1.200.000 €

Solar 11 quartos, 760 m²
Orvieto, Terni (província)

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Descrição

Orvieto
Autêntico borgo com palácio principal e pequena propriedade

Arquitetura e atmosfera

A 7 km de Orvieto numa colina com vista. O complexo principal data do início do século XIX, com ampliações no início do século XX. Habitável, renovado de 2001 a 2015. A propriedade é dividida em quatro edifícios unidos entre si, com um dominante. Os acabamentos são funcionais, mas não de luxo, com grande atenção no entanto à manutenção de uma atmosfera autêntica, que nos transporta para o mundo agrícola de um século atrás. Radical e chic, mas não radical chic! Quem vive lá são três famílias que fizeram uma escolha de vida e de trabalho comunitária.

Divisão sintética da propriedade

Edifícios para habitação

Edifício habitacional principal (em mapa A) Mq 240, em 4 níveis

Originalmente uma única habitação dividida pelos atuais proprietários em duas unidades com acesso independente.

Primeira unidade de aproximadamente 140 mq em dois níveis, no andar térreo: entrada, sala com varanda com duplo acesso, cozinha, quarto e casa de banho. No andar inferior: dois quartos e casa de banho.

Segunda unidade de aproximadamente 100 mq no primeiro andar, com acesso por escadaria externa e assim dividida: sala de jantar, cozinha com varandinha, dois quartos, corredor, casa de banho e despensa. Adiciona-se o sótão com a mesma planta do apartamento, habitável mas não habitável.
Resta em funcionamento a escada interna que permite uma fácil reunião dos dois apartamentos.

Locais destinados a atividades artesanais: três locais de aproximadamente 40 no total, com grutas, para um total de 80 mq aproximadamente, que dão para o pátio externo do agroturismo.

Edifício habitacional secundário com armazéns (em mapa B) Mq. 160 aproximadamente, em 2 níveis.

Dividido verticalmente numa unidade habitacional de 80 mq aproximadamente, composta por sala, kitchenette, dois quartos e duas casas de banho. A outra parte, que mede cerca de outros 80 mq é, em vez disso, destinada a armazéns.

Edifícios para Agroturismo

Edifício com espaços comuns e quartos (em mapa C), mq. 220 aproximadamente, em dois níveis: no andar térreo, sala comum com casa de banho, cozinha e despensa e pátio externo; no primeiro andar corredor, três quartos com casa de banho privativa.

Edifício adicional, antiga pocilga, (em mapa D), mq 140 aproximadamente, composto por forno e três quartos com entrada independente e casa de banho privativa e varanda de acesso.

Estábulos

Dois edifícios agrícolas com destino a criação, de aproximadamente 160 mq no total, compostos da seguinte forma: estábulo para bovinos de 100mq aproximadamente e boxes para cavalos 60 mq.

Propriedade

composta por aproximadamente 7,5 hectares dos quais cerca de um hectare de jardins, estacionamentos e espaço verde, 4 hectares aproximadamente de pastagem, 1,5 hectares de oliveiras com 190 árvores. 1,5 hectares aproximadamente entre pomar e horta.

Mapas

Os mapas que estão incluídos no anúncio são um útil apoio à compreensão.

Utilidades

Gás fornecido por garrafa de GPL, eletricidade ligada, água com poço privado a 120 metros.

Distâncias

Ciconia (fração de Orvieto), km 4,5
Orvieto Centro, 7,5 km
Roma, 110 km

AS INFORMAÇÕES, AS PLANIMETRIAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

Abitação + agroturismo 760 mq (240+160+220+140) + estábulos 160 mq (100+60) + propriedade 7,5 hectares

IMPORTANTE:
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Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Orvieto
Borghetto autentico con palazzo principale e piccola tenuta

Architettura ed atmosfera

A 7 km da Orvieto in collina con vista. l'impianto principale risale all'inizio dell'800, con ulteriori ampliamenti nel primo 900. Abitabilissima, ristrutturata dal 2001 al 2015. La proprietà e divisa in quattro corpi uniti tra loro con uno dominante. Le finiture sono funzionali, ma non di lusso, con grande attenzione tuttavia al mantenimento di una atmosfera autentica, che ci riporta al mondo agricolo di un secolo fa. Radicale e chic, ma non radical chic! Chi la vive sono tre famiglie che hanno fatto una scelta di vita e di lavoro comunitaria.

Sintetica divisione della proprietà

Fabbricati ad uso abitativo

Fabbricato abitativo principale (in mappa A) Mq 240, su 4 livelli

In origini un’unica abitazione divisa dagli attuali proprietari in due unità con accesso indipendente.

Prima unità di circa 140 mq su due livelli, al piano terra: ingresso, salone con balcone con doppio accesso, cucina, camera da letto e bagno. Al piano sotto sottostante: due camere da letto e bagno.

Seconda unità di circa 100 mq al primo piano, con accesso da scala esterna e cosi divisa: sala da pranzo, cucina con balconcino, due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Si aggiunge la soffitta con stessa pianta dell'appartamento, praticabile ma non abitabile.
Resta in funzione la scala interna che consente un facile ricongiungimento dei due appartamenti.

Locali adibiti ad attività artigianali: tre locali di circa 40 complessivi, con grotte, per un totale di 80 mq circa, che affacciano sul patio esterno dell'agriturismo.

Fabbricato abitativo secondario con magazzini (in mappa B) Mq. 160 circa, su 2 livelli.

Diviso verticalmente in una unita abitativa di 80 mq circa, composta da sala, angolo cottura, due camere e due bagni. L'altra parte, che misura circa altri 80 mq è invece adibita a magazzini.

Fabbricati ad uso Agriturismo

Fabbricato con spazi comuni e camere (in mappa C), mq. 220 circa, su due livelli: al piano terra, sala comune con bagno, cucina e ripostiglio e patio esterno; al primo piano corridoio, tre camere da letto con bagno in camera.

Fabbricato aggiuntivo, ex porcilaia, (in mappa D), mq 140 circa, composto da forno e tre camere da letto con ingresso indipendente e bagno privato e ballatoio di accesso.

Stalle

Due fabbricati agricoli con destinazione allevamento, di circa 160 mq complessivi, cosi composti: stalla bovini di 100mq circa e box cavalli 60 mq.

Tenuta

composta da circa 7,5 ettari di cui circa un ettaro di giardini, parcheggi e spazio verde, 4 ettari circa di pascolo, 1,5 ettari di uliveto con 190 piante. 1,5 ettari circa tra frutteto ed orto.

Mappe

Le mappe che sono incluse nell'annuncio sono un utile supporto alla comprensione.

Utenze

Gas fornito da bombolone GPL, luce collegata, acqua con pozzo privato a 120 metri.

Distanze

Ciconia (frazione di Orvieto), km 4,5
Orvieto Centro, 7,5 km
Roma, 110 km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Abitazione + agriturismo 760 mq (240+160+220+140) + stalle 160 mq (100+60) + tenuta 7,5 ettari

IMPORTANTE:
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Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 760 m²
Quartos: 11
Casas de banho: 9
Terreno: 7,5 ha
Classe energética: G160,00
Referência: orvieto-125-47-AE

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Roma FCO - Fiumicino
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
141.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 830 m - Estação ferroviária - Piazza Cahen
Hospital: 3.2 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Costa: 61.3 km
Estância de esqui: 43.8 km

Informação de Orvieto

Altitude: 325 m s.n.m.
Área total: 281.27 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 19931

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Solar 11 quartos, 760 m² Orvieto, Terni (província)