Quinta agrícola 7 quartos, 520 m²

Orvieto, Terni (província)

Em uma posição dominante em uma colina alta, esta bela fazenda está localizada a apenas 10 km do charmoso centro histórico de Orvieto. O acesso à propriedade é feito por uma longa estrada de aproximadamente 300 metros, ladeada por ciprestes e oliveiras. A fazenda assemelha-se a uma pequena aldeia e, em um terreno cercado de aproximadamente 6 hectares, várias construções estão dispostas dentro do jardim de aproximadamente 1 hectare, repleto de árvores frutíferas e diversos tipos de flores. O jardim também conta com uma pérgola e uma área de piscina com vista para a paisagem intocada ao redor.
A casa principal da fazenda, atualmente residência dos proprietários, está distribuída em dois níveis, com uma área total de aproximadamente 250 metros quadrados. No exterior, adjacente à casa da fazenda, encontra-se um antigo forno a lenha e uma lavandaria. Nas proximidades, encontra-se um anexo de aproximadamente 45 metros quadrados com casa de banho privativa, utilizado para receber amigos e familiares. Não muito longe deste, encontra-se outro anexo amplo e luminoso, completamente renovado, com aproximadamente 180 metros quadrados, dividido em duas unidades independentes e dedicado ao agroturismo desde 2018. Os acabamentos são requintados, com pisos de terracota feitos à mão, azulejos de casa de banho de majólica Vietri, acessórios de casa de banho Old England, tetos originais de castanho pintados com cal e escovado, e janelas de classe energética D com redes mosquiteiras. Também dentro do jardim do pátio encontra-se um anexo adicional de aproximadamente 30 metros quadrados com estrutura de madeira, atualmente utilizado como arrecadação.
No exterior, o terreno que circunda os edifícios é o local perfeito para a criação de cavalos: existem estábulos com zona de lavagem e sala de arreios, piquetes com galpões fechados, uma caixa de areia, silos de ração e um grande celeiro. Todas as áreas destinadas aos cavalos na categoria arável podem ser convertidas em horta e no cultivo de diversas culturas.
A propriedade possui um sistema fotovoltaico de 4,5 kW com uma bateria de armazenamento de 5 kW. O abastecimento de água é conectado ao abastecimento municipal, mas também há três cisternas para armazenamento de água da chuva, totalizando 15.000 litros, e uma cisterna adicional de 3.000 litros para água potável. O aquecimento pode ser feito a gás liquefeito de petróleo (GLP) com uma caldeira de condensação Beretta ou pela lareira da casa principal. Há duas fossas sépticas, um sistema de videovigilância e a casa principal está equipada com um sistema de alarme.
Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem deseja dar continuidade ao seu negócio de agroturismo, excelente para amantes de animais, mas também perfeita para quem deseja viver cercado pela natureza local, transformando a propriedade atual em uma residência particular charmosa e prestigiosa. Orvieto fica a aproximadamente 10 km de distância, assim como o Lago Bolsena, o mar com Montalto di Castro a aproximadamente 70 km e o Aeroporto de Roma a 140 km.