Moradia 5 quartos, 375 m²

Orvieto, Terni (província)

Umbria - Orvieto Na entrada de Canale di Orvieto, ao longo de um sugestivo passeio de til, que acompanha com elegância a chegada à propriedade, encontra-se este fascinante vilino dos anos 30, imerso num contexto reservado e autenticamente umbro.

A villa principal, com cerca de 220 m² de área comercial, conserva o carácter original da época graças aos pavimentos originais e às proporções harmoniosas dos ambientes, hoje valorizados por intervenções estruturais recentes, incluindo a reestruturação do telhado em chave antissísmica em 2022.

Ao lado do corpo principal, uma dependência independente com cerca de 55 m² oferece um espaço autónomo e versátil, recentemente requalificado com isolamento térmico e sistema fotovoltaico de 6 kW, ideal para hóspedes ou para um uso complementar à residência principal.

A villa principal e a dependência são alimentadas por dois botijões de GPL.

A propriedade enriquece-se ainda com um plano de sótão de cerca de 100 m² no total, conectado internamente ao plano principal através de escada: 50 m² destinados a garagem pavimentada e mais 50 m² para uso de cave, espaços funcionais que ampliam significativamente a habitabilidade e as potencialidades do imóvel.

Complementam a propriedade uma garagem de 25 m², uma cave de 44 m² e a possibilidade de uma ampliação até 60 m² adicionais, oferecendo perspetivas de desenvolvimento interessantes.

Tudo isto está imerso em cerca de 2.500 m² de espaço verde privado, embelezado pela presença de leces seculares que conferem carácter, sombra e profundidade paisagística ao jardim, criando um ambiente de grande fascínio e identidade.

Uma propriedade que une o fascínio discreto da arquitetura histórica à concretude das intervenções contemporâneas, numa posição conveniente mas profundamente sugestiva.