Solar 6 quartos, 663 m²

Orvieto, Terni (província)

Valle incantata è una tradizionale casa di campagna immersa nella tranquillità, circondata dalle colline umbre nelle vicinanze di Orvieto, è situata in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra Roma e Firenze.
Costruita su terreni incontaminati alla fine del XVII secolo con pietra nera "basaltina", il casale di 500 mq oltre agli annessi (163 mq totali) è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni.
Ha un ottimo accesso alla superstrada ed è nelle vicinanze del lago di Bolsena e a soli 14 km da Orvieto.
Il casale mantiene ancora il camino originale nell’area soggiorno della casa, le travi in legno tipiche ed esternamente dispone di una bellissima piscina a sfioro (7x14) che offre splendide vedute sulla campagna circostante.
La proprietà comprende 7 ettari di terreno di cui 2 ha completamente recintato in cui  ci sono alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico (2800 mq) e 5 ettari di erba medica).
6 camere da letto, 7 bagni
Il casale (500 mq)  si suddivide in 3 livelli:
Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al piano primo e  caratteristica mangiatoia originale restaurata utilizzata come sala da pranzo, camera con bagno.
Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.
Piano Primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente, studio (ideale anche come camera da letto).
Piano seminterrato: magazzino e lavanderia.

Portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna.
Piscina a sfioro (7 x 14 mt, profondità 1,30 - 2,30 m) con scala romana.
Annesso 1 – 77 mq
Attualmente  utilizzato come rimessa attrezzi, potrebbe essere trasformata in abitazione.
Annesso 2 – 56 mq
Questo annesso è attualmente utilizzato come fienile.
Annesso 3 – 30 mq
Questa struttura allo stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale.
elettricità già collegata.
Utenze: Acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento GPL,
Servizi / negozi: Lago di Bolsena 8 km, Orvieto circa 12 km; Perugia 87 km Perugia Sant’Egidio (91km; 1h 25’); Roma 130 km circa, Firenze 150 km. Siena 100 km. Assisi 86 km, Autostrada A1 -circa 10 km.