1.170.000 €
Quinta agrícola 7 quartos, 520 m² Orvieto, Terni (província)
Características
jardim
piscina
Descrição
Em uma posição dominante em uma colina alta, 535 metros acima do nível do mar, uma bela fazenda localizada a apenas 10 km do charmoso centro histórico de Orvieto. A propriedade é acessada através de uma longa avenida de cerca de 300 metros, ladeada por ciprestes, olivais e vinhas. A fazenda parece uma pequena aldeia e em um fundo vedado da extensão de 7,70 hectares, existem vários edifícios dispostos na área do trono do jardim de cerca de 1 hectare, cheio de árvores frutíferas e inúmeras essências florais de vários tipos. Também dentro do jardim existe também uma pérgula e uma área de piscina com vista para a paisagem circundante inacabada.
A casa principal, atualmente a casa dos proprietários, está distribuída por dois níveis para uma área de cerca de 250 metros quadrados. No exterior, junto à casa da fazenda, um antigo forno a lenha e uma sala técnica. Perto da quinta um anexo com uma área de 45 metros quadrados. cerca de com casa de banho interna utilizada para a hospitalidade de amigos e familiares e não muito longe disso outro anexo amplo e luminoso completamente renovado com uma área de cerca de 180 metros quadrados. dividido em duas unidades independentes e dedicado desde 2018 à atividade agrícola. Excelentes acabamentos com pisos de terracota feitos à mão, os revestimentos das casas de banho com majólicas de Vietri, sanitários Old England, tectos originais em castanheiro pintados com cal e espreguiçadeiras, luminárias na classe D com redes mosquiteiras. Também dentro do jardim do pátio, outro anexo de cerca de 30 metros quadrados. com estrutura de madeira atualmente utilizada como armazém de vinho com bomba de calor no interior para controlar a temperatura.
No exterior, o terreno que circunda os edifícios é o local perfeito para a criação de cavalos: encontra-se uma garagem com zona de lavagem e seleria, paddock com galpão fechado, adega em areia, silos para alimentação e um grande celeiro. Todas as áreas destinadas a cavalos de terra arável podem ser restauradas como um jardim e o cultivo de várias culturas. Existe uma vinha especializada de cerca de um hectare, com produção de Pinot Nero e Riesling, ainda não completamente em regime, mas já com uma produção de alta qualidade, bem como cerca de 70 oliveiras jovens mas já em produção.
Existe um sistema fotovoltaico, com uma potência de 4,5 kw, com uma bateria de acumulação de 5 kw. Quanto ao abastecimento de água, a propriedade está ligada ao aqueduto municipal, mas existem também três tanques de acumulação de água da chuva num total de 15.000 litros e uma cisterna adicional de 3.000 litros com água potável. Para o sistema de aquecimento, o GLP pode ser usado com caldeira de condensação Beretta ou a lareira da casa principal. Existem duas espreguiçadeiras, sistema de videovigilância e preparação para sistema de alarme na casa principal.
Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem pretende continuar o negócio de agroturismo, excelente para os amantes de animais, mas também perfeita para quem quer viver no meio da natureza do local, entre filamentos de olivais e vinhas, transformando a propriedade atual em uma casa particular encantadora de grande charme e prestígio. Orvieto fica a 10 km. cerca de assim como o Lago Bolsena, o mar com o Montalto di Castro 70 km. cerca de 140 km do aeroporto de Roma.
A casa principal, atualmente a casa dos proprietários, está distribuída por dois níveis para uma área de cerca de 250 metros quadrados. No exterior, junto à casa da fazenda, um antigo forno a lenha e uma sala técnica. Perto da quinta um anexo com uma área de 45 metros quadrados. cerca de com casa de banho interna utilizada para a hospitalidade de amigos e familiares e não muito longe disso outro anexo amplo e luminoso completamente renovado com uma área de cerca de 180 metros quadrados. dividido em duas unidades independentes e dedicado desde 2018 à atividade agrícola. Excelentes acabamentos com pisos de terracota feitos à mão, os revestimentos das casas de banho com majólicas de Vietri, sanitários Old England, tectos originais em castanheiro pintados com cal e espreguiçadeiras, luminárias na classe D com redes mosquiteiras. Também dentro do jardim do pátio, outro anexo de cerca de 30 metros quadrados. com estrutura de madeira atualmente utilizada como armazém de vinho com bomba de calor no interior para controlar a temperatura.
No exterior, o terreno que circunda os edifícios é o local perfeito para a criação de cavalos: encontra-se uma garagem com zona de lavagem e seleria, paddock com galpão fechado, adega em areia, silos para alimentação e um grande celeiro. Todas as áreas destinadas a cavalos de terra arável podem ser restauradas como um jardim e o cultivo de várias culturas. Existe uma vinha especializada de cerca de um hectare, com produção de Pinot Nero e Riesling, ainda não completamente em regime, mas já com uma produção de alta qualidade, bem como cerca de 70 oliveiras jovens mas já em produção.
Existe um sistema fotovoltaico, com uma potência de 4,5 kw, com uma bateria de acumulação de 5 kw. Quanto ao abastecimento de água, a propriedade está ligada ao aqueduto municipal, mas existem também três tanques de acumulação de água da chuva num total de 15.000 litros e uma cisterna adicional de 3.000 litros com água potável. Para o sistema de aquecimento, o GLP pode ser usado com caldeira de condensação Beretta ou a lareira da casa principal. Existem duas espreguiçadeiras, sistema de videovigilância e preparação para sistema de alarme na casa principal.
Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem pretende continuar o negócio de agroturismo, excelente para os amantes de animais, mas também perfeita para quem quer viver no meio da natureza do local, entre filamentos de olivais e vinhas, transformando a propriedade atual em uma casa particular encantadora de grande charme e prestígio. Orvieto fica a 10 km. cerca de assim como o Lago Bolsena, o mar com o Montalto di Castro 70 km. cerca de 140 km do aeroporto de Roma.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelQuinta agrícola
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil520 m²
- Quartos7
- Casas de banho11
- Terreno8 ha
- Jardim10.000 m²
- Classe energética100
- ReferênciaTAZ58
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada7.8 km
- Hospital7.7 km - Casa della Salute
- Costa55.9 km
- Estância de esqui41.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia5.3 km - Farmácia - Farmacia Comunale
- Veterinário16.2 km - Veterinário - Barbara Belcari
Informação de Orvieto
- Altitude325 m s.n.m.
- Área total281.27 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População19931
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Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena
+39 392 6684098
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