Preço sob consulta

Terreno agrícola
Narni, Terni (província)
sabina

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Descrição

Narni, Numa região de valor extraordinário, rica em excelências naturais e vocação agrícola, propomos para venda uma propriedade única de aproximadamente 82 hectares, num corpo contínuo.
Situada numa encosta soalheira a 300 metros de altitude, a propriedade beneficia de excelente acessibilidade e domina a paisagem sugestiva dos Colli Amerini: uma área renomada pelas suas características climáticas e morfológicas favoráveis, ideais para a produção de azeite extra virgem DOP.
O terreno agrícola é composto por:
mais de 45 hectares de terras aráveis, perfeitamente expostas ao sol graças à altitude e à variedade de orientações dos pendios, criando um microclima ótimo;
mais de 3 hectares de pastagens;
mais de 11 hectares de bosque;
um magnífico oliveiral de aproximadamente 21 hectares com cerca de 2.200 oliveiras, em grande parte seculares, dispostas de forma a beneficiar ao máximo do irradamento solar, mantendo intacta a qualidade e a harmonia do fruto.
As castas presentes - Moraiolo, Leccino, Frantoio e Rajo - estão entre as mais apreciadas para a produção de óleos de alta qualidade, expressão autêntica de um território rico em tradição e potencial.
Na propriedade existem armazéns com cerca de 200 m² e um ruína de 60 m².
Uma rara oportunidade para quem procura uma propriedade agrícola com grandes potenciais, imersa no coração verde da Úmbria.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Narni, In an area of extraordinary value, rich in natural excellence and agricultural vocation, we offer for sale a unique farm of approximately 82 hectares, in a single body.
Nestled on a sunny hill at 300 metres above sea level, the property enjoys excellent accessibility and dominates the suggestive landscape of the Amerini Hills: an area renowned for its favourable climatic and morphological characteristics, ideal for the production of DOP extra virgin olive oil.
The agricultural fund is made up of:
over 45 hectares of arable land, perfectly exposed to the sun thanks to the altitude and the variety of orientations of the slopes, creating an optimal microclimate; more than 3 hectares of pastures; over 11 hectares of woodland; a magnificent olive grove of about 21 hectares with about 3,000 olive trees, mostly centuries-old, arranged in such a way as to benefit as much as possible from the solar radiation, maintaining the quality and harmony of the fruit intact. The cultivars present - Moraiolo, Leccino, Frantoio and Rajo - are among the most appreciated for the production of high-quality oils, an authentic expression of a territory rich in tradition and potential.
The property includes warehouses of approximately 200 m2 and a ruin of 60 m2.
A rare opportunity for those looking for an agricultural estate with great potential, immersed in the green heart of Umbria.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Narni, In un territorio di straordinario pregio, ricco di eccellenze naturali e vocazione agricola, proponiamo in vendita un podere unico di circa 82 ettari, in un corpo unico.
Adagiata su un soleggiato poggio a 300 metri di altitudine, la proprietà gode di un'ottima accessibilità e domina il paesaggio suggestivo dei Colli Amerini: un'area rinomata per le sue favorevoli caratteristiche climatiche e morfologiche, ideali per la produzione di olio extravergine di oliva DOP.
Il fondo agricolo si compone di:
oltre 45 ettari di seminativo, perfettamente esposti al sole grazie all'altitudine e alla varietà di orientamenti dei pendii, creando un microclima ottimale;
più di 3 ettari di pascoli;
oltre 11 ettari di bosco;
un magnifico uliveto di circa 21 ettari con circa 2.200 piante di ulivo, in gran parte secolari, disposte in modo da beneficiare al massimo dell'irraggiamento solare, mantenendo intatta la qualità e l'armonia del frutto.
Le cultivar presenti - Moraiolo, Leccino, Frantoio e Rajo - sono tra le più apprezzate per la produzione di oli di alta qualità, espressione autentica di un territorio ricco di tradizione e potenzialità.
Nella proprietà sono presenti magazzini per circa 200 mq ed un rudere di 60 mq.
Una rara opportunità per chi cerca una tenuta agricola dalle grandi potenzialità, immersa nel cuore verde dell'Umbria.

