Solar 10 quartos, 580 m²

Orvieto, Terni (província)

UMBRIA - ORVIETO A cerca de 15 km de Orvieto, numa posição reservada nas colinas de Baschi, propomos uma propriedade residencial de amplas dimensões composta por três unidades habitacionais independentes, inseridas em cerca de 6.000 mq de terreno totalmente vedado** e completadas por uma piscina de 14 x 5,5 metros**.

A configuração da propriedade representa um dos seus principais pontos fortes: os espaços permitem combinar facilmente uma residência privada com ambientes destinados aos hóspedes ou à atividade de acolhimento, mantendo uma boa independência entre as diferentes habitações.

A habitação principal, desenvolvida em dois níveis além do sótão, mede cerca de 250 mq. Parte da estrutura deriva de um antigo edifício rural, posteriormente reconstruído no final dos anos Noventa. Os interiores apresentam ambientes amplos e bem organizados, com pavimentos em parquet e uma distribuição pensada para um uso familiar confortável.

No andar térreo encontram-se sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, lavandaria e casa de banho, além de um pórtico que cria uma continuidade natural entre os espaços internos e o jardim.

O andar superior abriga três quartos, incluindo um duplo com closet, e duas casas de banho. Existe também um ambiente adicional predisposto para a eventual realização de uma segunda cozinha, além do acesso ao sótão.

Adjacente à residência principal encontra-se uma segunda habitação de cerca de 250 mq, também distribuída em dois níveis além do sótão e atualmente utilizada como estrutura de acolhimento.

O andar térreo compreende uma sala de estar com lareira, uma cozinha também equipada com lareira, kitchenette, despensa, lavandaria, um quarto duplo e uma casa de banho. A partir do andar, tem acesso direto a um pórtico exterior.

No primeiro andar encontram-se quartos adicionais, terraços e serviços, enquanto o sótão dispõe de outros dois ambientes utilizados como quartos e de uma casa de banho de serviço. A distribuição interna e a independência dos espaços tornam esta parte da propriedade particularmente adequada para a hospitalidade ou para utilização por uma segunda família.

A terceira unidade, completamente independente, foi construída em 2006, retomando as características arquitetónicas da casa de campo umbra. Desenvolve-se inteiramente no andar térreo por cerca de 80 mq e é caracterizada por acabamentos tradicionais, incluindo pavimentos em tijolo artesanal.

A habitação compreende uma ampla sala de estar open space com lareira e forno a lenha, kitchenette, um quarto duplo e uma casa de banho com cabine de duche. Completa esta unidade uma pequena adega, particularmente adequada para a conservação do vinho.

No exterior, o terreno de cerca de 6.000 mq garante privacidade e amplos espaços para viver durante grande parte do ano. A piscina, bem proporcionada em relação à propriedade, constitui o fulcro da zona exterior e torna o conjunto particularmente interessante também na perspetiva de acolhimento.

A propriedade dispõe de água municipal, poço, sistema de irrigação e aquecimento a metano dividido em cinco zonas.

Pelas dimensões, organização dos espaços e presença de três habitações distintas, a propriedade oferece diversas possibilidades de utilização: desde grande residência privada com dependência, a solução plurifamiliar, até à prossecução ou ao desenvolvimento de uma atividade de hospitalidade.

A proximidade de Orvieto permite também alcançar rapidamente um dos principais centros históricos da Umbria, mantendo ao mesmo tempo um contexto residencial independente e reservado.