875.000 €

Solar 4 quartos, 624 m²
Parrano, Terni (província)

Solar em Parrano
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Características

Descrição

La Montana di Ruota Secca, é uma antiga propriedade rural imersa em um oásis de beleza natural, em uma posição tranquila e privada servida por uma estrada sugestiva e ventiladora que é cercada por vegetação e bosques panorâmicos frescos. A casa principal está em estilo rústico e habitável, a construção em pedra local. A entrada principal está localizada no lado sul da casa e é acessível através de uma confortável escadaria externa com pedestais e é composta por uma sala de estar com lareira dominante, cozinha com arrecadação separada. A partir daqui chega-se a um quarto no lado direito. Ao lado há uma casa de banho. Através de um corredor existem outros dois quartos e um banheiro / chuveiro. Alpendre com acesso direto a partir dos quartos que oferecem uma vista esplêndida do parque e da área circundante. Na parte de trás do edifício encontra-se a sala técnica com o sistema de aquecimento central a lenha. O anexo tem um alpendre de pedra de pedra característico de 3,50 metros que divide o edifício em duas áreas separadas e, portanto, os dois quartos separados de 40 metros quadrados cada; arbusto anexa de cerca de 50 metros quadrados. Tudo usado como galpão, mas pode ser transformado em uma casa. Atrás do anexo, uma cave com cerca de 30 metros quadrados coberta e ventilada, adequada para armazenamento de vinho. Cerca de 200 metros quadrados da casa principal encontra-se o galpão de máquinas e ferramentas e os três grandes portões, também permitem a entrada de máquinas agrícolas. A superfície total do terreno é de cerca de 22 hectares com o grande parque irrigado com 2 nascentes naturais, iluminado com fantásticas paredes de pedra e árvores antigas. Terreno de prado / arável com árvores de cerca de 2 hectares onde podem ser feitas tropas intensas, como safra, lavandaria e berries, horta e ervas médicas. Adjacente ligeiramente elevado é o olival com 240 oliveiras produtivas. Bosque de 18 hectares adequado para caminhadas e picaduras e trufas. Vista sugestiva da natureza que a rodeia. Possibilidade de piscina e extensão, estábulos a cavalo e mini golfe. Neste último período, algumas obras foram feitas como reformar o telhado do galpão, rebocar as azulejos laterais e as áreas exteriores, consolidação de cimento com fortalecimento de ferro das curvas da estrada de terra para chegar à casa, arranjo de jardim com escultura e extensão de 300 árvores no parque, substitução de lamparas externas no parque, cerca de 200 metros de metal na extremidade / fronteira da propriedade, subdivisão e duplicação da linha elétrica para os dois andares. É possível expandir por mais 100 metros quadrados de acordo com os regulamentos da Úmbria. Além disso, está pronta um projeto de renovação completa com cálculo de metros quadrados.
O Podere está externamente em excelente estado de conservação e bem cuidado, tem uma casa habitável com materiais de 90 e parcialmente típicos e rural, como terracota, pedra, vigas de madeira e terracota com vintage e relvado genuíno. Na casa da fazenda principal e dependendo de algumas melhorias e ajustes, especialmente para casas de banho e cozinha e alguns pisos, podem melhorar a propriedade ainda mais. Jardim e parque com iluminação e irrigação, vedação e três portões com fantásticos muros e varandas. Possibilidade de ampliar 100 m2 de superfície coberta para uma habitação. - É possível criar a partir da escada uma apuração para o uso único de uma arrecadação para uma superfície coberta máxima de 38 metros quadrados e uma altura dos lagos internos sem habitar 2,40 metros e talvez uma extensão residencial a verificar. Mais longe da casa, há também um armazém em seu estado bruto para galpão de ferramentas de aproximadamente 50,00 m2 com uma estrutura simples.
Todos os utilitários estão presentes e funcionais, sistema de aquecimento a lenha e diesel com possibilidade de converter em GLP. Telefone de terreno e conexão internet. Para o sistema de água, existem duas fontes: uma fonte separada acima do olival com água potável certificada de qualidade com uma bacia de 40 mil litros de integridade e um sistema de irrigação principal em direção à casa e vários pontos do parque. O sistema secundário de irrigação, alimentado por uma fonte sob o olival para as plantas e o parque e possível piscina.
Esta propriedade é adequada tanto como uma casa de campo com grandes espaços para desfrutar totalmente do ar aberto com bosques para caminhadas e banheiro e trufas; e como casa de férias, favorável para uso como aluguer turístico. O edifício principal pode ser ampliado com os novos regulamentos. Também pode ser dividido em 2 apartamentos independentes. A sugestiva vista da floresta que o rodeia e dos vales com suas aldeias e do belo castelo de Parrano, que será um hotel de 5 estrelas, tornam-no único e imerso em um oásis natural. Possibilidade Mini golfe e empresa
Na Úmbria, na fronteira com a Toscana, a 350 m / a.l. com 1,5 km de estradas de terra que inclinam a colina com uma estrada deslumbrante, mas panorâmica como se fosse subir uma montanha. 5km de distância fica a vila medieval de Parrano, famosa pelas cavernas carosas da Tane del Diavolo, onde fluem de águas térmicas claras que alimentam piscinas abertas ao público. 8/10 km de distância é a estação de trem e a saída da auto-estrada A1Rome - Florença. Em 20/60 minutos você pode chegar às cidades de Perugia, Orvieto, Todi e Assis; os lagos Trasimeno e Bolsena e as colinas do Val d'Orcia com cidades como Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Existem 2 proprietários à venda.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    624 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    22 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    9036

Distância de:

  • Aeroportos

    39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    6.6 km - Estação ferroviária - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    8.2 km
  • Hospital
    12.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    75.7 km
  • Estância de esqui
    40.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    6.3 km - Supermercado - Eurospin

    7.5 km - Padaria - Panificio Di Monteleone

    9.1 km - Açougue - Macelleria Manieri

    9.1 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    3.9 km - Café

    5.3 km - Bar - Il Baretto

    6.3 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria Da Elena

    8.6 km - Restaurante de fast food - Mondo Pizza Rosticceria

  • Atividades esportivas

    6.3 km - Centro esportivo - Campo da tennis - tênis

    20.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    22.5 km - Centro hípico

    30.8 km - Ginásio - Virgin Active Perugia

  • Escolas

    6.4 km - Escola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    16.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Ettore Majorana

    32.8 km - Universidade - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia

  • Farmácia
    6.5 km - Farmácia - Farmacia Innocenti Snc
  • Veterinário
    19.1 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Parrano

  • Altitude
    441 m s.n.m.
  • Área total
    40.09 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    498

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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