2.900.000 €
Quinta agrícola , 3370 m² San Venanzo, Terni (província)
Características
Descrição
No coração da Úmbria mais autêntica, entre Orvieto, Todi e Perugia, a Fattoria di Monticello representa uma rara oportunidade imobiliária capaz de conjugar dimensão agrícola, vocação hospitality e potencial de desenvolvimento internacional.
A propriedade está localizada no município de San Venanzo, numa posição estratégica da Itália central: facilmente acessível de Roma e Florença, bem conectada à rede autoestradal e ferroviária, mas ao mesmo tempo imersa num contexto paisagístico reservado e de grande valor ambiental.
O conjunto desenvolve-se sobre mais de 3.370 mq totais de superfícies cobertas, articuladas em diferentes edifícios independentes:
agriturismo principal com terraços panorâmicos, sala polivalente e piscina;
casa guardião;
ampla adega;
estábulo cavalos;
estábulo bovinos com fienil;
casa colonica Salomone com anexos;
estruturas técnicas e de serviço adicionais.
A configuração da propriedade permite múltiplas destinacões de uso e presta-se a uma evolução coerente com o mercado contemporâneo da hospitalidade rural de alta qualidade.
A propriedade pode ser interpretada como:
luxury country estate privada;
relais ou boutique resort;
destination wedding venue;
wine & hospitality project;
corporate retreat;
azienda agricola com desenvolvimento enoturístico;
investimento imobiliário a médio-longo prazo no setor hospitality italiano.
Um dos elementos mais interessantes da Fattoria di Monticello é o relacionamento entre dimensão, autenticidade e possibilidade de valorização. As volumetrias existentes permitem, de facto, imaginar um projeto importante sem perder o caráter agrícola originário da propriedade.
O contexto territorial representa hoje um dos principais drivers de valor. A área compreendida entre Orvieto, o lago de Corbara e a Úmbria sudoeste está a viver uma crescente atenção por parte de investidores internacionais, compradores norte-europeus e clientela americana interessada em propriedades icónicas mas ainda autênticas, longe das dinâmicas já saturadas de muitas áreas da Toscana.
A propriedade goza também de uma paisagem extremamente identitária: colinas, vinhedos, bosques e vistas abertas para a campanha umbra definem uma moldura de forte impacto visual e comercial, particularmente adequada ao mercado internacional do luxury countryside living.
Million Dollar Italian Dream é uma propriedade com uma clara identidade territorial, mas sobretudo com uma estrutura já predisposta para uma visão empresarial evoluída e contemporânea.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Quinta agrícola
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 3370 m²
- Terreno
- 50 ha
- Classe energética
- Referência
- AA96
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de San Venanzo
- Altitude
- 465 m s.n.m.
- Área total
- 169.45 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 2157
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori
viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni
+39 0763 305389
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