Solar 8 quartos, 450 m²

Orvieto, Terni (província)

Luzes que, casa de fazenda histórica renovada com piscina, fazenda e dependência
A 15 km da casa A1 de Orvieto, casa de fazenda histórica, completamente restaurada, muito fácil acesso, piscina a poucos passos da casa, no centro de uma propriedade.
A fazenda
Ele está localizado a apenas 15 km da autoestrada A1 Casello di Orvieto, tem uma área de 6.5 hectares, dos quais um hectare fica no terreno arborizado, os restantes 5.5 estão divididos entre uma parte, cerca de 3.5 hectares, onde se estende um sistema de avelãs composto por 1300 plantas, em outra parte cerca de 1,5 hectares, há um sistema de olival de 500 plantas com as qualidades de Moraiolo, Frantoio e Leccino.
Os restantes 0,5 hectares são cultivados com hortaliças e flores, todo o terreno e produtos são certificados orgânicos. Dividir na propriedade também existem várias árvores frutíferas, figos de várias espécies e cerejeiras. A propriedade é acessada por um grande portão de ferro forjado passando por uma avenida delimitada por 20 castanheiros e 30 ciprestes que desenham o caminho.
A quinta
Nasce no centro da fazenda, data da segunda metade de 1800 e foi habitado até a década de 1970 e depois permanece habitado até 2004 ano em que foi renovado. A quinta cobre uma área de cerca de 450 metros quadrados e é composta por 3 apartamentos.
O primeiro em dois níveis tem uma área de cerca de 250 metros quadrados, no rés-do-chão existe uma cozinha, uma ampla sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho pavimentada em terracota Castel Viscardo; no segundo andar três quartos grandes, uma casa de banho pavimentada em parquet.
O segundo de 110 metros quadrados composto por uma ampla sala de estar com lareira, kitchenette, dois quartos e dois banheiros todo pavimentado em terracota Castel Viscardo. O terceiro de 80 metros quadrados composto por cozinha, sala, banheiro e quarto, piso de terracota de Castel Viscardo.
Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas de água construídas por um bloco cheio de mármore de Carrara.
No exterior existe uma praça toda em travertino com uma piscina de 15 metros por 7 com uma escada romana para permitir a entrada com um raio de 3,5 metros.
É possível com uma despesa verdadeiramente razoável combinar os apartamentos num maior e um menor para hóspedes, ou três em uma única casa.
No jardim existe também uma churrasqueira embutida e conectada à casa, há uma sala usada como forno abobadado completamente renovado, onde outrora o pão também era cortado para as casas de fazenda ao redor.
A quinta está equipada com um poço séptico e está equipada com água do aqueduto. Também está equipado com um tanque de recuperação de águas pluviais de telhado e praça que pode ser usado para irrigação do jardim, por exemplo.
Os apartamentos são todos independentes alimentados a GPL com radiadores de ferro fundido.
Dependência
Dentro da estrutura perto da casa existe um anexo agrícola de cerca de 120 metros quadrados.
A estrutura é nova, demolida e refeita em 2004 exatamente como era.
Existe também um projeto de extensão de mais 70 metros quadrados para uso de garagem.
No total 190 metros quadrados, 125 garagens e 65 escritórios e armazenamento de materiais (um pequeno apartamento).
Infraestruturas e serviços
Distância da cidade de Orvieto: 11 Km.
Hospitais mais próximos: Orvieto, 16 km.
Aeroporto de Roma Fiumicino, 161 km.

APE
Classe D. IPE: 112.52 kWh / m2 ano.
Classe F. IPE: 173.06 kWh / m2 ano.
Classe G. IPE: 259.09 kWh / m2 ano.
Categoria cadastral: D/10, Renda cadastral: 8954,00.
Categoria cadastral: A / 2, Renda cadastral: 189,80.

Quinta 450 m2 + anexo 120 m2 + 6.5 hectares de terreno dos quais 3,5, olival 1.5, bosque 1, hortagens e flores 0.5

IMPORTANTE:
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