Apartamento histórico 2 quartos, 164 m²

Orvieto, Terni (província)

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un antico palazzo rinascimentale, completamente ristrutturato alla fine degli Anni Novanta. Vi si accede dalla corte comune, dove si trova anche uno spazio esterno condominiale, tramite la scala esterna di accesso e poi un'altra scala che porta al pianerottolo. Entrando si resta incantati dalla grande luminosità e dalla vista sulla città. L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno, posta su due livelli, in cui troviamo la zona living con un bel camino e la sala da pranzo. Accanto vi è la cucina in muratura completa di elettrodomestici. Al piano inferiore abbiamo la zona notte, composta da 2 camere da letto e 2 bagni, collegati da un corridoio, lungo il quale è posto un armadio con doppio fondo realizzato su misura. L'appartamento si sviluppa in totale per circa 120 mq calpestabili. Completano la proprietà un locale magazzino posto al piano seminterrato e un posto auto nel cortile condominiale. Il prezzo richiesto è comprensivo della mobilia.
La zona giorno presenta un pavimento in cotto e travi in legno a vista, mentre per la zona notte si è scelto un caldo pavimento in legno. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. Presenti anche dei lucernari di nuova installazione con apertura elettrica. I bagni, entrambi con doccia, sono stati recentemente ristrutturati.
Le principali utenze sono attive. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia di nuova installazione.
L'appartamento, situato nel centro storico di Orvieto in una zona tranquilla e facilmente accessibile, si presta per essere sia una dimora principale sia una seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua posizione cemtrale e panoramica.
Facilmente raggiungibile sia dall’uscita dell’Autostrada A1 che dalla stazione ferroviaria, Orvieto è una perfetta location in cui abitare o da cui raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Civita di Bagnoregio (VT), la "Città che muore" dista appena 24 km, mentre il Lago di Bolsena si trova a circa 27 km. Centri quali Todi, Perugia ed Assisi distano circa 1 ora. Roma si trova a circa 1 ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines alten Renaissance-Gebäudes, das Ende der 1990er Jahre komplett renoviert wurde. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Außenwohnbereich befindet, über die Außentreppe und eine weitere Treppe, die zum Treppenabsatz führt.

Beim Betreten wird man durch die Helligkeit und den Blick auf die Stadt begeistert. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, wo sich das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und das Esszimmer befinden. Daneben befindet sich die gemauerte Küche, die komplett mit Geräten ausgestattet ist. In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die durch einen Flur verbunden sind, in dem sich auch ein maßgefertigter Doppelkleiderschrank befindet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern. Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage runden das Angebot ab. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Der Wohnbereich hat einen Terrakottaboden und sichtbare Holzbalken, während für den Schlafbereich ein warmer Holzboden gewählt wurde. Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Es gibt auch neu installierte Oberlichter mit elektrischer Öffnung. Die Bäder, beide mit Dusche, wurden kürzlich renoviert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Autonome Gasheizung mit neu installiertem Kessel.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend und eignet sich aufgrund ihrer zentralen Panoramalage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der sogar in die renommierten touristischen Vermietungen aufgenommen werden kann.
Orvieto ist sowohl von der Autobahnausfahrt der A1 als auch vom Bahnhof aus leicht zu erreichen und ist ein idealer Ort, um zu leben oder um alle wichtigen und charakteristischen umbrischen und toskanischen Ortschaften zu erreichen. Civita di Bagnoregio (VT), die "sterbende Stadt", ist nur 24 km entfernt, während der Lago di Bolsena etwa 27 km entfernt ist. Zentren wie Todi, Perugia und Assisi sind etwa 1 Stunde entfernt. Rom ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Квартира расположена на третьем и последнем этаже старинного палаццо в стиле ренессанс, которое было полностью отремонтировано в конце 1990-х годов. Вход в квартиру осуществляется из общего двора, где также есть открытая площадка кондоминиума, по внешней лестнице, а затем по другой лестнице, ведущей на лестничную площадку. Войдя внутрь, вы будете очарованы ярким освещением и видом на город. Вход непосредственно в гостиную зону, расположенную на двух уровнях, - салон с красивым камином и столовая. Рядом с ней находится кухня, укомплектованная бытовой техникой. На нижнем уровне находится спальная зона - две спальни и две ванные комнаты, соединенные коридором, вдоль которого расположен изготовленный на заказ двустворчатый шкаф. Общая площадь квартиры составляет около 120 кв.м. Кладовая на цокольном этаже и парковочное место во дворе кондоминиума дополняют собственность. Мебель входит в стоимость квартиры.