Apartamento 2 quartos, 137 m²

Orvieto, Terni (província)

Alba é um apartamento em perfeitas condições, renovado e pronto para morar. Particularmente luminoso e com dupla exposição solar (leste e oeste), é ideal para quem busca uma residência acolhedora no centro histórico. Localizado no segundo andar de um prédio histórico, possui uma espaçosa escada interna com patamares e está distribuído em um único nível com aproximadamente 137 m². Ao entrar, encontramos um hall de entrada e a sala de estar. A cozinha e a sala de estar são separadas por uma parede divisória. A sala de estar é ampla e convidativa, e também acomoda a área de jantar. A vista sobre os telhados a partir deste lado do imóvel é verdadeiramente encantadora. O cenário ideal para o cultivo exuberante de orquídeas! Da entrada, um corredor se abre, ao longo do qual encontramos primeiro uma lavanderia/despensa, depois um primeiro banheiro amplo com banheira com vista para o átrio interno, um banheiro com chuveiro e exaustor, e dois quartos.
Todo o edifício, assim como o apartamento, passou por uma reforma completa no final da década de 1990. O apartamento foi reformado novamente em 2009 e em 2014. Possui um esplêndido piso flutuante de parquet (com o piso original de terracota preservado por baixo), caixilhos de madeira com vidros duplos e telas mosquiteiras.
Todos os serviços públicos principais estão conectados e em pleno funcionamento. Sistema independente de aquecimento a metano com caldeira instalada em 2023.
O apartamento é ideal como residência principal, devido aos seus espaços amplos, planta funcional e localização estratégica. Representa também uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de aluguel por temporada ou pode servir como segunda residência para quem deseja desfrutar do centro histórico com total tranquilidade.
O apartamento está localizado no centro histórico de Orvieto, a poucos passos da rua principal e próximo a estacionamentos. A saída da autoestrada A1 fica a aproximadamente 5 km do centro histórico, assim como a estação ferroviária, conectada à cidade de Rupe pelo funicular. A cidade oferece uma ampla gama de serviços e atividades culturais durante todo o ano. Graças à sua proximidade com Roma (cerca de 1 hora) e Florença (cerca de 2 horas), Orvieto é o lugar ideal para se viver e o ponto de partida perfeito para explorar a magnífica região circundante, do Lácio à Toscana.
O grupo Great Estate realiza, para cada imóvel adquirido, por meio do consultor técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento em que houver interesse genuíno pelo imóvel.
A propriedade está registrada em nome de particulares.