor furniture.
The property is already equipped with all utilities. Electricity, water via the municipal aqueduct and a well, and gas is supplied by a GPL tank. The garden is fully equipped with an automatic irrigation and lighting system.
The property is perfect for those who love absolute privacy, yet is also close to amenities, making it an excellent choice for a primary residence. Given its size, it is well-suited for large families or for a high-end hospitality establishment.
The farmhouse is located in an unspoiled area of the Amerina countryside, just 7 km from Amelia and 14 km from Narni.

To reach the farmhouse, there is about 250 meters of well-maintained dirt road.

In less than an hour's drive, you can reach many places of great tourist interest such as Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri, and Rome.

The nearest train station is Orte, which is about 25 km away, and the station in Narni, which is approximately 14 km away.
The property is regularly registered in the Land Registry of the municipality of Narni for the land and in the Real Estate Registry for the buildings.
The entire property is currently registered under an agricultural company.

Il prestigioso casale in vendita in Umbria è composto da due unità della superficie complessiva di mq.900, realizzate secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di alto livello, sia estetico che qualitativo.

IL PRIMO CASALE IN VENDITA IN UMBRIA
Il casale principale misura c.ca 410 mq. più 80 mq di porticati ed è distribuito su due piani oltre al piano seminterrato.
Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living con due antichi camini e grandi affacci sul giardino, una bella cucina, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.
Al piano primo sono state realizzate tre camere da letto con bagno en-suite.

IL SECONDO CASALE IN VENDITA IN UMBRIA
Il secondo casale misura c.ca 414 mq. oltre mq. 55 di pergole ed è distribuito su un unico livello.
Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living, la zona fitness con palestra, sauna , spogliatoio e zona relax che si affaccia all’esterno sul grande e maestoso portico con barbecue e forno a legna da cui si ammira la bellissima piscina a sfioro con una vista mozzafiato.
Completano il casale due spaziose camere da letto con bagno en-suite, la lavanderia, il locale tecnico e due grandi garages con una capienza per 6 macchine.

E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.

Il Casale in vendita in Umbria, Amazing View , è stato edificato su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo.
Esternamente realizzato in intonaco e pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti, con un gusto più moderno sono in gres porcellanato.
Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera.
Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello.

E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.
L’immobile è già servito di tutte le utenze. Luce, acqua tramite l'acquedotto comunale e un pozzo, il gas è garantito da un bombolone g.p.l. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzato.

La proprietà ottima per gli amanti della privacy assoluta ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi oppure per una struttura ricettiva di alto livello.
Il casale è situato in una zona incontaminata della campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 14 km Narni.
Per arrivare al casale ci sono c.ca 250 mt di strada a sterro in buone condizioni.
Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.
Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 14 Km.
La proprietà è regolarmente censita al N.C.T. del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.

Das prestigeträchtige Landhaus zum Verkauf in Umbrien besteht aus zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m², die gemäß den ländlichen Merkmalen umbrischer Landhäuser gestaltet wurden, wobei alle Details sorgfältig berücksichtigt und alle Baumaterialien von hohem ästhetischen und qualitativen Niveau sorgfältig ausgewählt wurden.

DAS ERSTE LANDHAUS ZUM VERKAUF IN UMBRIEN
Das Hauptlandhaus hat eine Fläche von ca. 410 m² sowie 80 m² überdachte Terrassen und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss wurde ein großes und helles Wohnzimmer mit zwei antiken Kaminen und großen Fenstern zum Garten geschaffen, eine schöne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer.

DAS ZWEITE LANDHAUS ZUM VERKAUF IN UMBRIEN
Das zweite Landhaus hat eine Fläche von ca. 414 m² zuzüglich 55 m² Pergolen und ist auf einer einzigen Ebene verteilt.
Im Erdgeschoss wurde ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein Fitnessbereich mit Gymnastikraum, Sauna, Umkleide und Entspannungsbereich eingerichtet, der sich nach außen auf die große und majestätische Veranda mit Grill und Holzofen öffnet, von der aus man den wunderschönen Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick bewundern kann.
Das Landhaus wird ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Waschraum, einen Technikraum und zwei große Garagen mit Platz für 6 Autos.

Im Verkauf sind sowohl die Innenmöbel als auch die Außenmöbel enthalten.
Das zu verkaufende Bauernhaus in Umbrien, Amazing View, wurde aus der Rekonstruktion alter Volumen und neu errichtet.

Äußerlich ist es verputzt und mit Stein verkleidet, die Decken und das Dach bestehen aus Holzträgern und Ziegeln. Die Böden sind mit modernem Geschmack aus Feinsteinzeug gestaltet.

Die Fensterrahmen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung. Alle Badezimmer sind mit ausgezeichneten Materialien von erstklassiger Qualität ausgestattet.

