149.000 €

Apartamento histórico 3 quartos, 348 m²
Parrano, Terni (província)

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Características

adega

Descrição

Na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, no centro histórico da encantadora vila medieval de Parrano, uma casa geminada com entradas independentes em 4 níveis, parcialmente habitável em estilo vintage. A propriedade é uma residência "cielo terra" com uma secção que se interliga com a casa vizinha, com uma área total de 348 m². A disposição é a seguinte:

Piso térreo (115 m²): As divisas estão localizadas neste nível, onde se pode vivenciar plenamente o carácter de uma tradicional taverna histórica. Continuando para o antigo jardim/horta, pode saborear o autêntico estilo de vida da aldeia.

Primeiro andar (107 m²): Subindo a escadaria de granilha dos anos 50, chega-se ao primeiro andar, onde se encontra uma cozinha equipada, sala de jantar, escritório/sala de estar com varanda e, no lado adjacente, um quarto e uma casa de banho.

Segundo andar (54 m²): O segundo andar é composto por 2 quartos e uma casa de banho.

Terceiro andar (57 m²): A parte superior termina no andar superior com um sótão, oferecendo espaços para renovar a fim de criar um sótão charmoso e não habitável.

Nível de cave (15 m²): A propriedade é complementada por uma esplêndida antiga gruta.

Esta propriedade necessita parcialmente de obras de renovação e melhorias para realçar ainda mais o seu atractivo. As belas vistas sobre as paredes de pedra da aldeia e a paisagem circundante proporcionam uma atmosfera que reflete as origens autênticas deste encantador local.
Parcialmente habitável com o seu estilo vintage e charme do passado. Requer renovações e melhorias para o tornar ainda mais apelativo. O andar do sótão e o andar térreo com quartos característicos oferecem excelente potencial de melhoria, juntamente com o raro espaço exterior adequado para uma horta ou jardim privado.
Todas as utilidades estão presentes. Abastecimento municipal de água e rede elétrica. Atualmente, não existe um sistema de aquecimento estruturado; no entanto, existem fogões a lenha e uma lareira, e será possível instalar uma caldeira a pellets ou a gás natural.
Excelente como residência principal e/ou secundária para viver e/ou férias, ideal para explorar as aldeias históricas da Úmbria, Lazio e Toscana. Oferece um forte potencial para arrendamentos de curta duração, como um b&b.
Úmbria na fronteira com a Toscana. Dentro da vila histórica de Parrano, com um lado ao passeio da cidade e o outro dentro da charmosa cidade dentro das muralhas.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a indivíduo(s) privado(s) e a venda estará sujeita ao imposto de registo de acordo com o regulamento em vigor (ver custos de compra de um vendedor privado).

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

On the border between Umbria and Tuscany, in the historic center of the charming medieval village of Parrano, a townhouse with independent entrances on 4 levels, partially habitable in a vintage style. The property is a cielo terra residence with a section that interconnects with the neighboring home, for a total surface area of 348 sq.m. The layout is as follows:

Ground floor (115 sq.m.): Storage rooms are located on this level, where one can fully experience the character of a traditional historic tavern. Continuing through to the old vegetable garden/garden, you can savor the authentic lifestyle of the village.

First floor (107 sq.m.): Ascending the 1950s graniglia staircase, you reach the first floor, where there is a fitted kitchen, dining room, study/living room with balcony, and on the adjacent side a bedroom and a bathroom.

Second floor (54 sq.m.): The second floor comprises 2 bedrooms and a bathroom.

Third floor (57 sq.m.): The upper portion concludes on the top floor with an attic, offering spaces to be renovated in order to create a charming non-habitable mansard.

Basement level (15 sq.m.): The property is completed by a splendid ancient cave.

This property partially requires renovation works and improvements to enhance its appeal even further. The beautiful views over the stone walls of the village and the surrounding countryside provide an atmosphere that reflects the authentic origins of this enchanting location.
Partially habitable with its vintage style and charm of the past. It requires renovations and improvements to make it even more appealing. The attic floor and the ground floor with characteristic rooms offer excellent potential for enhancement, along with the rare outdoor space suitable for a vegetable garden or private garden.
All utilities are in place. Municipal water supply and electricity network. Currently, there is no structured heating system; however, wood-burning stoves and a fireplace are present, and it will be possible to install a pellet or natural gas boiler.
Excellent as a primary and/or secondary residence for living and/or holidays, ideal for exploring the historic villages of Umbria, Lazio and Tuscany. It offers strong potential for short-term rentals such as a b&b.
Umbria on the border with Tuscany.. Within the historic village of Parrano, with one side along the town promenade and the other within the charming town inside the walls.
The Great Estate group, for every property acquired, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to private individual(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).

