1.500.000 €

Edifício comercial , 6526 m²
Narni, Terni (província)
sabina

Edifício comercial em Narni
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Características

Descrição

Complexo industrial na Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)

Presentamos uma oportunidade de investimento em um complexo industrial de importância considerável, localizado na Via Flaminia Ternana em Narni Scalo.

A propriedade estende-se por 2 hectares, totalmente delimitados e vedados, com uma área total descoberta de cerca de 13.000 metros quadrados.

A logística é facilitada por três entradas de automóveis, que também podem ser acessíveis aos transportes pesados, e por uma área de estacionamento coberta ao ar livre, capaz de acomodar pelo menos 20 carros. Além disso, existe um peso para transportes pesados, que garante o controlo e gestão das cargas em trânsito.

O complexo é composto pelos seguintes elementos:

Escritório de edifícios: Em três níveis (cave, mezanino e primeiro andar) para uma área total de cerca de 1050 metros quadrados. Atualmente em desuso, o edifício oferece um grande potencial de reconversão para estruturar espaços operacionais modernos e funcionales.

Cave de 1000 metros quadrados: Equipado com carros com capacidade para 25 toneladas, ideal para gerenciar cargas pesadas.

Cave de cerca de 1224 metros quadrados: Equipado com carros de 3,5 e 10 toneladas, garante flexibilidade operacional para diferentes necessidades de produção.

Cave de cerca de 270 metros quadrados: Com carro de 5 toneladas, adiciona mais capacidade de funcionamento ao complexo.

Espaço utilizado como mesa e vestiários: Uma área de cerca de 200 metros quadrados, localizada na área central, atualmente destinada a apoiar o bem-estar dos trabalhadores.

Capannone de cerca de 1920 metros quadrados: Equipado com três carros (2 de 5 toneladas e 1 de 3 toneladas), que completa a oferta imobiliária do complexo.

É importante sublinhar que, com exceção do edifício de escritórios, toda a propriedade está atualmente localizada em uma empresa histórica local com contrato plurianual, garantindo um rendimento anual de alta qualidade.

Considerações e conselhos

Este complexo industrial representa um investimento sólido e versátil. A presença de espaços estruturados para diferentes necessidades de produção e o forte equipamento técnico (carro de várias capacidades, entradas para transportes pesados e um peso para verificação de cargas) tornam-no particularmente adequado para realidades industriais e logísticas. A renda segura e a longa duração do contrato de arrendamento oferecem um fluxo de rendimento constante, tornando a operação atraente para os investidores procurando estabilidade e rendimento.

Avaliando a possível reconversão do edifício de escritórios, aproveitando o potencial para criar espaços administrativos ou operacionais modernos, é possível aumentar ainda mais o valor total do imóvel.
Em conclusão, esta é uma oportunidade que, graças à sua estrutura articulada e à sua posição estratégica, oferece grandes possibilidades de desenvolvimento e valorização e uma importante renda imediata.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Edifício comercial
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    6526 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    CBI006-960-332905

Distância de:

  • Aeroportos

    64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    80.0 km - Roma CIA - Ciampino

    84.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    136.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Transporte público

    1.5 km - Estação ferroviária - Narni-Amelia

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    12.4 km - Orte
  • Hospital
    790 m - Ospedale degli Infermi
  • Costa
    72.8 km
  • Estância de esqui
    36.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    500 m - Loja da quinta - Alimentari

    1.7 km - Supermercado - Gala

    1.9 km - Padaria - Il Forno delle bontà

    2.4 km - Centro comercial - Conad

  • Comer fora

    450 m - Bar

    870 m - Café - Bar

    1.1 km - Restaurante - Gallina Liberata

    1.2 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    1.7 km - Centro esportivo - ASD Carbon - futebol

    6.2 km - Centro hípico - Scoccione

    14.5 km - Ginásio

    30.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Centro d'Italia

  • Escolas

    1.3 km - Escola - Scuola Media Statale L. Valli

    7.6 km - Universidade

    11.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

  • Farmácia
    1.2 km - Farmácia - Comunale
  • Veterinário
    19.4 km - Veterinário

Informação de Narni

  • Altitude
    240 m s.n.m.
  • Área total
    197.98 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    18405

Mapa

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