Solar 6 quartos, 607 m²

Otricoli, Terni (província)

Questa prestigiosa proprietà è composta da una villa antica ristrutturata in ottimo stato di 420 mq disposta su vari livelli, un annesso su un piano di oltre 100mq, vari annessi e carport per 4 macchine.
Nella villa troviamo un bellissimo soggiorno con camino antico, sala biliardo, ampia cucina abitabile con camino, una cantina ed una lavanderia.
Al primo piano troviamo 6 camere da letto con due bagni e due ampie terrazze.

Villa antica, ristrutturata di recente, in ottime condizioni. Presente l'aria condizionata in tutte le camere.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e due pozzi. Presente un impianto di irrigazione. L'approvvigionamento del gas avviene tramite GPL e metano.
Data la sua vicinanza a Roma la proprietà può essere adibita a casa principale o come proprietà di rappresentanza o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, è ben gestibile a livello familiare e garantisce buoni risultati.
Siamo di fronte ad un perfetto connubio tra eleganza, comfort e bellezza naturale. È ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, con la possibilità di godere di pace e tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne.
La proprietà si trova in una bellissima posizione centrale a 2 Km dal centro di Otricoli, borgo medievale ed in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona come Calvi dell'Umbria 13km, Narni 15km, Terni 30km, Viterbo 40km, Todi 65km, Perugia 100km e Roma capitale a meno di 70Km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sarà soggetto ad imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Schöne alte Villa, mit großer Sorgfalt renoviert und in ausgezeichnetem Zustand mit Nebengebäude, Park mit Swimmingpool, Olivenhain und in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe des Zentrums von Otricoli und weniger als eine Stunde von Rom entfernt. Gut erreichbar. Repräsentatives Anwesen, bestehend aus einer alten Villa, die im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand restauriert wurde, mit 420 m² auf verschiedenen Ebenen, einem Nebengebäude auf einer Ebene mit über 100 m², verschiedenen Nebengebäuden und einem Carport für 4 Autos. In der Villa gibt es ein schönes Wohnzimmer mit antikem Kamin, ein Billardzimmer, eine große Küche mit Kamin, einen Keller und eine Waschküche, alles im Erdgeschoss mit großen Veranden. Im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer mit zwei Bädern und zwei großen Terrassen.
Alte Villa, kürzlich renoviert, in sehr gutem Zustand. Klimaanlage in allen Zimmern.
Die Wasserversorgung wird durch die Wasserleitung und zwei Brunnen sichergestellt. Ein Bewässerungssystem ist vorhanden. Die Gasversorgung wird durch Flüssiggas und Methan sichergestellt.
Aufgrund der Nähe zu Rom kann das schöne Anwesen als Hauptwohnsitz, als repräsentative Immobilie oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die gut etablierte Produktion von nativem Olivenöl extra, die auf familiärer Ebene gut zu bewältigen ist, garantiert gute Erträge.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen zentralen Lage, 2 km vom Zentrum von Otricoli, einem mittelalterlichen Ort, entfernt und in einer günstigen Lage, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen, wie Calvi dell'Umbria 13 km, Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbo 40 km, Todi 65 km, Perugia 100 km und die Hauptstadt Rom in weniger als 70 km Entfernung.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Эта престижная недвижимость состоит из отреставрированной старинной виллы в отличном состоянии площадью 420 кв.м на разных уровнях, гостевого дома на одном уровне более 100 кв.м, различных хозяйственных построек и гаража на 4 авто-места.
В доме есть красивая гостиная со старинным камином, бильярдная, большая кухня с камином, кантина и прачечная. На втором этаже находятся шесть спален с двумя ванными комнатами и двумя большими террасами.
Старинная вилла, недавно отремонтированная, в отличном состоянии. Кондиционер присутствует во всех комнатах.
Водоснабжение обеспечивается водопроводом и двумя скважинами. Имеется система полива. Подвод газа осуществляется через сжиженный газ и метан.
С учетом своей близости к Риму, данная собственность может использоваться как основной дом, как представительская собственность или как второй дом. Налаженное производство высококачественного оливкового масла хорошо управляется на семейном уровне и гарантирует хорошие результаты. Мы имеем дело с идеальным сочетанием элегантности, комфорта и природной красоты. Это идеальное место для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в одной из самых очаровательных местностей Умбрии, с возможностью наслаждаться спокойствием и тишиной, не отказываясь от современных удобств.
Собственность расположена в прекрасном центральном месте в 2 км от центра Оtricoli, средневекового городка, и в стратегически удобной зоне для доступа к многим другим известным регионам, таким как Кальви-дель-Умбриа – 13 км, Нара – 15 км, Терни – 30 км, Витербо – 40 км, Тоди – 65 км, Перуджа – 100 км и Рим, столицу, менее чем в 70 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит технический аудит, используя технические данные от продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (смотрите расходы на покупку у частного лица).