Apartamento histórico 2 quartos, 146 m²

Orvieto, Terni (província)

Aconchegante, requintado e meticulosamente projetado em cada detalhe: La Dama é uma verdadeira joia situada no coração de Orvieto. Cuidadosamente renovado, estende-se por uma área líquida de aproximadamente 94 mq, oferecendo espaços bem proporcionados e altamente habitáveis. O acesso é feito através de um pátio coberto compartilhado, seguido por apenas alguns degraus. Ao entrar, você é imediatamente acolhido na área de estar, com dupla exposição. A partir daqui, de um lado, há acesso direto à cozinha com espaço para refeições, à lavanderia/depósito e a um lindo banheiro com chuveiro e janela. Do outro lado da sala de estar, um amplo corredor leva a dois quartos duplos e a um banheiro com chuveiro e janela. Um layout racional e altamente funcional que torna cada espaço perfeitamente agradável.

Incluído no preço está a maior parte dos móveis existentes. A venda também inclui um amplo depósito de aproximadamente 22 mq, localizado próximo à porta principal.
O apartamento é apresentado em perfeitas condições com acabamentos de alta qualidade. Completamente renovado em 2021, possui piso de madeira em todos os cômodos. A cozinha de design novíssima possui uma linda bancada de basalto e um backsplash de azulejo majólica. Os caixilhos das janelas são de madeira com vidros duplos e equipados com mosquiteiros. Os tetos são parcialmente de madeira e metal, e parcialmente inteiramente em madeira antiga.

La Dama é uma oportunidade rara no centro histórico, meticulosamente mantido e finalizado com cuidado e materiais premium.
Todas as principais utilidades estão conectadas e totalmente operacionais. Sistema de aquecimento a metano independente com nova caldeira a condensação.
Pronto para morar ou para gerar renda de aluguel, este apartamento se presta a uma variedade de usos graças aos seus espaços generosos, caráter distinto e localização estratégica.
O apartamento está localizado no centro histórico de Orvieto, em um ambiente que é ao mesmo tempo privado e central. A saída da autoestrada A1 fica a aproximadamente 5 km do centro histórico, assim como a estação ferroviária, conectada à Rupe pelo Funicular. A cidade oferece uma riqueza de serviços e atividades culturais ao longo do ano. Graças à sua proximidade com Roma (a cerca de 1 hora) e Florença (a cerca de 2 horas), Orvieto é o lugar ideal para se viver e o ponto de partida perfeito para explorar a magnífica área circundante, da Lazio à Toscana.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza uma due diligence técnica por meio do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão completa da situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Este relatório de due diligence pode ser solicitado pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registrada a particulares.