Apartamento histórico 2 quartos, 109 m²

Parrano, Terni (província)

Na Úmbria, fronteiriça com a Toscana, encontramos os charmosos apartamentos: Terra 198 e Sole 138, novos e nunca habitados, localizados no centro histórico dedicado ao bem-estar e à beleza, tranquilo e com vistas características, inseridos num edifício histórico de grande charme e caráter.

Os dois apartamentos foram cuidadosamente renovados com materiais de alta qualidade, com gosto e autenticidade, onde elementos originais e materiais de época se misturam harmoniosamente com técnicas de construção modernas e tradicionais.

As duas unidades podem ser compradas separadamente ou em conjunto para uso individual ou combinado, uma vez que podem ser facilmente conectadas através de portas internas para se tornarem uma propriedade prestigiosa. Uma solução ideal para quem procura espaço e harmonia na encantadora aldeia medieval de Parrano.

- O apartamento Terra (EUR 198.000), objeto deste anúncio, é a unidade maior e possui 3 entradas, uma das quais leva à deliciosa área de bem-estar criada dentro de uma charmosa gruta de pedra.
Terra é o primeiro apartamento com acesso duplo exclusivo no rés-do-chão a partir da pequena praça abaixo e da viela.
A entrada independente leva a uma espaçosa cozinha com área de refeições e lareira e uma casa de banho de hóspedes. A área de dormir inclui dois quartos/escritórios muito luminosos — um dos quais tem acesso direto a um charmoso espaço ao ar livre — e uma casa de banho principal. Uma escadaria em espiral leva ao andar inferior: um espaço versátil com paredes de pedra e vigas expostas, com uma evocativa área de bem-estar na gruta com chuveiro de cromoterapia e espaço adicional adequado para ginásio, taverna/escritório ou terceiro quarto.

- O apartamento Sole (EUR 138.000), disponível para compra, está localizado no andar superior; menor, mas encantador, desfruta de uma extraordinária luminosidade graças à sua exposição solar ainda mais elevada.
A entrada independente, acessada por alguns degraus, leva a uma área de estar com cozinha e lareira. No mesmo andar, há um quarto e uma casa de banho espaçosa. Através de uma porta interna, é possível conectar-se ao apartamento adjacente.

Existe, portanto, a oportunidade de comprar ambas as unidades pelo preço de EUR 198.000 + EUR 138.000, adquirindo assim a propriedade renovada adjacente, para combinar as duas casas numa única solução residencial.

Lindas e evocativas são as vistas sobre a viela e a praça da aldeia; as antigas paredes de pedra, os telhados com telhas de terracota antigas e o perfil da paisagem circundante criam uma atmosfera única e cativante.
Pronto para se mudar imediatamente, com acabamentos de bom gosto e materiais tradicionais cuidadosamente selecionados. Ambas as unidades beneficiam de entradas privativas e foram recentemente renovadas, combinando materiais tradicionais com confortos modernos. Os pisos em terracota, as vigas de madeira e os acabamentos em cerâmica integram harmoniosamente as comodidades contemporâneas, incluindo ar condicionado nos dois quartos e a remodelação completa de sistemas, casas de banho e cozinha. Todos os sistemas foram totalmente atualizados em conformidade com os regulamentos atuais, e os apartamentos nunca foram habitados desde a restauração!
Todas as utilidades estão presentes. Abastecimento público de água, aquecimento a metano, ar condicionado e internet.
Propriedade prestigiosa localizada num centro histórico, representando uma oportunidade para viver ou investir com charme autêntico e rica história.
A propriedade, atualmente utilizada como residência privada, presta-se a várias soluções graças à dupla entrada, que permite a criação de duas unidades separadas. Esta característica torna a propriedade ideal tanto como residência principal ou secundária, como para uma conversão parcial ou total em um B&B.
Dada a sua localização estratégica e bem servida, a propriedade é uma base ideal para explorar as principais cidades da Úmbria e da Toscana.
Entre a Úmbria e a Toscana, na charmosa aldeia medieval de Parrano, a apenas 15 minutos da estação ferroviária de Fabro e da autoestrada A1 - Roma/Florença - proporcionando excelentes ligações por toda a Itália central e acesso conveniente a qualquer destino e aeroporto nacional e internacional.
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter um conhecimento detalhado do estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência pode ser solicitado ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
Edifício histórico protegido pela Superintendência. Informações disponíveis durante a inspeção no local.