Narni, in einem Gebiet von außerordentlichem Wert, reich an natürlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Berufung, bieten wir einen einzigartigen Bauernhof von etwa 82 Hektar in einem einzigen Gebäude zum Verkauf an.
Das Anwesen liegt auf einem sonnigen Hügel in 300 Metern Höhe, ist hervorragend erreichbar und dominiert die eindrucksvolle Landschaft der Colli Amerini: ein Gebiet, das für seine günstigen klimatischen und morphologischen Eigenschaften bekannt ist und sich ideal für die Herstellung von nativem Olivenöl extra mit geschützter Ursprungsbezeichnung (DOP) eignet.
Der Agrarfonds setzt sich zusammen aus:
über 45 Hektar Ackerland, das dank der Höhenlage und der unterschiedlichen Hangausrichtungen perfekt der Sonne ausgesetzt ist und ein optimales Mikroklima schafft; mehr als 3 Hektar Weiden; über 11 Hektar Wald; ein herrlicher Olivenhain von etwa 21 Hektar mit etwa 3.000 Olivenbäumen, die meisten davon jahrhundertealt, die so angeordnet sind, dass sie die Sonneneinstrahlung optimal nutzen und gleichzeitig die Qualität und Harmonie der Früchte erhalten. Die vorhandenen Sorten - Moraiolo, Leccino, Frantoio und Rajo - gehören zu den beliebtesten für die Herstellung hochwertiger Öle, ein authentischer Ausdruck eines traditionsreichen und potenzialreichen Gebiets.
Zum Grundstück gehören Lagerhallen mit ca. 200 m2 und eine Ruine mit 60 m2.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit großem Potenzial im grünen Herzen Umbriens suchen.

Narni, Dans une zone d'une valeur extraordinaire, riche d'excellence naturelle et de vocation agricole, nous proposons à la vente une ferme unique d'environ 82 hectares, dans un seul corps.
Nichée sur une colline ensoleillée à 300 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et domine le paysage suggestif des collines Amerini : une zone réputée pour ses caractéristiques climatiques et morphologiques favorables, idéales pour la production d'huile d'olive extra vierge DOP.
Le fonds agricole est composé de :
Plus de 45 hectares de terres arables, parfaitement exposées au soleil grâce à l'altitude et à la diversité des orientations des pentes, créant un microclimat optimal ; plus de 3 hectares de pâturages ; plus de 11 hectares de bois ; une magnifique oliveraie d'environ 21 hectares comptant environ 3 000 oliviers, pour la plupart centenaires, disposés de manière à bénéficier au maximum du rayonnement solaire, préservant ainsi la qualité et l'harmonie du fruit. Les cépages présents - Moraiolo, Leccino, Frantoio et Rajo - comptent parmi les plus appréciés pour la production d'huiles de haute qualité, expression authentique d'un territoire riche en traditions et en potentiel.
La propriété comprend des entrepôts d'environ 200 m2 et une ruine de 60 m2.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un domaine agricole à fort potentiel, immergé dans le cur vert de l'Ombrie.

Narni, En una zona de extraordinario valor, rica en excelencias naturales y vocación agrícola, ofrecemos a la venta una finca única de aproximadamente 82 hectáreas, en un solo cuerpo.
Situada en una colina soleada a 300 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad y domina el sugestivo paisaje de las Colinas Amerini: una zona conocida por sus características climáticas y morfológicas favorables, ideal para la producción de aceite de oliva virgen extra DOP.
El fondo agrícola está integrado por:
Más de 45 hectáreas de tierra cultivable, perfectamente expuestas al sol gracias a la altitud y la variedad de orientaciones de las laderas, lo que crea un microclima óptimo; más de 3 hectáreas de pastos; más de 11 hectáreas de bosque; un magnífico olivar de unas 21 hectáreas con unos 3.000 olivos, en su mayoría centenarios, dispuestos de forma que aprovechan al máximo la radiación solar, manteniendo intacta la calidad y la armonía del fruto. Las variedades presentes -Moraiolo, Leccino, Frantoio y Rajo- se encuentran entre las más apreciadas para la producción de aceites de alta calidad, auténtica expresión de un territorio rico en tradición y potencial.
La propiedad incluye naves de aproximadamente 200 m2 y una ruina de 60 m2.
Una oportunidad única para quienes buscan una finca agrícola con gran potencial, inmersa en el corazón verde de Umbría.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno agrícola
Condição: N/A
Área útil: 820000 m²
Classe energética: NA
Referência: CBI057-315-30377

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 62.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
82.0 km - Roma CIA - Ciampino
84.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 4.1 km - Estação ferroviária - Nera Montoro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.3 km - Orte
Hospital: 4.8 km - Ospedale degli Infermi
Costa: 71.2 km
Estância de esqui: 41.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Supermercado - Conad City
3.9 km - Centro comercial - Eurospin
4.0 km - Padaria - Il Forno delle bontà
4.2 km - Loja de conveniência - Minimarket - Nardelli Bottega e Cucina
Comer fora: 1.7 km - Bar
2.1 km - Restaurante - Ristorante Amerino
3.1 km - Café - Bar associazione pro Montoro
4.1 km - Restaurante de fast food - Pizzeria della Galleria
Atividades esportivas: 3.5 km - Centro hípico - Scoccione
3.8 km - Centro esportivo - Stadio di atletica Fabio Bertolini - atletismo
10.3 km - Ginásio
35.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Centro d'Italia
Escolas: 1.3 km - Escola - Scuola primaria "Goffredo Mameli"
10.9 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico F. Besta
12.5 km - Universidade
Farmácia: 4.3 km - Farmácia
Veterinário: 16.9 km - Veterinário

Informação de Narni

Altitude: 240 m s.n.m.
Área total: 197.98 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 18405

Mapa

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