Solar , 658 m²

Orvieto, Terni (província)

Umbria - Orvieto Imerso entre as suaves colinas da Úmbria, no Município de Guardea, a uma curta distância de Orvieto, o Casale Valguardea representa uma refinada síntese entre arquitetura tradicional, amplas volumetrias e um notável potencial de valorização.

A propriedade se estende por cerca de 658 m² distribuídos em três níveis - andar térreo, primeiro andar e sótão - oferecendo uma distribuição interna bem articulada, pensada para acolher tanto uma residência privada quanto uma atividade receptiva.
Características da Propriedade

A propriedade se distingue por:

. Ambientes amplos e luminosos, com múltiplos espaços de estar e quartos
. Construção em pedra, que conserva o autêntico caráter da Úmbria
. Uma distribuição natural dos espaços em vários níveis, que garante privacidade e funcionalidade
. Espaços acessórios ideais para hospitalidade ou áreas de serviço

No exterior, a propriedade é cercada por terreno privado de 4 Ha e inclui:

. Jardim cuidado e áreas externas habitáveis
. Piscina, perfeita para o tempo livre e o uso sazonal
. Garagem e estruturas de serviço adicionais

O contexto garante privacidade e, ao mesmo tempo, amplas vistas da paisagem circundante, criando uma atmosfera reservada e de grande fascínio.
Posição

Situada em uma posição estratégica, mas reservada, a propriedade oferece:

. Fácil acesso a Orvieto e ao seu centro histórico
. Proximidade às principais vias de comunicação entre Roma e Florença
. Um ambiente rural tranquilo, sem isolamento

Este equilíbrio a torna ideal tanto como residência principal quanto como moradia de férias.
Potencial de Investimento

O Casale Valguardea representa uma oportunidade versátil para:

. Uma residência privada de prestígio
. Um projeto de hospitalidade de alto nível (acomodação boutique ou retiro de campo)
. Uma propriedade familiar multigeneracional ou segunda casa

As dimensões, a distribuição dos espaços e a localização permitem desenvolvimentos e personalizações adicionais, com um forte potencial de valorização no mercado imobiliário de alta qualidade na Úmbria.