Casa de campo 6 quartos, 400 m²

Orvieto, Terni (província)

26-0002 Segreto Gelsomino: A Excelência de Orvieto
Segreto Gelsomino representa o auge absoluto do mercado imobiliário de Orvieto. Classificada como "Top Tier", é reconhecida como a propriedade mais fina disponível para venda em Orvieto em termos de qualidade de construção excecional e localização privilegiada. Localizada a menos de 10 km do centro histórico de Orvieto, esta antiga quinta de pedra foi magistralmente transformada numa residência privada sofisticada. A propriedade mistura perfeitamente a tradição rural com o luxo moderno. Oferece vistas deslumbrantes sobre o Lago Corbara e a paisagem circundante da luxuriante região da Úmbria.
A residência abrange aproximadamente 400 sqm, oferecendo uma experiência de conforto absoluto após uma renovação meticulosa pelos atuais proprietários. Os proprietários transformaram expertamente uma ruína nesta casa sofisticada, que também oferece o potencial de ser estendida em mais 100 sqm.
Interiores e Conforto

- Rés-do-Chão:
O rés-do-chão é projetado com um layout de planta aberta adaptado para uma vida e jantar contemporâneas. Apresenta uma cozinha moderna, totalmente equipada, que se abre para uma espaçosa loggia ideal para refeições ao ar livre. Além disso, existe um terraço encantador com vistas magníficas para o lago. Este nível inclui também um amplo quarto duplo e uma casa de banho grande

- Primeiro Andar: A suite principal apresenta uma cama de dossel "Tamanho Imperador". Inclui uma casa de banho privativa completa com uma banheira de hidromassagem grande e um chuveiro espaçoso. Adicionalmente, existem dois amplos quartos duplos, cada um beneficiando da sua própria casa de banho privativa.
- Andar Inferior:
Uma apartamento de hóspedes independente oferece excelente privacidade. Compreende dois quartos, uma casa de banho grande e um belo pérgola com uma área de estar confortável.

Sistemas Avançados: A propriedade inteira beneficia de sistemas de aquecimento e arrefecimento de última geração. Estes são alimentados de forma eficiente pelo próprio painel solar da propriedade e são complementados pela tecnologia de automação residencial de última geração. 

Os Terrenos e Piscina
- Piscina Infinita: Uma extraordinária piscina infinita de 20 metros de água salgada repousa num terraço lindamente pavimentado, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale.
Loggia de Bem-Estar: Localizada adjacente à piscina, uma segunda loggia oferece um espaço de entretenimento excecional. Vem totalmente equipada com uma área de jantar, churrasqueira, frigorífico, forno a pizza e mesa de bilhar.
-Jardins: A propriedade é cercada por aproximadamente 1 hectare de relvados ingleses maduros e vedados, impecavelmente cuidados, e bordas floridas vibrantes. A propriedade tem o seu próprio poço para irrigação. Os terrenos apresentam até grandes e antigas grutas etruscas.
Características Adicionais: A propriedade inclui um grande carport solar e um charmoso anexo de pedra aguardando restauração. Além disso, existe a emocionante possibilidade de adquirir terras e anexos adicionais. Estes anexos poderiam ser convertidos num elegante anexo para hóspedes para acomodação adicional.

NEGÓCIO DE ALUGUER DE FÉRIAS: A propriedade tem um negócio de aluguer de férias estabelecido e totalmente licenciado através de uma das agências internacionais mais prestigiadas. Operando no setor de luxo do mercado, a renda gerada contribui significativamente para os custos anuais de funcionamento da propriedade.

Localização e Entorno da Propriedade
A localização desta propriedade não poderia ser mais idílica. Aninhada na tranquila aldeia de Botto, Canale, serve como um retiro rural pacífico, estando a apenas a um passo da magnífica cidade no topo da colina de Orvieto. Aqui, pode desfrutar da paz de um estilo de vida rural sem pressa, permanecendo excecionalmente perto de todas as conveniências.
A charmosa cidade de Porano fica a apenas 3 minutos de carro. Isso fornece acesso imediato e fácil a comodidades locais, incluindo bares, restaurantes, uma farmácia, um correio e supermercados.
Descobrindo Orvieto:
Posicionada dramaticamente sobre um planalto em ascensão de pedra vulcânica no sudoeste da Úmbria, Orvieto é uma cidade histórica marcante. Situada a uma curta distância da propriedade, é celebrada pelas suas falésias imponentes, raízes etruscas antigas e centro histórico deslumbrante. Ao contrário de muitas cidades menores italianas no topo da colina que viram declínios recentes, Orvieto prospera como um centro cultural vibrante. Hoje, tem uma população de cerca de 20.000 habitantes, mantendo perfeitamente cada grama do seu encantador caráter medieval.
A cidade oferece um estilo de vida umbrio sem pressa, combinado com uma cultura urbana vibrante. É palco de grandes festivais, música ao vivo e eventos culturais ao longo do ano, notavelmente o mundialmente famoso festival de jazz de inverno da Úmbria.
Monumentos Históricos: Ao redor da cidade, você encontrará marcos históricos icônicos, como o Duomo di Orvieto, uma catedral gótica do século XIV deslumbrantemente ornamentada, apresentando uma fachada de mosaico dourado brilhante. Os visitantes também podem explorar o Pozzo di San Patrizio (Poço de São Patrício), uma fascinante maravilha de engenharia do século XVI com uma escadaria em espiral dupla que desce profundamente na terra. O Teatro Mancinelli é um teatro restaurado do século XIX, que recebe peças clássicas e apresentações musicais durante todo o ano.
Sítios Arqueológicos: Orvieto é construída sobre um dos sítios históricos e arqueológicos mais importantes de toda a Úmbria. Uma rede subterrânea de antigas cavernas se esconde sob as ruas da cidade. Além disso, na base do penhasco de tufo, encontram-se as Crocifisso del Tufo, uma incrível necrópole etrusca que remonta ao século VI a.C.

Atrações Próximas:
- Civita di Bagnoregio (A Cidade Moribunda): A apenas 30 minutos de carro fica esta espetacular e mundialmente famosa aldeia empoleirada num desfiladeiro a desmoronar e rodeada por uma paisagem de falésias a erodir. Acessível exclusivamente por uma ponte de pedestres, apresenta um centro medieval sinuoso e vários excelentes restaurantes.
- Lago Bolsena: Seguindo a estrada panorâmica a partir da propriedade, uma viagem de 30 minutos leva-o à cidade medieval à beira do lago de Bolsena. Fica diretamente na margem do maior lago vulcânico da Europa, famoso pelas suas águas cristalinas e um porto pitoresco cheio de barcos a vela a balançar ao sol.
- A Costa & Praias: A costa mais próxima com uma praia adorável fica em Tarquinia, a aproximadamente 90 km (cerca de 1,5 horas) de carro. O seu centro histórico é altamente recomendado para uma visita, particularmente para ver o seu renomado Museu Etrusco. Mais adiante ao longo da costa estão as famosas cidades costeiras de Porto Ercole e Porto Santo Stefano. As extensas praias de Lazio (Montalto) e Toscana (Monte Argentario) podem ser alcançadas em aproximadamente 1 hora 30 minutos e 1 hora 40 minutos, respectivamente.
Aeroportos: As distâncias aproximadas aos principais aeroportos incluem Perugia (80 km), Roma Ciampino (130 km), Roma Fiumicino (145 km), Florença (165 km) e Ancona (190 km).