In a quiet and private location, only 1 km far from the town center of Ciconia and 6 km away from the historical center of Orvieto, a typical countryside house composed by several buildings all located on approximately 6 hectares of land. The main building is a 450smq house built on two levels plus a basement level composed by storage and technical rooms.The part of the house meant for residential use is composed by a wide entry hall, kitchen-dining area, dining room, living room with fireplace, two bathrooms, a wide living area with a lovely pergola, a studio, two bedrooms with en-suite bathrooms, storage rooms and technical rooms with independent access at the ground floor, while the first floor, reachable both from inside and from outside, is composed by a living area with fireplace, three bedrooms, one bathroom and a large panoramic terrace.Close by the main residence other two buildings, the first one is a 70sqm annex composed by two rooms, a bathroom, a woodshed, an oven and an outdoor space and the second one is a 35sqm newly built small apartment composed by a living area with kitchenette, one bedrooms and one bathroom. The real estate is completed by a 25sqm annex and the surrounding land of about 7 hectares, partly composed by olive grove with about 200 olive trees and partly arable and woodland. The real estate is in perfect conditions despite being restored and enlarged 25 years ago, with high level finishings and typical local materials such as cotto floorings and exposed stone walls. The utilities are all functioning. The heating system with thermal plant can be both LPG or wood supplied, for the water supply the property is connected to the public aqueduct but there are also an artesian well and a tank for rainwater collection, besides there is a 4,8 kW photovoltaic system installed on a regularly registered rooftop.Perfect real estate for those who seek privacy but not in an isolated location since the property is very close to the main services offered by the town center.A functional real estate with great potential thanks to the width of the surrounding land and the number and size of the buildings. The proximity to Orvieto and the ease of reaching it, also thanks to the A1 motorway exit, make this real estate an excellent investment as private residence but also a perfect spot for an accommodation facility or for an agricultural use.
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In posizione riservata e tranquilla, ad un km dall'abitato di Ciconia ed a soli 6 km dal centro storico della bellissima cittadina di Orvieto, tipica proprietà di campagna composta da più fabbricati all'interno di un'area complessiva di circa 6 ettari. Il fabbricato principale, della metratura di circa 450 mq, si sviluppa su due piani più un interrato diviso in locali a destinazione d'uso magazzino e locali tecnici. Per quanto riguarda la parte abitativa, il piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, ampio salone con antistante pergolato, studio, due camere da letto con bagno en suite oltre a locali tecnici con ingresso esterno e ripostigli. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica. All'interno della resede e poco distanti dall'edificio principale, altri due fabbricati di cui un annesso di circa 70 mq. composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno ed uno scoperto. Il secondo di circa 35 mq. costruito ex novo e con destinazione d'uso abitativa, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un altro piccolo annesso di circa 25 mq ed un terreno circostante di circa 7 ettari in parte destinato ad uliveto con circa duecento piante e la restante parte ad uso seminativo e boschivo. La proprietà si trova in ottimo stato nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata circa 25 anni fa, le finiture sono di buon livello e sono stati mantenuti materiali tipici del luogo come soffitti in legno, pavimenti in cotto e pietra faccia a vista per le pareti. Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato da GPL, ma anche a legna, per il rifornimento idrico la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto, ma è anche esistente un pozzo artesiano oltre ad una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e posizionato sopra una tettoia regolarmente accatastata, esiste un impianto fotovoltaico da 4,8 kw . Una proprietà perfetta per chi vuole la propria privacy senza rimanere troppo isolato vista la vicinanza ai molteplici servizi del vicino centro abitato. Una proprietà funzionale e con grandissime potenzialità visto la metratura del terreno circostante, le dimensioni e la suddivisione dei fabbricati. La vicinanza con Orvieto e la facilità del suo raggiungimento, anche rispetto all'uscita dell'autostrada A1, permettono a questa proprietà il perfetto utilizzo come dimora personale, ma anche un ottimo investimento dato le ideali condizioni per la realizzazione di diversi progetti nell'ambito agricolo e turistico.
In einer privaten und ruhigen Lage, 1 km von der Stadt Ciconia und nur 6 km vom historischen Zentrum der schönen Stadt Orvieto entfernt, ein typisches Landgut, das aus mehreren Gebäuden besteht und insgesamt etwa 580 Quadratmeter groß ist Gesamtfläche von ca. 6 Hektar.
Dans une position privée et calme, à un km de la ville de Ciconia et à seulement 6 km du centre historique de la belle ville d'Orvieto, une propriété de campagne typique composée de plusieurs bâtiments, pour un total d'environ 580 mètres carrés, dans un superficie totale d'environ 6 hectares.
En una posición privada y tranquila, a un km de la ciudad de Ciconia y a solo 6 km del centro histórico de la hermosa ciudad de Orvieto, una propiedad rural típica que consta de varios edificios, para un total de unos 580superficie total de unas 6 hectáreas.