A confine con Umbria e Toscana, nel centro storico dello splendido borgo medievale di Parrano, una casa di paese con ingressi indipendenti su 4 livelli che in parte risulta abitabile in stile vintage. L'immobile è un cielo terra con una zona che si interseca nell'abitazione vicina, per una metratura complessiva di 348 mq. Il tutto è così composto come di seguito riportato:

Piano d'ingresso posti al livello del terreno (115 mq.): Sono situati dei locali magazzino, nei quali è possibile vivere in pienezza lo stile di una tipica taverna storica, proseguendo fino al vecchio orto/giardino, potremo assaporare il tipico stile di vita del borgo.

Primo piano (107 mq.): Salendo la scala di graniglia anni 50 si giunge al piano primo, dove troviamo una cucina attrezzata, saletta pranzo, studio/soggiorno con ballatoio e nel lato adiacente una camera e un bagno.

Piano secondo (54 mq.): Si prosegue al piano secondo con 2 camere e un bagno.

Terzo piano (57 mq.): Termina la parte superiore all'ultimo piano con una soffitta, la quale dispone di ambienti da ristrutturare per ottenere una graziosa mansarda non abitabile.

Piano seminterrato (15 mq.) : Completa la proprietà una splendida grotta antica.

Questa proprietà necessita in parte, interventi e migliorie per renderla ancor più interessante e il bellissimo panorama sugli scorci dei muri in pietra del borgo e sulla campagna circostante regala un'atmosfera tipica delle origini del posto.
Abitabile in parte con il suo stile vintage e sapore di una volta. Necessita interventi e migliorie per renderla ancor più interessante. Da valorizzare il piano mansarda e il piano terra con locali tipici e il raro spazio esterno per orto o giardino.
Tutte le utenze sono presenti. Acquedotto comunale, rete elettrica. Attualmente non è presente un sistema di riscaldamento strutturato, sono comunque presenti stufe e camino a legna ma sarà possibile istallare una caldaia a pellets o gas metano.
Ottimo come prima e/o seconda casa per abitarci e/o per vacanze, utile per visitare i borghi dell' Umbria, Lazio e Toscana. Ha un buon potenziale per affitti brevi come b&b.
Umbria a confine con la Toscana.. All'interno del borgo storico di Parrano con un lato lungo, la passeggiata del
paese e l'altro nella caratteristica cittadina all'interno delle mura.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, im historischen Zentrum des schönen mittelalterlichen Dorfes Parrano, erwartet Sie dieses teilweise bewohnbare Dorfhaus im Vintage-Stil mit separaten Eingängen und vier Ebenen. Das Objekt ist ein Stadthaus, mit einer Gesamtfläche von 348 Quadratmetern und einem Bereich, der sich mit dem Nachbarhaus überschneidet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich im Erdgeschoss (115 Quadratmeter): Hier befinden sich Abstellräume, die den Charme einer typischen historischen Taverne ausstrahlen. Angrenzend an den alten Gemüsegarten/Garten können Sie das typische Dorfleben genießen.

Erster Stock (107 Quadratmeter): Eine Terrazzotreppe im Stil der 1950er-Jahre führt in den ersten Stock, wo sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Wohnzimmer mit Galerie sowie auf der angrenzenden Seite ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Zweiter Stock (54 Quadratmeter): Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Drittes Obergeschoss (57 m²): Das Obergeschoss schließt mit einem Dachboden ab, dessen Räume renovierungsbedürftig sind und sich zu einem charmanten, nicht bewohnbaren Loft ausbauen ließen.

Keller (15 m²): Eine prächtige, uralte Höhle rundet das Angebot ab.

Das Objekt benötigt einige Renovierungsarbeiten, um noch attraktiver zu werden. Der wunderschöne Blick auf die Steinmauern des Dorfes und die umliegende Landschaft vermittelt einen Eindruck von der Geschichte der Gegend.
Das Haus ist teilweise bewohnbar und besticht durch seinen Vintage-Stil und seinen altweltlichen Charme. Um es noch attraktiver zu gestalten, sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Besonders das Dachgeschoss und das Erdgeschoss mit den charakteristischen Räumen und dem im Dorfzentrum seltenen Außenbereich, der sich für einen Gemüsegarten oder einen Nutzgarten eignet, bieten sich für eine Aufwertung an.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Städtische Wasser- und Stromversorgung sind verfügbar. Derzeit gibt es keine Heizungsanlage, jedoch Holzöfen und einen Kamin. Es wäre möglich, einen Pellet- oder Erdgasheizkessel zu installieren.
Hervorragend geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz und/oder Ferienhaus, idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Dörfer Umbriens, Latiums und der Toskana. Die Immobilie bietet gutes Potenzial für Kurzzeitvermietungen, beispielsweise als Bed & Breakfast.
In Umbrien an der Grenze zur Toskana. Im Herzen des historischen Dorfes Parrano, auf der einen Längsseite die Dorfpromenade und auf der anderen Seite das charakteristische Stadtbild innerhalb der Mauern.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder akquirierten Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento histórico
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 348 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: 10367

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 41.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 5.4 km - Estação ferroviária - Fabro-Ficulle
Hospital: 12.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 73.7 km
Estância de esqui: 39.2 km

Informação de Parrano

Altitude: 441 m s.n.m.
Área total: 40.09 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 498

Mapa

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