Im Verkauf sind sowohl die Innen- als auch die Gartenmöbel enthalten.
Die Immobilie ist bereits mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet. Strom und Wasser werden durch das kommunale Wasserwerk und einen Brunnen bereitgestellt, das Gas wird durch einen Flüssiggasbehälter sichergestellt. Der Garten ist vollständig mit einer automatisierten Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie ist ideal für Liebhaber absoluter Privatsphäre, gleichzeitig jedoch in der Nähe von Dienstleistungen, sodass sie auch hervorragend als Hauptwohnsitz geeignet ist. Angesichts der Größe kann sie gut für große Familien oder als hochklassige Unterkunft genutzt werden.
Das Landhaus befindet sich in einer unberührten Gegend der amerikanischen Landschaft, nur 7 km von Amelia und 14 km von Narni entfernt.
Um zum Landhaus zu gelangen, gibt es etwa 250 m Schotterstraße in gutem Zustand.
In weniger als einer Stunde Autofahrt können viele touristisch interessante Orte wie Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri und Rom erreicht werden.
Der Bahnhof von Orte, der etwa 25 km entfernt ist, und der Bahnhof von Narni, der etwa 14 km entfernt ist.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im N.C.T. der Gemeinde Narni für die Grundstücke und im N.C.E.U. für die Gebäude registriert.
Die gesamte Immobilie ist derzeit auf eine Landwirtschaftsgesellschaft eingetragen.

ГЛАВНЫЙ ДОМ состоит из двух частей общей площадью в 900 кв.м и построен с учетом характерных особенностей загородных домов Умбрии, выбором строительных материалов исключительно высочайшего класса - как с эстетической точки зрения, так и с качественной. Здание площадью около 410 кв. м + 80 кв.м портики имеет два этажа + цокольный уровень. На первом этаже находится большая светлая гостиная с двумя старинными каминами и большими окнами, выходящими в сад, красивая кухня, спальня с ванной комнатой и служебная ванная комната. На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами.
ВТОРОЙ ДОМ на одном уровне площадью около 414 кв. м + 55 кв. м навес/пергола. Большая и светлая гостиная, фитнес-зона с тренажерным залом, сауной, гардеробной и зоной отдыха, которая выходит под большой величественный портик с барбекю и печью на дровах, с видом на инфинити-бассейн и ландшафт. Жильё дополняют две просторные спальни с ванными комнатами, прачечная, техническое помещение и два больших гаража на 6 автомобилей.
Мебель в том числе садовая, включена в продажу.
Касале на продажу в Умбрии, Amazing View, был построен на основе восстановления старых объемов и возведен с нуля. Снаружи он выполнен из штукатурки и камня, перекрытия и крыша сделаны из деревянных балок и плит. Полы, с более современным вкусом, из керамогранита. Окна из массивного дерева с двойными стеклопакетами. Все ванные комнаты оформлены из отличных материалов высокого качества.

В продажу входят как внутренняя, так и наружная мебель.
Недвижимость уже обеспечена всеми удобствами. Электричество, вода подается через муниципальный водопровод и колодец, газ обеспечивается благодаря газовому баллону. Сад полностью оборудован автоматической системой полива и освещения.
Недвижимость идеальна для любителей абсолютной уединенности, но в то же время близка к услугам, поэтому также отлично подходит для постоянного проживания. Учитывая её размер, можно подумать о том, что она очень подходит для больших семей или для высококлассного туристического объекта.
Касале расположен в нетронутой зоне американской сельской местности всего в 7 км от Амелии и в 14 км от Норчи.
Чтобы добраться до касале, нужно проехать примерно 250 метров по грунтовой дороге в хорошем состоянии.
Менее чем за час на автомобиле можно доехать до множества мест, представляющих большой туристический интерес, таких как Тоди, Орвьето, Перуджа, Ассизи, Норча, Витербо, Тусканья, Тарквиния, Черветерий и Рим.
С железнодорожной станции Орте, которая находится примерно в 25 км, и со станции Норча, которая находится примерно в 14 км.
Недвижимость надлежащим образом учтена в Налоговом кадастре (N.C.T.) коммуны Нарни в отношении земельных участков и в Национальном кадастре строений (N.C.E.U.) в отношении зданий.
Вся собственность в настоящее время оформлена на сельскохозяйственное предприятие.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 989 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Classe energética: A
Referência: 2380

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Roma CIA - Ciampino
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
135.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 5.9 km - Estação ferroviária - Narni-Amelia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 14.3 km - Orte
Hospital: 5.3 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 74.1 km
Estância de esqui: 41.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.6 km - Supermercado - Conad City
4.2 km - Centro comercial - Eurospin
5.0 km - Frutaria - Silvani Frutta
5.0 km - Loja da quinta - Tenuta Casciani
Comer fora: 510 m - Bar
1.6 km - Restaurante - Il Ristoro del Priore
4.1 km - Café - Spritz Cafè
5.0 km - Restaurante de fast food - Pizza & Co.
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro hípico - Scoccione
4.3 km - Centro esportivo - Impianti sportivi Sambucetole
13.1 km - Ginásio
32.9 km - Clube de Golfe
Escolas: 3.6 km - Escola - Scuola primaria "Goffredo Mameli"
8.8 km - Instituição de ensino superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
12.6 km - Universidade
Farmácia: 5.1 km - Farmácia - Farmacia Bonanni
Veterinário: 20.6 km - Veterinário

Informação de Narni

Altitude: 240 m s.n.m.
Área total: 197.98 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 18405

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