Solar 6 quartos, 521 m²

Parrano, Terni (província)

A prestigiosa propriedade "Le Ginestre" é composta por:
- COTTAGE restaurado de 2 andares de 340 m2, dispostos da seguinte forma:
G.F. – entrada, sala (restaurante atual com instalações caracterizadas por belas abóbadas de tijolos), cozinha equipada, despensa, WC de serviço; apartamento com entrada privada composto por uma sala com lareira e uma kitchenette, um corredor, 2 quartos, uma casa de banho e um grande alpendre de 60 m2 situado no mesmo lado do hall do restaurante;
F.1 – acessível através da antiga escada externa com uma loggia coberta de 10 m2. Existem 2 entradas independentes que servem apartamentos, atualmente conectados por corredor interno entre duas áreas de estar. As duas unidades habitacionais são compostas por uma sala com lareira e uma kitchenette, um grande e um pequeno quarto e uma casa de banho.
NB. a casa, que atualmente é definida para alojamento, com obras internas simples destinadas à ligação de áreas internas, pode ser devolvida em uma grande residência de prestígio.
- ANEXO AGRICULTURAL para usar como garagem e despensas com forno antigo. Todo o edifício é adjacente à casa principal e tem uma área de 50 m2. Aqui temos também uma churrasqueira de pedra e tijolos.
- PISCINA panorâmica - 7 x 14 m e 1,10 / 1,50 m de profundidade - situada na área adjacente à casa. Não muito longe, há zona com um galpão técnico de 10 m2.
- CAVE antigo saiu de pedra tufo, para uma área de 20 metros quadrados.

- TERRENO privado parcialmente vedado, para uma área total de 3,6 ha. Aqui podemos encontrar um agradável parque verde, caracterizado por áreas bem conservadas, um portão de entrada privado para a propriedade, lugares de estacionamento, área da piscina, áreas verdes com 15 oliveiras, camas de flores ornamentais e caminhos, pomares. As áreas verdes ao lado da casa são servidas por sistema de irrigação e iluminação externa.
Superfície útil: (450 redsurface)
Vani: (25 quartos)
Bagni: (4 casas de banho)
Quartos: (6 quartos)

A propriedade foi perfeitamente restaurada em 2004; todos os sistemas estão em conformidade com todos os regulamentos. As fachadas externas são feitas em pedra; o telhado é totalmente isolado com cavidade ventilada e coberto de azulejos em estilo romano. Internamente existem pisos de terracota, tetos com vigas de madeira e telhas de terracota, todas as caixilhos de janela são de madeira, janelas equipadas com vidro térmico.

Existem todos os utilitários necessários, como conexão de eletricidade, sistema de aquecimento independente com gás GLP dividido em 3 áreas (atualmente a propriedade tem 3 caldeiras separadas). O abastecimento de água é garantido pelos arquitetos públicos, há auto-clave, um tanque subterrâneo de 50.000 litros para fins de irrigação, 3 poços artesianos. A propriedade também é servida pela linha telefônica, etc., antena satélite e sistema de alarme.

A encantadora quinta "Le Ginestre" é uma magnífica residência privada de luxo para passar férias em uma das áreas mais bonitas da Úmbria, na fronteira com o sul da Toscana. A propriedade pode ser perfeitamente utilizada para fins de representação ou mesmo como residência principal, onde você pode viver durante todo o ano, graças à disponibilidade de inúmeros espaços úteis herdados por uma magnífica residência rural. A propriedade é atualmente utilizada como agroturismo com 15 camas autorizadas + 30 lugares autorizados para o restaurante, pelo que a atividade turística pode ser continuada pelos futuros proprietários.

A quinta na Úmbria está localizada em localização extremamente cênica e ao mesmo tempo muito fácil de chegar, na cidade de Parrano. A saída da autoestrada A1 de Fabro está localizada a apenas 15 km de distância (10/15 minutos de carro), bem como a estação ferroviária Fabro
Da propriedade é fácil chegar a todas as principais e características aldeias da Úmbria e da Toscana Orvieto (35 km), Perugia (55 km), Siena (100 km). Apenas em horas de carro você pode chegar às cidades de Roma e Florença.
Aeroportos: Perugia S. Egidio (65 km), Roma Fiumicino Majoro da Vinci (180 km), Florença (165 km) e Pisa Galileo Galilei (230 km).
Esta casa de fazenda de luxo na Toscana, como todas as nossas propriedades de prestígio à venda obtiveram cuidadosas verificações em planejamento urbano e registo. Por motivos de privacidade, temos um verdadeiro interesse no momento de interesse. Esta verificação permite aos nossos compradores nacionais e internacionais obter uma análise precisa da propriedade a partir do ponto de vista técnica.